全美房地产经纪人协会：2022年房屋改造影响报告

近日，全美房地产经纪人协会(NAR)发布了《2022年房屋改造影响报告》。

房主和租房者出于各种原因对房屋进行改造、重新设计和翻新。本报告深入探讨了房主进行房屋改造的原因、实施改造的结果以及项目完成后在居家幸福度提升的情况。该报告涵盖室内和室外家居装修项目，并提供了具有代表性的房屋改造项目的成本回收估算。每个改建项目的实际成本和成本回收受到许多因素的影响，包括项目设计、材料质量、地点、住宅的年龄和条件，以及房主的偏好。

美国人在2020年花费了4200亿美元来进行房屋改造。在NARI成员中，90%的成员认为在COVID-19大流行期间进行房屋改造的需求更大。60%的NARI成员表示他们由于新冠肺炎疫情而扩大了改造规模，或重新装修了多个房间。

尽管大多数消费者(83%)表示，无论疫情是否爆发，他们都会重新装修。但86%的业主表示，改装家里的一个区域会使得他们想要重新装修其他更多的区域。

消费者改造房屋的原因主要包括修复磨损的台面、饰面和材料(30%)、增加功能和提高宜居性(20%)，以及房屋已达到使用年限(16%)。大多数消费者对整体结果感到满意。57%的人会以同样的方式重装，而35%的人会在饰面或材料上做出一些不同的选择。在装修后，84%的业主更愿意待在自己的房子里。69%的人感到待在家中的幸福感增加了。

57%的人因此感到快乐，39%的人在看到自己完成的项目时感到满意，快乐指数一般为9.6。69%的人在想到他们已经完成的项目时会有一种强烈的成就感。

35%的业主表示，房屋改造最重要的改善在于功能和宜居性，22%的业主认为是耐用和持久性、材料和家电设备，而14%的业主最看重美观度的提升。

35%的业主聘请了专业人员完成整个项目，28%的业主雇用了劳动力但自己购买了材料，22位业主自己完成了整个项目。13%的人自己动手参与了改造。

来源：全美房地产经纪人协会

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