大量外国投资者撤离澳大利亚房地产市场

ACB News《澳华财经在线》10月21日讯 据《澳大利亚人报》报道，早在疫情爆发之前，外国投资者对澳大利亚住宅地产的投资就骤降了10亿澳元，预计新规和印花税制度的变化将使投资情况进一步恶化。

另外据澳大利亚外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）的最新数据显示，2018至2019财年外国投资者的房产购买量下降了11%至9295套，总价值约75亿澳元。

同时疫情导致的边境关闭使住房需求减少，进一步压低新房建造量，使可供投资项目减少。据澳大利亚统计局（ABS）最新数据显示，新住宅开工总数量在2020年6月下降了5.6%。（详情请见：《公寓开工率同期下降17% 维州新州建房速度领先其余州》）

房地产网站Realestate.com.au数据分析师Karen Dellow表示，尽管边境关闭，但来自香港和美国的搜索需求仍在逐年增长，其中市中心的公寓开发项目，以及提供豪华顶楼的公寓最受海外搜索者的欢迎。

但中国买家的兴趣已经明显减弱，9月份搜索量同比下降49%。

中国房地产门户网站Juwai IQI的执行主席Georg Chmiel表示，尽管许多现金充沛的内地买家希望在澳大利亚置业，但由于疫情和旅行禁令的限制，阻挡了大量买家。

数据显示，疫情时期拜伦湾和阳光海岸等海滨地区的房屋比悉尼和墨尔本更受外国买家欢迎。

参考资料来源：澳大利亚人报  

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