住宅建筑商雄霸500强榜单 收入强势增长

过去五年来，在澳大利亚无数的公寓与联排房屋拔地而起，促使住宅建筑业发展达到新高度。澳统计局今日最新数据，今年2季度全国存量房为970万套，总值上升1380亿澳元，达到6.045万亿澳元。自2014年1季度以来已增加超过1万亿。
 
ACB News《澳华财经在线》报道，新房数量大增，住宅建筑商收入自然水涨船高。根据调研机构IBISWorld的2016前500私营公司榜单，上榜住宅建筑商达57家之多。前20中出现三家建筑商，分别是BGC、梅里顿公寓公司（Meriton Apartments）、与Hutchinson Builders。
 
今年，榜单上的前五大高增长私营建筑公司，过去一年营业收入增幅在51.8%与327.5%之间，分别是：
Central Equity
Lipman
Mainbrace Constructions
Pellicano Builders
Burbank Australia
 
然而，IBISWorld分析，行情动荡之下许多建筑公司的业绩不尽如人意。榜单显示，57家上榜建筑公司年度收入增长差别较大，最高上涨327.5%，最低下挫49.1%，反映出建筑行业经历了动荡一年。

展望前景，IBISWorld高级行业分析师凯利（Anthony Kelly）说，“尽管住宅建筑业前景光明，当前年度企业收入预计将整体下降17.3%。投资者暂停新项目开发，等待新增库存消化”。
 
“近期新增公寓库存超过了中期内住房需求，多个主要市场住宅空置率上升，尤其是在墨尔本与布里斯班。由于预期到2016-17年度将有多个大型项目完工，建筑活动水平出现下降。
 
行业收入四成为公寓
 
ACB News《澳华财经在线》报道，根据报告，过去五年来，公寓在住宅建筑开发数的比例日渐上升，内城地区多层公寓综合建筑集中，这些项目预计将占到2016-17年度行业总收入174亿澳元的39.7%，达到69亿澳元。
 
IBISWorld认为，自2019-20年起，随着更多项目启动，多单元住宅开工数预计将飙升。公寓开发领域接受的外国投资，尤其是来自中国、新加坡和香港地区的投资，将支持这一增长趋势。
 
凯利表示，澳元币值预计会保持在低水平，澳洲市场将对外国投资者产生持续的吸引力。
 
数据快递：据澳统计局，今年二季度全国平均房价62.3万澳元，各首府房价形势如下：
 
悉尼，季涨2.8%，年涨3.6%
墨尔本，季涨2.7%，年涨8.2%
布里斯班，季涨1.1%，年涨4.3%
阿德莱德，季涨0.8%，年涨3.5%
珀斯，季跌1.2%，年跌4.8%
霍巴特，季涨0.7%，年涨4.9%
达尔文，季跌2.4%，年跌6.5%
堪培拉，季涨2.2%，年涨6%
 
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Tags：建筑公寓房地产开发
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