一鸣说 | 向着新世界，加速奔跑

万物梁行2020年市场报告出炉——超200个新拓项目，其中50个饱和收入超1000万的重大项目，服务重庆陆海国际中心（标高458米）、武汉恒隆广场（标高320米）、长春海容广场（标高202米）等6个超高层项目，腾讯微信、饿了么、大华银行等7个全球/全国级总部项目。据相关业内人士消息，受疫情影响，其他五大行在华收入增长率为个位数甚至负增长，而万物梁行实现了两位数的增长率。

万物梁行服务超高层项目之一：重庆陆海国际中心

成立首年大捷，万物梁行在商业物业管理领域体量最大的同时，实现高速增长，成为一只飞速奔跑的大象。

动能从何而来？

万科集团出生和发展在中国经济起飞的沸腾年代，与我辈其他优秀企业一道开启艰苦创业，怀抱共同的价值观与理想，并肩跋涉过条条大江大河。这些知己伙伴，如今均成各领域中流砥柱，他们的战略洞见、商业实践，引领我们提升眼界、拓展空间，汇成在新领域开掘探索的底气。

近年来，遵循万科集团 “城乡建设与生活服务商”角色定位，万物云（原万科物业）在城市服务领域取得长足发展，横琴、雄安、鼓浪屿，对于城市空间的认知维度，随着业务边界的扩展得以提升。

新的空间，启迪新的商业模式。万物梁行，水到渠成。

代表高品质服务，具有全球视野，兼美东西方文化。万物梁行融合万科物业与戴德梁行的优势，为客户提供一流的服务。

在产品维度，万物梁行能够提供从前介顾问、承接查验，到项目管理、物业管理等不动产全生命周期服务，并借助戴德梁行全产业链服务能力，进一步提供估值、策略分析、招商租赁、整售等增值产品，参与商写不动产市场全流程，实现资产的真正价值。

据统计，全球“独角兽”的80%集中在中美，传统行业增速在10%以下，但新经济以10%至20%的速度增长。跑得最快的公司，他们的需求也在快速迭代。万物梁行可以更灵活、迅速地满足客户变化的需求，持续挖掘客户的深层次、发展型需求。

不是站在赛场外鼓掌，而是下场与客户并肩奔跑，近身服务。

近些年，全球写字楼市场踏入存量时代，抛售、空置渐成热词，共享办公等新玩法起伏涌现，这是行业内卷的信号。国内同行们发现，经过多年的“比学赶帮”，勇猛精进，原来的学习对象，似乎并不难超越。

去年12月，特发服务作为A股第四家物业股在创业板上市，虽然市盈率居于中位，但凭借与华为、阿里多年的合作背景，受到市场青目。随着“以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进”格局的深化，更多国际一流企业，在物业管理、资产服务、企业服务方面，愿意选择专业、务实的中资合作伙伴。商写领域的本土力量正在崛起。

新物种在击破行业的天花板，组织要跑在市场的前面。万物梁行对人才的吸引力提高了，对具有项目全周期运营、超高层设计建造、多业态设施设备管理等专业技能的高层次人才，吸引力尤为突出——为了机会和激励，更为了事业与理想。

在一场场共同的战斗中，双方母公司的优良基因正在万物梁行完成“原核融合”。

在长春竞得城市新地标海容广场（标高202米），来自戴德梁行同事的超高层服务经验与万科物业的能力积淀、服务文化、品牌效应，缺一不可。“大家对面唠一唠，再一起扛扛枪，很快就没有了距离感。”这是漂亮的一仗。         

一年前，朱保全在一封写给万物梁行员工的信中说：“万科阳光健康的文化是人类的普遍共识，请把她带进新公司，通过结对子的方式，帮助更多人在半年之内完成一次半程马拉松。”

从2020年的初夏开始，每周六的黄浦江边都有一群年轻人在晨跑，从最初只有3个人，到后来50多人；从发起跑团，到全员打卡。万物梁行的跑团从黄浦江，跑遍了长三角，跑成了一支日益壮大的队伍。

也许就在这一刻，正有一群人在加速奔跑，勇往直前，跑向阳光。

「由内向外看，从一到万物」