地产信息 |澳央行预警房价上涨过快风险

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多家公司“看上”马丁广场39号大厦 售价或超过7.5亿澳元

据《澳洲金融评论》报道，AMP Capital拟收购麦格理集团（Macquarie Group）出售的位于马丁广场（Martin Place）39号的地铁站大厦。

新州政府已同意麦格理开发悉尼CBD马丁广场（Martin Place）地铁区，麦格理即拥有开发两座CBD地区最热门的办公大楼的权利，该公司已将南塔楼挂牌出售。

有初步迹象表明，Lendlease也可能考虑购买这座楼。

本周四，正式的表达购买意向的活动开始。业内消息人士称，这座楼出售价格可能超过7.5亿澳元。麦格里没有提供价格指导。

目前市场上商业地产尤其是写字楼的需求已升至历史新高，收益率已降至历史新低，在低利率环境下，这股热潮没有降温的迹象。

MSCI副总裁布莱恩·里德（Bryan Reid）表示，截至二季度末，悉尼CBD高档写字楼的加权平均资本化率收于4.8％，甚至低于2008年金融危机爆发前的水平。

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