悉尼墨尔本 房产拍卖清盘率触底回升

根据房产大数据公司CoreLogic的统计，尽管在上周全澳拍卖房产的数量明显上升，卖清盘率仍略微上涨，初步清盘率为70.7％，高于前一周的70.3％。CoreLogic周日发表的一份说明说，“除了一个首府城市······

ACBNews《澳华财经在线》9月25日讯 根据房产大数据公司CoreLogic的统计，尽管在上周全澳拍卖房产的数量明显上升，卖清盘率仍略微上涨，初步清盘率为70.7％，高于前一周的70.3％。

CoreLogic周日发表的一份说明说，“除了一个首府城市之外，其他首府城市的房产拍卖数量均有所增加，共有2,759套房屋被拍卖，这是自五月底以来拍卖最繁忙的一周。迄今为止， CoreLogic收到2,226项结果，初步清盘率为70.7％，高前一周最终清盘率66.7％。”

下表显示了上周各首都城市的表现，并将结果与2016年同期的结果进行比较。

图表来源：CoreLogic

澳洲最大的房产拍卖市场墨尔本和悉尼，上周清盘率分别是73.9％和71.5％，均有所反弹。

墨尔本举行了1,359次拍卖，初步清盘率为73.9％。而去年同期，墨尔本的清盘率为77.2%，拍卖数量为1,103。相比之下，拍卖数量有了明显上升，而清盘率仍低于去年同期。

悉尼也是类似的情形，前一周清盘率下降到2015年下半年以来的最低水平，而上周开始反弹，升至71.5%。上周悉尼清盘率今年首次下滑至65％以下。

不过，尽管清盘率有所回升，仍明显低于去年同期的80.4%。从数量上看，去年同期拍卖量为946，上周为1,014，只略有上升。

在悉尼和墨尔本的拉动下，全国加权平均清盘率达到70％以上，低于去年同期的75%。

CoreLogic表示：“过去三周，整个首都城市的最终清盘率一直保持在66％左右，所以如果周四的其余结果反馈上来，再出现同样情况，那就有趣了。”

在较小的市场，布里斯班和珀斯的初步清盘率上升，但阿德莱德和堪培拉的清盘率下跌。

首府城市周清盘率

图表来源：CoreLogic

过去一年来，墨尔本和悉尼的清盘率反映了这些城市的价格涨幅已从2017年初的高速增长开始回落。

根据CoreLogic的每日家庭住宅价值指数，过去三个月，悉尼的房价涨幅仅为0.2％，比数月前明显放慢。

墨尔本的房价同比上涨了1.9％，但也远低于2016年底和2017年初的水平。

布里斯班和阿德莱德有略微增长，珀斯有1.5％的下跌。澳大利亚五大首府城市的平均加权价格在过去三个月的涨幅只有0.59％，年涨幅回落至8.72％。

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