地产信息 |澳洲各界呼吁废除印花税 以土地税取而代之

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澳洲各界呼吁废除印花税   以土地税取而代之

近期，澳洲各界呼吁废除印花税，将其转换成土地税，有些州已经计划采取实际行动。

据悉，澳大利亚维多利亚州政府计划废除印花税，推广土地税，以促进经济恢复。目前，维州政府每年通过征收印花税获得收入约60亿澳元。但是，《太阳先驱报》（the Herald Sun）报道，维州政府计划废除印花税，代之以更加低价的土地税。

一直以来，房产投资人和经济学家纷纷呼吁废除印花税，他们认为印花税是造成房价过高的主要原因。

在墨尔本，平均房价为84.5万澳元，但还需另外增加印花税4.577万澳元。在悉尼，购买一套价值88.2849万澳元的房子，购房人还需另外支付高达3.5万澳元的印花税。新州房地产协会（Real Estate Institute of NSW）表示，印花税“没效果、不合理、不公平……也没必要”。

新州房地产协会表示，房地产市场有可能陷入低迷，一切有助于刺激市场的政策，都值得考虑。该协会首席执行官Tim McKibbin表示，“毫无疑问，房屋交易增加会带来直接经济效益。”他进一步指出，“在房地产市场，自然少不了房产中介，但除此以外，还会有营销师、广告牌制造商、广告专员、摄像师、IT专家、设计师、勘察员、房屋转让律师、房屋检查员、搬运公司等等，不胜枚举。”

澳洲央行（RBA）行长Philip Lowe表示，“所得税、消费税和土地税征收方式”应当提上改革议程，促进经济尽快从疫情中恢复。

澳洲生产力委员会（Productivity Commission）在一份名为Shifting the Dial的报告也明确指出，印花税是“糟糕的税收”。该委员会称，“印花税很糟糕，房价上升期间它能为政府带来收入，但它不公平，也没什么用”。该委员会还表示， “对房产转让征收印花税，会打击房屋置换需求，阻碍房产释放更大价值。印花税同时也是澳洲最没用的税种之一。将印花税转变为土地税势在必行。”

该委员会特别提到，财政部模拟实验发现，从长远来看，每征收１澳元印花税，就会导致澳大利亚居民生活水平下降72澳分，原因是投资减少，流动性变弱。

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海外澳洲人回国置业  布里斯班最受欢迎

有迹象表明，最近一段时期，经济不确定性、澳洲联邦政府关闭边界以及鼓励海外澳洲人回国等因素刺激了海外澳洲人回国置业，布里斯班成为他们的首选。

许多房地产代理人表示，澳元贬值以及利率创历史新低为海外澳洲人回国置业创造了历史机遇。布里斯班相对较低的房价以及居家办公日益流行，导致布里斯班比悉尼等城市更具有吸引力。

以海外澳洲人为重点服务对象的房地产代理商Michael Cleary表示，手头有17宗布里斯班的地产交易将很快成交，并且最近几周的咨询量大幅增长。此外，最近18个月的数据表明，布里斯班越来越受到海外澳洲人的欢迎。

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Domain采取措施降低成本  股价跳涨近10%

为了应对新冠疫情带来的挑战，澳大利亚房地产信息公司Domain（ASX:DHG）宣布，计划裁员20%、减少员工工作时间并用股权代替工资。

此外，该公司宣布贷款8000万澳元。此前，2019年11月该公司从银行贷款2.25亿澳元。至3月31日为止，净债务为1.495亿澳元。

公告发布后，该公司股价今日早盘出现上涨。10:23成交价为每股2.36澳元,上涨0.205澳元，涨幅9.54%。

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