【重磅】维州房产税收紧 打击空置房与楼花交易

维州安德鲁斯工党政府周日宣布，撤销针对首次置业者60万澳币以下房产的交易印花税。为维护市场公平性，州政府还宣布取消投资性期房类房产享有的印花税优惠，并推出“空置住宅房产税”...

澳华财经在线 3月6日讯 维州安德鲁斯工党政府周日宣布，撤销针对首次置业者60万澳币以下房产的交易印花税，以改善住房可负担性。
 
ACB News《澳华财经在线》报道，所购房产价值在60-75万澳币之间者也可申请不同幅度税惠。豁免与优惠政策同时适用于新房与二手房，“此举预计可帮助2.5万名维州人买下自己的首套房”。
 
值得注意的是，为维护公平性，州政府还宣布取消投资性期房类房产享有的印花税优惠。根据新规，楼花印花税惠仅将适用于符合资格的“自住”业主。
 
与此同时，将推出“空置住宅房产税”，解决墨尔本内城与中部郊区空置房屋过多的问题。新规旨在督促那些没有适当理由却空置房产的业主将房屋转让或出租。
 
“空置住宅房产税”税率1%，乘以应税房产资本升值部分。比如，房产增值50万澳币，应付税5000元。
 
此项有诸多豁免情况，比如度假房、遗产类庄园及海外临时居民拥有的房产。
 
维州政府表示，各项变化的目的是帮助更多维州人回到住房市场，让他们的“澳洲梦成为现实”。
 
新州州长安德鲁斯（Daniel Andrews）说，“有负扣税与资本利得税惠的情况下，形势已经不利于首次置业者，而这些新政策将有助于公平竞争”。
 
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Tags：房产税

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