中央商务区蓝皮书：中央商务区产业发展报告（2018）
北京朝阳区、上海浦东新区和广州天河区综合发展指数位居一、二、三位。
综合发展指数包含了经济发展、经济驱动、科技创新、社会发展、区域辐射五个分指数。蓝皮书根据中国城市商业魅力排行榜选定了我国4个一线城市、10个新一线城市、1个二线城市的中央商务区，通过构建、测算蓝皮书综合发展指数对2014-2016年中央商务区的发展状况和发展态势进行科学、全面地综合评价。结果显示：（1）由于中央商务区所在城市规模和区域大小不同，选定的中央商务区样本综合发展情况可以分为三个组圈：第一组圈包括北京朝阳区、上海浦东新区、广州天河区、深圳福田区、天津滨海新区，第二组圈包括武汉江汉区、杭州下城区、成都锦江区、南京建邺区、重庆渝中区，第三组圈包括西安碑林区、福州鼓楼区、长沙芙蓉区、沈阳沈河区。（2）2014-2016年，第一组圈中，北京朝阳区和上海浦东新区牢牢占据第一、第二位，深圳福田区、广州天河区、天津滨海新区排名虽互有调整，但始终排在第三到第五位，对第一和第二位呈追赶态势。第二组圈中武汉江汉区和杭州下城区发展稳定，排在第六和第七位。重庆渝中区在2016年排在第11位，但综合2014-2015年的表现，依然将其位列第二组圈。位于第三组圈的是西安碑林区、福州鼓楼区、长沙芙蓉区、沈阳沈河区。西安碑林区的表现亮眼，在2016年排至第10位。（3）影响各个中央商务区的综合发展的主要因素存在差异：科技创新是北京朝阳区、深圳福田区综合发展的主要因素，区域辐射则是对上海浦东新区和广州天河区贡献最大的指标，经济发展因素在天津滨海新区的综合发展中起到了最重要的支撑作用。
深圳福田CBD拥有最多税收超亿元商务楼宇，上海浦东新区CBD和北京朝阳区CBD位列第二、三名。
深圳福田区CBD以1111亿元的税收贡献额稳居第一，成为中国含金量最高的CBD。
中央商务区楼宇经济指数包括税收贡献额、总部企业数。税收亿元楼数、重大项目数、楼宇空置率、楼宇租金等指标。研究报告采用CBD发展研究基地历年对城市CBD数据的搜集与整理，对全国14个一线CBD及新一线CBD的规模以上企业数、总部企业数、税收亿元楼数、商务楼宇数、重大项目数进行测度。通过对比北京朝阳区、上海浦东新区、广州天河区、深圳福田区、天津滨海新区、郑州郑东区、武汉江汉区、杭州下城区、成都锦江区、南京建邺区、重庆渝中区、西安碑林区、长沙芙蓉区、沈阳沈河区的楼宇经济、金融行业、商务和商业发展、文化创意产业数据分析，观测各地金融产业、商务产业、商业产业、文化创意产业的集聚情况，从而探究楼宇经济保持高质量发展，巩固‘稳’态势的发展总基调。结论显示，各城市中央商务区楼宇经济发展有一定差距，楼宇需求变化明显，各中央商务区楼宇经济发展方向也不尽相同，北京朝阳区、上海浦东新区、广州天河区、深圳福田区拥有最多的税收亿元楼，总部企业也更多在此落户，此外，以上区域税收贡献率最高，楼宇空置率较低、租金收益率也较高。新一线城市中天津滨海新区、杭州下城区、武汉江汉区、成都锦江区、南京建邺区、重庆渝中区楼宇经济发展比较活跃，西安碑林区、长沙芙蓉区、郑州郑东新区、沈阳沈河区楼宇经济发展各具特色。但各中央商务区楼宇经济发展也面临不同程度的挑战，所以加快建设智慧楼宇，加大商务和商业组合发展，加速老区改造，加强招商力量、招商诚信度，加深统筹协调商务、商业楼宇的相关服务工作，
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