地产信息|西澳连续被评为房价最亲民州 珀斯将成为房产投资热点

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西澳连续被评为房价最亲民州  珀斯将成为房产投资热点

澳大利亚地产研究所连续11个季度将西澳评为澳洲房价最亲民的一个州。该研究所还表示，目前珀斯地产市场成交量创5年新高。

澳洲地产网站Hotspotting.com.au经理Terry Ryder分析称，受疫情控制良好、首套房置业活跃、政府支持、低利率以及低空置率等多种因素的影响，珀斯地产市场已经成为澳洲“最繁忙的市场”之一。

另外一家地产网站Realestate.com.au的首席经济学家Nerida Conisbee表示，珀斯房价6月份已经开始上涨，虽然由于受到公寓价格的拖累，珀斯房价涨幅不大，但有迹象表明珀斯将成为澳洲首府城市中的投资热点。

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澳洲买方市场特征明显  墨尔本房产成交依旧低迷 

上周，墨尔本房产市场挂牌量超过100套，但清盘率只有39%，成交依旧低迷。悉尼市场挂牌量为88套，清盘率为68%。堪培拉和布里斯班的挂牌量分别为46套和55套，清盘率分别是81%和63%。

在悉尼市场，有几处房产在拍卖前以低于几年前的价格成交，表明谨慎的买家迫使卖家抛出房产。

地产顾问和置业代理人Edwin Almeida表示，虽然有一部分房产的售价依然坚挺，但整体而言，市场呈现买方市场的特点，置业者更加理性而不情绪化。他们愿意花时间进行调查，只把置业顾问的建议当做参考意见，而不是完全听从于置业顾问。市场呈现这样的特点，更加衬托出几年前买家的不理性和价格虚高。

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