房市繁荣提振经济表现 新州首超西澳成最强

房市繁荣提振经济表现新州首超西澳成最强

2014-10-20 澳华财经在线

资源热潮降温的背景下，澳大利亚新州凭借其繁荣的住宅和基础设施建设，首次超越矿业重地西澳成为澳洲最强经济区域。

ACB News《澳华财经在线》报道，联邦证券（CommSec）最新一期各州情况报告State of the States显示，澳大利亚人口最多的州新南威尔士从第三名位置一跃而上，击败西澳和北领地，自2011年中以来首次问鼎冠军宝座。

联邦证券依照经济增速、失业情况、零售支出、住房金融和人口增长等八项核心指标，对各州/领域经济实力进行排名。

新州目前人口增长和住房建设势头最强，零售贸易、商业投资和失业状况分列第二。联邦证券经济师詹姆斯（Craig James）表示，新州排名提升的原因很简单，主要是由于住房建设繁荣，“随着住房需求超过供应，新州多年来存在的住宅项目开工不足状况开始改善，同时也带来了屡创新低的租房空置率”。

亚洲资本的涌入促使澳洲出现住宅和公寓建设热潮，官方数据显示，今年二季度全澳住宅营建完工额上升了2.9%，创下117亿澳元的纪录新高。有报告指出，悉尼市场建筑活动将到达历史高值，该市目前有5800套公寓在建，未来三年有11 500套新公寓上市。

新州州长拜尔德（Mike Baird）周一接受澳洲广播台采访时表示，本州在联邦证券报道中排名超前，主要是由于住房和基础设施领域的成绩，“我们执政后，改善住房市场，推进基础设施建设一直都是推进重点，这两项发挥了关键作用”。

上周国际性评级机构标普确认新州三A信贷评级时指出，新州财政表现不断增强，政府收入也持续增长。新州的体制框架、富裕而多样化的经济，超乎寻常的金融流动性是赢得评级机构信心的主要优势。

排名下滑的西澳在零售贸易、设备投资和人口增长方面都显现弱势，主要与矿业投资下滑有关。得益于低失业率及强劲的设备投资，北领地保持全国第三的位置。

联邦证券称维多利亚州人口持续增长也在支持当地住房市场上行，并刺激住宅建设活动，但该州在商业及工程活动方面落后于其它地区。

昆州非住宅建设活动及商业投资强劲抬升，但失业率居高不下影响到了排名表现。由于人口增长及失业率下降，南澳排名超越了首领地。

塔斯马尼亚仍维持在第8名位置。

（郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限，转发时请标注来源）

Tags：新州经济澳洲房市commsec