谁在使用负扣税？穷人反成房产投资生力军

澳洲社会富庶的表象下仍存在团团黑影，划入到“一无所有”阶层的澳洲人有46万人；尽管政府出台政策抗击贫困，社会中一直有3-5%的人生活艰辛，温饱不 足。令人惊异的是，收入最低的20%家庭投资收入增长反而最高，过去十年的年增速达8.5%，而他们是房产投资负扣税的活跃使用者。

ACB News《澳华财经在线》4月26日讯 澳洲社会富庶的表象下仍存在团团黑影，划入到“一无所有”阶层的澳洲人有46万人；尽管政府出台政策抗击贫困，社会中一直有3-5%的人生活艰辛，温饱不足。
 
知名会计事务所毕马威（KPMG）专项报告“澳洲家庭的财务压力”揭示出一个令人担忧的现象，社会最底层的成员正在利用负扣税做房产投资，而他们往往没有能力管理财务风险。
 
报告根据财务压力不同对澳洲家庭进行分类：富裕、一般、零纳税、贫困，基于近二十年内澳洲家庭收入、支出及税务情况进行剖析。
 
近几年，贫困家庭占比渐趋平稳，然而随着人口总量增长，目前澳洲困难家庭人口接近50万。根据KPMG报告，过去十年，收入最低的20%家庭投资收入增长反而最高，年增速达8.5%，创破纪录水平，其他家庭投资收入平均年增速仅为2.3%。
 
贫困家庭的投资活动有较大增长，包括享有负扣税的房产投资，这反映在贫困家庭二次抵押贷款数的大幅度增长上。
 
毕马威澳洲首席经济学家瑞恩（Brendan Rynne）称，虽然澳洲贫困人口希望增加收入并实现资产多元化值得理解，但他们却无法承担由投资活动而引发的财务危机，可支配收入增长无法追平债务增速。
 
“过去十年，全澳住房贷款迅速攀升，如果利率上涨将引发严重问题。但是，未来危机更可能来自海外批发性融资的利率上升，而非RBA加息。从我们的分析中可以清楚看到，若经济泡沫破裂，包括贫困人口在内的各阶层都将受到影响。”

根据报告，长期以来，贫困人口无法维持基本温饱并需要接受福利组织援助，这个群体占据澳总人口3%-5%，自本世纪以来增长了约9万人，目前达约46万人。社会上10%-15%的人无法按期偿还债务。
 
普遍而言，澳洲家庭收入的增长并非来源于家庭成员薪资上涨，而是依赖于投资收入和政府扶持。
 
澳大利亚最为贫困的20%家庭，其收入有1/3源于政府补贴。相比之下，收入第二低的20%家庭通过税务体系取得的净收入要高于最贫困层级。这两个层级的家庭都是负扣税的积极使用者。
 
“尽管无力应对财务危机，贫困人口也开始利用负扣税投资获取回报。这样一来，虽然目前家庭财务压力相对稳定，如果利率上升，人们将无法承担高额的抵押贷款压力。”
 
瑞恩表示，虽然从整体来看，澳洲的社会保障体系表现符合预期，但也存在需要改进的地方。目前60%的家庭缴纳的税款不及从政府领取到的福利金，等同于净纳税为零——也就是说，40%的家庭在补贴其它60%的家庭。
 
全球金融危机过后，宽松的福利政策并没有适当收紧，而一旦发放补贴就很难再次收回，这是需要进一步审视之处。不过，报告认为，解决福利体系失衡的问题并不应提高高收入者的边际税率。“我们的分析表明，20%的顶层高收入者缴纳的税款比底层80%人合计缴纳的还多。”
 
瑞恩表示，目前整体经济境况不佳，住房压力和经济劣势相对而言没有进一步恶化只能说令人庆幸。然而，随着人口增长，而住房成为家庭消费的最大支出，如何避免因过度房产投资引致的居民债务风险整体恶化是亟需应对的问题。
 
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