地产信息 | 供应上升吸收下降 澳洲写字楼市场或面临风险

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供应上升吸收下降 澳洲写字楼市场或面临风险

澳大利亚国家银行（NAB）最新报告称，由于写字楼供应量大幅增加，合作办公的兴起以及购物中心配置发生变化，可能会给目前繁荣发展的悉尼和墨尔本写字楼市场带来风险。

NAB分析师Andrew Jones表示，目前写字楼市场供应侧风险正在上升，预计2020年悉尼和墨尔本净新增建筑面积将创下20多年来的新高水平。

同时，写字楼的吸收率与经济发展状况密切相关，而2019年上半年悉尼和墨尔本CBD的写字楼吸收率为负，增加了有效租金下降和空置率上升的风险。

此外，该报告还警告称，购物中心租赁结构的变化也会写字楼市场带来更大挑战。

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