香港东荟城名店仓扩建工程 | 工程智慧，升级焕新城市商业综合体
香港东荟城名店仓（Citygate Outlets）位于大屿山中心地带，毗邻香港国际机场和港珠澳大桥，连接港铁东涌站，是不少访港旅客参观大屿山的重要一站，并由此前往昂坪360缆车、天坛大佛、香港迪士尼乐园等多个著名景点。此次扩建工程总建筑面积高达5万平方米，包括2层地库、1层公共交通总站、7层商场零售区和9层的酒店The Silveri Hong Kong - MGallery。随着这项扩建工程的完成，东荟城名店仓将成为大屿山及大湾区最受欢迎的景点之一，为游客创造一流的购物、餐饮和休闲体验。
作为东荟城名店扩建工程项目的结构设计方，AECOM协同建筑师、顾问和承建商等多方团队，充分征询区内商户和居民的意见，通过活用一系列构造技术，不仅切合了酒店和商场未来的营运需求，也在短时间内完成地面工程并快速重建原址的公共交通总站，减少对公众出行的影响。项目因此得到业界的广泛认可，荣获由香港工程师学会颁发的2021年度“卓越结构大奖”的“香港非住宅项目”大奖。今年更是AECOM连续第三年获得这一荣誉。
活用多项工程技术，
全方位提升工程质量
为应对项目用地的地质情况和周边基础设施对设计和建造方法带来的诸多挑战，我们在结构工程中采用了多项工程技术：
◎工程现场（图为地库开挖及临时支撑系统）
#1
逆作法（Top-Down Construction）建造工程，短时间内复原公共交通总站
传统的建筑方法是由下而上建造，从开挖地库到完成地面结构之间的建造工序较多且工程耗时长。当时，东涌的公共交通总站恰好位于东荟城名店仓的扩建部分内，在施工期间不得不临时搬迁。为了尽快完成地面层结构并复原该车站，以减少对居民出行的影响，项目团队提出采用逆作法进行施工。优先完成地面楼板结构，总站的配套工程就可以提早开始，而地库和上盖的建造亦可同时进行，达至最大限度地缩減工程周期。
◎原有公共交通总站（点击查看建成后的带公交总站的商场酒店综合体）
#2
喷射灌浆（Jet Grouting）法，减少地面位移和沉降
在一般的地库建造过程中，周边的环境和道路会因挖掘而出现不同程度的位移和沉降。而东涌的地质较为复杂，且工地附近有地下管道、行人天桥、排水渠保留地段等设施。因此，项目采用了喷射灌浆的方法，总共向地下灌注了超过250支约25米长的喷射灌浆柱加固地下土壤，从而降低地下连续墙的变形以及附近路面和地下管线的沉降。
◎喷射灌浆过程
#3
利用弹性承压垫板（Bearing Pad），以最少化酒店楼层与主结构的接触面
酒店客房邻近商场零售区和电影院，因此酒店各层的楼板均采用预制件方法，并以弹性承压垫板作为支撑，减少每间客房与主体结构的接触面积，从而减低来自电影院放映及商铺装修所产生的噪音和振动的影响。预制化的方式也使施工速度加快，施工工序标准化，施工监测更加容易，从而提供更高质量的工程服务。
◎预制楼板
实践“合作、创新、质量为先”理念，
最小化施工对社区产生的影响
在逆作法的施工过程中，商场扩建部分的建造工程与公交总站上的原商场部份拆卸工程同时进行，加之公交总站也需继续运作，这无疑增加了工程的复杂程度。为了平衡各项工程并且不影响工期，团队积极在原有商场及扩建部分之间进行接合协调，并与所有顾问及承包商无间沟通，综合考虑整个大楼的建造次序、施工期间结构的稳定性、地盘物流运输安排，甚至工程车出入对现有道路的影响以及临时巴士站的营运。最终在结构、施工及交通路线之间得出解决方案，让公众及现场工程人员安全便捷地进出。
这些都见证了工程团队对AECOM一直倡导的“合作、创新、质量为先”理念的实践，也是项目荣获结构大奖的致胜关键。
◎发展商代表及AECOM团队对于此次获奖感到欣喜（图片来源：香港经济日报）
多维度的可持续设计，
助力环境、社会和治理（ESG）目标
AECOM团队致力于将卓越的专业技术与我们的环境、社会和治理（ESG）目标相结合，在东荟城名店仓的项目中，我们通过可持续发展的设计，节约效能，并创造绿意，为社区和社会传递积极的正能量。
我们通过天窗及玻璃幕墙的可持续设计，优化商场的自然采光及通风，大限度提升能源效率。此外，立面上的透明弧形玻璃幕墙和天窗的设计打破了建筑的厚重感，创造了一个梦幻般的步行旅程；自然光照使室内与室外环境融为一体，提供了非凡的购物体验。
◎室内天窗
◎弧形玻璃幕墙
整个建筑在各层不同的方向设置景观平台，不仅得以饱览不同景色，也为社区增添活力。屋顶花园更为商场游客和酒店客人提供了观赏东涌河、香港国际机场和大屿山自然风景的最佳视野；不同季相的树木、花卉和灌木葱葱郁郁地覆盖其上，创造出全季节的自然景观。
◎景观平台和屋顶花园
20年前，由AECOM设计的东荟城落成，到20年后，这座东荟城经由AECOM结构改造，再度升级焕新，并获得业界认可。这些卓越成就背后，是AECOM对工程技术和建造方式的不断创新，以及支持当地社区可持续发展的不变承诺。
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