全国星级酒店经营数据分析 福州篇

来源丨合纵酒店顾问

福州市五星级酒店2011-2017年的平均房价为611元，其中最高为2013年的682元，最低为2016年的529元。

一、2011年-2017年度福州市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势

数据点评：从福州市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势的分析来看，历年数据基本呈现增长趋势状态。增长率方面，GDP逐年放缓，旅游收入和旅游人次2011-2013年增速持续下降，其中旅游收入2013年出现负增长，2014-2017年增速开始呈上升趋势。

二、2011年-2017年福州市星级酒店经营数据分析

(一)福州市三至五星级酒店数量

(二)五星级酒店经营数据分析

数据点评：

五星级酒店2011-2017年的平均房价为611元，其中最高为2013年的682元，最低为2016年的529元。从变动分析来看，2012-2013年上升状态，2014-2016年受国家政策影响，平均房价逐年下降，2017年止跌回升。

出租率方面，2011-2017年的平均出租率为65%，其中最高为2011年的70.2%，最低为2014年的58.8%。从变动分析来看，2012-2014年受国家政策影响，出租率逐年下降，2015-2017年持续上升状态。

REVPAR方面，2011-2017年的平均REVPAR为398元，其中最高为2011年的460元，最低为2016年的343元。从变动分析来看，2011-2016年REVPAR呈逐年下降趋势,2017年有所回升。

(三)四星级酒店经营数据分析

数据点评：

四星级酒店2011-2017年的平均房价为380元，其中最高为2013年的401元，最低为2011年的357元。从变动分析来看，2011-2013年上升趋势，2014-2017年平均房价不断波动，整体上略有上升。

出租率方面，2011-2017年的平均出租率为65.6%，其中最高为2017年的72.7%，最低为2014年的59.4%。从变动分析来看，2012-2014年受国家政策影响，出租率逐年下降, 2015-2017年呈上升趋势。

REVPAR方面，2011-2017年的平均REVPAR为249元，其中最高为2017年的277元，最低为2014年的222元。从变动分析来看，2011-2013年REVPAR维持稳定，2014年受国家政策影响，下降幅度较大，2015-2017年逐年上升状态。

(四)三星级酒店经营数据分析

数据点评：

三星级酒店2011-2017年的平均房价为263元，其中最高为2017年的316元，最低为2011年的226元。从变动分析来看，2012-2015年平均房价逐年上升趋势，2016年小幅下降，2017年较大幅度上升。

出租率方面，2011-2017年的平均出租率为67.2%，其中最高为2011年的69.3%，最低为2014年的64.4%。从变动分析来看，出租率整体变动不大，2012-2014年受国家政策影响，出租率逐年小幅下降，2015-2017年上升后维持稳定。

REVPAR方面，2011-2017年的平均REVPAR为176元，其中最高为2017年的212元，最低为2011年的157元。从变动分析来看，2011-2015年逐年小幅上升状态，2016年略有下降，2017年上升幅度较大。

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