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涨！涨！涨！以后买房不是这么容易了...
葡新报 里斯本讯 / 记者 Tatiana
2022年，葡萄牙房屋平均租金上涨24.8%，售价上涨9%。
根据Imovirtual本周三发布的年度统计数据，2022年葡萄牙房屋平均租金价值增长24.8%，达到1,269欧元，接近2019年的价值（1,242欧元），而平均售价达到395,458欧元，增长了9%。
对于过去四年的分析可以看出，由于前几年的租金下降，2022年的平均租金（1,269欧元）比2020年（1,080欧元）增加了17.5%，涨了189欧元。比2021年（1,017欧元）增加了24.8%，涨了252欧元。
2022年的平均销售价格是395,458欧元，在过去四年中一直在增加。2022年的平均房价比2019年（324,559欧元）高出21.8%，贵了7万欧元。与2020年（345,412欧元）相比，价格增加了14.5%，与2021年（362,870欧元）相比，增加了9%。
房价涨幅放缓至0.7%
另据Confidencial Imobiliário本周四发布的数据，11月的房价增长放缓至0.7%。
10月份房价的涨幅为1.3%，11月的0.7%也证实了过去三个月中价格上涨的冷却趋势。
在整个2022年，房屋销售价格有着强劲的月度增长，几乎一直在1.0%以上，有几次甚至超过2.0%。
房地产数字化2023年的五大趋势
数字化正在进入各个行业，房地产也不例外。房屋租赁平台Spotahome分析了数字将在市场中发挥的作用，并在发给Home by Minute的声明中揭示了今年房地产数字化的五个趋势。
1. 数据分析
数据分析是业务的基础。一个企业的成功与它的针对性和个性化程度直接相关，这就是数据分析的作用。利用人工智能，数据分析将能够洞察行为模式，从而根据投资者的需求调整报价，做出更有效的决策。
2. 数字签名
纸质官僚机构的时代将在2022年消失，因为到2023年，选择数字签名将成为趋势。因此，房地产业务所需的文书工作将被一个单一的签名所取代，用来简化流程，节省时间，并使该部门更具有可持续性。
3. 多渠道化
有人说，如果你不出现，你就会被忘记。这是一个可以延伸到房地产的规则。在2023年，理想的做法是选择利用多个渠道，多刷存在感，并利用这些数字渠道扩大投资者的选择，使一次搜索产生多种可能性结果。与潜在的财产利益相关者互动，并使交易增值，这是一个机会，如果在数字方面运作良好，会带来更大优势。
4. 在线平台
越来越多的在线房地产平台将是该行业未来的趋势。利用高科技手段，这些平台可以将所有的信息、所有的相关网络，以及传统房地产过程的所有保障都集中在一个平台，便于人们访问。这些新的平台将比传统平台更加简便。
5. 在线安全
“安全”是2023年的关键词，因为如果未来是数字化时代，就不能忽视安全和数据隐私问题。针对租户和业主的虚假信息犯罪是房地产行业容易出现的问题，为了客户安全和更多的信任，如今的趋势是越来越多地投入，寻找更有效的技术合作伙伴以及解决方案。
原文链接：
https://www.noticiasaominuto.com/economia/2145264/valor-medio-das-rendas-sobe-24-8-e-preco-de-venda-aumenta-9-em-2022
https://www.noticiasaominuto.com/casa/2145912/precos-das-casas-subida-desacelera-para-0-7-em-novembro
https://www.noticiasaominuto.com/casa/2144376/digitalizacao-no-imobiliario-cinco-tendencias-para-2023
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