地产信息 | 利率降低刺激商业地产投资 医疗地产潜能待挖

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利率降低刺激商业地产投资 医疗地产潜能待挖

在现金利率降至历史新低的大背景下，更多投资者为寻求更高收益率而转向商业地产，澳洲本土地产基金管理公司迎来春天。

澳大利亚房地产集团Centuria便是一例，该公司本财年管理的资产增至62亿澳元，增长27%。目前市值达到7.8629亿澳元。

Centuria联合首席执行官 John McBain表示，继6月和7月两次连续降息之后，低利率环境已经产生了明显的影响。随着利率不断降低，商业地产投资需求激增。

该公司在7月份以1.27亿澳元在阿德莱德购下一处写字楼后，投资者需求创下新高，两周内就实现了1.2亿澳元的超额认购，远超其7400万澳元的股权募集目标。

“在全球低利率的环境下，澳洲由于政治相对稳定和投资环境良好，将吸引更多的亚洲投资者。”

该地产公司一直专注于写字楼和工业地产，但在今年5月份收购了医疗地产资产基金Heathley 63%的股份。据McBain先生称，鉴于澳大利亚人口的老龄化趋势，医疗房地产行业将是一个极具增长潜力的领域。

Centuria每股派息9.25澳分，比上一财年的8.2澳分增长了12.7%，并预计2019-2020财年将增长4.9%至9.7澳分。

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