澳首府房价涨势放缓 维州塔州郊区房显实惠

澳洲国民银行（NAB）和澳大利亚房地产研究机构CoreLogic RP Data近日联合发布的《澳洲房产市场报告》（2015年冬季版）揭示，澳洲居民房价格最实惠的5个城郊居民房区位于维州和塔州，而价格最实惠的5个城郊单元房区则位于南澳州、维州和新州（如下图所示）。

（图片来源：CoreLogic RP Data）

ACB News《澳华财经在线》报道，NAB希望报告能够帮助消费者在全澳房产市场寻找价格合理的房源。NAB集团住房贷款部总经理Meg Bonighton称，对房地产市场的按揭贷款者而言，《澳洲房产市场报告》具有宝贵的参考价值。她说，“高昂的房价可能会使购房者望而却步，但我们认为购房者境况各异，能够静下心来与银行家和经纪人共同商讨合理实惠的购买方案尤为重要”。

截至2015年4月的一年内，澳洲首府城市房价上涨7.9%。报告预计，澳洲首府城市房价增长将放缓，2015年年底之前平均增速将保持在6.4%左右。

截至2015年4月的一年里，悉尼和墨尔本房价领涨全国，涨幅分别为14.5% 和6.9% ；布里斯班紧随其后，以2.2%的增速跻身澳房市表现最佳首府城市“前三甲”。

各州偏远地区房市表现较为惨淡，新州、维州和昆州偏远地区房价变动幅度分别为4.6%、-0.9%、1.1%。

报告预计，澳洲首府城市房价增长将放缓，2015年年底之前平均增速将保持在6.4%左右。悉尼、墨尔本、布里斯班和阿德莱德四座首府城市的房价依旧保持上涨，涨幅分别为10%、6.2%、3%和0.4%，预计珀斯房价会有所下滑，降幅2.5%。

2016年全澳房价有望整体上扬（预计上涨3.8%），但势头温和。NAB表示，这主要反映出澳大利亚失业率上升、家庭收入增长滞缓、居民消费水平降低（尤其在悉尼和墨尔本），居民生活成本负担加重和家庭债务居高不下等社会现实。

报告预计，2016年布里斯班和阿德莱德房价涨幅将适当加快，年度涨幅分别达5%和0.5%；珀斯房价涨幅保持平稳；而悉尼和墨尔本房价涨势放缓，涨幅分别为5%和3.5%。

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Tags：首府城市房价NAB
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