成都这类投资品今年大卖，年底最后扫货窗口即将开启！

“我想投资总价在一百万以内的商业，请问有没有好的推荐。”

“现在哪里还有社区底商的铺子卖？”

“公寓现在可以贷款不，现在的公寓的贷款政策是啥样的？”

……

2017中国（成都）投资类物业（商办）推介大会即将在东郊记忆举行的消息见报后，本报热线就被持币待购的投资者打爆，在住宅限购、社区底商新规出台等大背景下，投资者越来越倾向于商办类投资物业，而如何买到适合的投资产品，投资者们急迫的想听到专业建议。

进入下半年，无论是供给端开发商的新增供应，还是投资者对于商办类物业的关注，都已到达一个新的高度。本报联合成都市场上商办类投资物业，邀请到资深投资专家，全方位的为投资者呈现一场投资风暴。

商铺住宅价差创新低

商铺重回投资热点

根据中成房业提供的成都2017上半年的半年报可以看到，受住宅限购等因素影响，商业市场在上半年表现突出。“2017上半年，成都楼市相继出台限购、限贷、限售等调控政策。受政策及市场的双重影响，2017年上半年商品住宅供应持续下滑，降至2013年以来最低位；商品住宅成交1421万㎡，成交环比下降23.6%，同比下降0.1%。”

与住宅市场相比，商业市场却呈现出了另一副景象。中成房业2017年上半年的半年报显示，成都商业今年上半年供应114.1万㎡，达到2012年来最高位；成都商业今年上半年销售100.3万㎡，环比上涨11.3%，同比上涨50.4%。

不少业界人士都认为，成都商业迎来爆发式的快销期与大量投资客从住宅市场流入商业市场不无关系。随着商业迎来发展的风口，距离消费者更近、投资门槛更低的商业越发受人关注。吉信行半年报显示2017年上半年成都商铺成交79.7万㎡，环比上涨16.7%，同比增长率更是高达73%。

成都家庭投资趋势改变

百万级商铺受欢迎

戴德梁行有关负责人秦朗在成都商报记者的采访中表示，在目前中国家庭的资产配置中，股票和不动产算是最常见的两种，但前者波动较大，不少家庭开始在政策允许的范围内配置不动产。落脚到成都，城市价值和潜力被越来越多的企业认可，不受限购政策限制的商办类产品被认为尚处于价值洼地，也随之被投资者关注。

成都投资者对房地产的投资从住宅转移向商业已是不争事实，开发商也抓住这个契机，纷纷推出商铺产品。进入下半年，成都市场上推出商铺的开发商不下20家，包括融创、绿地、华润、和记黄埔、蓝光、首创、保利、龙湖等在内的品牌开发商都先后推出了商铺产品，以争夺投资市场。

“地段优越、居住氛围醇熟、总价在百万级的社区商业比较受欢迎。”有业界人士分析认为，目前投资商铺的投资者很大比例都是持币待购的家庭投资者，他们从住宅领域转为商业，其持有的资金总量不大，所以他们的投资偏好更集中于社区商业，百万级的社区商铺更容易让他们出手，“现在商业的价格和目前成都住宅价格的差异正逐渐缩小，所以这些以考虑家庭资产配置为出发点的投资者，在有合适的机会时，会比较快下单。”

全城最齐的投资类物业

本月下旬亮相东郊记忆

本月25日，成都商报第二届全媒体用户节将整合旗下各平台资源，推出“2017中国（成都）投资类物业（商办）推介大会”，遴选一批优质投资类物业，借助成都商报旗下用户资源，进一步打通供需，创造双赢局面。

据活动有关负责人透露，本次推介大会选择东郊记忆也是考虑到这一4A级旅游景区在成都市民中良好的口碑效应，巨大的人流量可以最大限度保证展会效果。参考去年首届用户节的数据，当天便吸引了超过2万市民到场。届时除了他房地产外，还将有汽车、医疗、健康、康养服务，购物、教育，古玩字画、理财炒股等不同行业领域的大牛都将齐聚于此，全方位的展示活力成都的魅力。

成都商报系财经媒体每日经济新闻带来的理财讲座，专门为金融证券人士、大中型企业管理层、经济政策制定者、经济管理人士等用户提供专业服务。高净值客群的集结，意味着推介大会将成为房产投资的一次盛会。        

2017中国（成都）投资类物业（商办）

推介大会

主办单位：成都商报社

推介会时间：2017年11月25日

推介会地点：成都·东郊记忆

企业招商报名：

1.即日起每天早上9点半～下午6点，拨打热线电话[phone]；

2.关注微信公众号“成都商报房产发布”或“成都商报购房者俱乐部”，后台留言。

3.扫描以下二维码（备注加入投资群）进群探讨商办类物业投资、输入姓名电话报名参展。

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