澳洲或于本月开放国际旅游 澳“成熟”投资者超三百万人 悉尼大学加入地产抛售大军

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻】

新州周一逐步开放 澳大利亚或于本月开放国际旅行

澳大利亚总理莫里森周日表示，一旦新州加快实施居家隔离制度，澳大利亚国际边界有望于几天或几周内开放。

莫里森称，澳大利亚已经赢得了“一代人的战斗”。他还表示，澳大利亚一针接种率已经高于德国和美国，并高于英国7月19日“自由日”时的一针接种率。数据显示，如果新州和首都领地是国家的话，其接种率将位于经合组织国家前十名，维州也没有落后很多。

此前，新州政府已经宣布将于周一起逐步放松疫情限制措施，并在保证安全的情况下尽快开放国际边界。新州自由党副领导人Stuart Ayres则表示，宾馆隔离政策正在“快速变得多余”。

斐济将向澳大利亚开放边界   澳洲人可选择去斐济度圣诞假期

斐济政府宣布，从12月1日起将向“旅行伙伴”国家开放边界，其中包括澳大利亚。但该国同时规定，入境人士必须已经接受完全免疫（18岁以下未免疫儿童必须有已经接受免疫的成人陪伴），被允许入境的人士无需接受隔离。

同时，斐济政府还规定，入境人士必须来自“旅行伙伴”国家（即高免疫率和低阳性率国家）；抵达后必须出示出发前三天以内PCR核酸检测阴性报告；如果出发国有相应要求，必须同意回国前接受更多检测。

显然，斐济政府的这一决定意味着，完全免疫的澳洲人士可以选择去位于热带地区的斐济度过他们的圣诞假期。

澳洲“成熟”投资者超三百万人   需注意投资风险

澳大利亚国立大学副教授Ben Phillips主导的建模研究表明，澳大利亚成熟投资者（又称大户投资者）人数超过300万人，占人口的比例从2002年的1.9%上升至目前的超过16%。

该研究表明，澳洲109万个家庭（或325万个人）达到了成熟投资者的标准，即他们的资产至少达到250万澳元或者年收入超过25万澳元。

按照澳洲法律，达到成熟投资者标准后，投资者可以进行风险较大和复杂的投资，而这些投资通常由机构投资者进行。虽然成熟投资者的投资范围更大，但也会失去对小投资者的保护政策，因而面临更大的风险。

10月11日疫情通报：新州新增496例本地病例 8例死亡病例

 今天，新州终于结束数月封锁，重新迎来“自由日”。经过·107天的封锁，新州今日起放宽对餐馆、酒吧、发廊、婚礼和健身房的限制，数千家企业重新开业。两剂疫苗接种者享有更多自由。详见《新州踏上解封之路》

截至昨晚8时的24小时内，新州报告496例本地新增确诊病例，共有83,498个检测(10月9日检测86,155个)，2名海外归国人员新增病例 。确诊数较昨日大幅下降。

数据来源：新州卫生局

自2021年6月16日以来，新州已有439例与COVID-19相关的死亡，自大流行开始以来，共有496例死亡。

目前新州住院总人数达769人，153名患者在ICU接受重症监护，75名患者需要用呼吸机。住院人数和重症患者持续下降中。

数据显示，截至10月9日周六晚11.59， 90.3%的16岁以上居民已接种一剂，73.5%的居民已完全接种。

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疫情更新链接：https://www.health.nsw.gov.au/news/Pages/2021-nsw-health.aspx

10月9日疫情通报：新州新增580例本地病例 11例死亡病例

截至昨晚8时的24小时内，新州报告580例本地新增确诊病例，共有79,894个检测(10月7日检测103,388个)，1名海外归国人员新增病例 。自新冠疫情大流行开始以来，新州的确诊病例总数已累计达到68,057例。确诊数较昨日大幅下降。

另有11例死亡病例。逝者分别为8名男性和3名女性，其中4人未接种疫苗，4人已接种一剂疫苗, 3人已接种两剂疫苗；1名50多岁，1名60多岁，4名70多岁，2名80多岁, 2名90多岁；5人来自悉尼西南，3人来自悉尼西部，3人来自悉尼东南。

自2021年6月16日以来，新州已有425例与COVID-19相关的死亡，自大流行开始以来，共有481例死亡。

目前新州住院总人数达812人，163名患者在ICU接受重症监护，75人需要使用呼吸机治疗。住院人数和重症患者持续下降中。

数据显示，截至10月7日周三晚11.59， 89.8%的16岁以上居民已接种一剂，71.5%的居民已完全接种。新州已接种10,823,193剂疫苗，其中新州卫生部门协助接种3,732,738剂，全科医生网络及其他提供者协助接种7,090,455剂。

数据来源：新州卫生局

新州卫生局数据显示580例本地病例中，130例来自悉尼西南部地方卫生辖区（LHD），98例来自Hunter New England LHD , 74例来自悉尼西部LHD，54例来自Illawarra Shoalhaven LHD，42例来自悉尼LHD， 42例来自悉尼东南部LHD, 41例来自Nepean Blue Mountains LHD， 31例来自中央海岸LHD， 20例来自新州南部LHD, 17例来自新州西部 LHD，9例来自悉尼北部LHD，7例来自新州北部， 6例来自新州远西部，4例来自惩戒所，另有5例来源不明。

新州卫生厅污水监测项目在从新州各地收集的污水样本中发现了COVID-19病毒碎片，包括Riverina地区的West Wyalong、Hunter新英格兰地区的Dungog、北海岸中部的Crescent Head、远北海岸的Ballina、新州西部的Gulargambone和新州南部的Merimbula。这些地区人员请密切注意, 如有疑似症状的出现，立即进行检测和隔离，直到收到阴性结果。

疫情更新链接：https://www.health.nsw.gov.au/news/Pages/2021-nsw-health.aspx

新州踏上解封之路

随着新州两针疫苗接种率达到70%的目标，新州将迈出解封的第一步。

在达到第一个疫苗接种里程碑之后，新州政府将根据新州解封路线图，开始放松一些限制，将允许完全接种疫苗的成年人从下周一（10月11日）开始享受更多的自由。（详见《新州计划下周一开放 州政府更新解禁后相关规定》）

我们对70%接种率路线图进行了修改，家里将允许最多10名访客（不包括12岁及以下的儿童）（之前为5名访客），将户外聚会的人数上限提高到30人（之前为20人），并将婚礼和葬礼人数上限提高到100人（之前为50人）。

室内游泳池也将解封，可以进行游泳课程、游泳队训练、泳道游泳和康复运动。

在新州达到80%的两针疫苗接种目标后的那个周一，将进一步放宽限制，家里最多可以有20名访客（不包括12岁及以下的儿童）（之前为10名访客），将允许最多50人在户外聚会（之前为20人）。

将允许最多3000人参加受管制且有售票的户外大型活动（之前为500人），将允许夜总会解封，但只能坐着喝酒（不能跳舞），办公楼内将不再需要戴口罩。 所有70% 和80% 路线图 规定 的自由 将继续 只针对完全接种疫苗的人 。

所有在读学生亦将于10 月25 日前 重 返 校园 学习 ，并将采取一系列疫情安全措施，之前返校计划的第二阶段和第三阶段现已合并。学前班、一年级和十二年级的学生仍将于10月18日返回校园上课，而其他所有年级将于一周后即10月25日返校。

州长多米尼克·佩罗特（Dominic Perrottet）表示，这些符合常识的变化将有助于我们的生活尽快恢复正常。

佩罗特州长表示：“接种疫苗是生活恢复正常的关键，今天做出的这些改变将有助于家人和朋友重聚，让孩子们重返校园，并让企业更快地恢复运营。”

“新州正在尽最大努力， 重要的是人们要继续踊跃接种疫苗。”

副州长保罗·图尔（Paul Toole）表示，从10月11日起，远郊区域接种过 一 针 疫苗 的 工人将被允许返回 工作场所，并将给予宽限期，到11月1日接种第二针即可。

远郊区域为大悉尼以外区域、蓝山、卧龙岗、Shellharbour和中央海岸。

“此举将确保我们让各个远郊区域的企业能够重新开业，让当地经济再次活跃起来。这是为了确保我们制定的路线图适合所有人，”图尔副州长表示。

就业、投资、旅游和西悉尼部长斯图尔特·艾尔斯（Stuart Ayres）表示，这些变化将有助于让更多的人重返工作岗位，尤其是在西悉尼。

艾尔斯部长说：“我们正走在恢复正常的道路上，最重要的是，达到这些疫苗接种目标，意味着人们可以与家人和朋友团聚，庆祝他们生命中的重要时刻，企业可以敞开大门，以安全的方式复工。”

卫生部长布拉德·哈扎德（Brad Hazzard）表示，新州12岁及以上的居民正在引领疫苗接种，确保新州成为世界上最安全的地方之一。

“达到70%的两针接种目标，是每个完全接种疫苗的新州公民都可以自豪地佩戴的一枚荣誉徽章，但我们可以做得更多，90%是完全能够实现的，”哈扎德表示。

教育和早期儿童学习部长萨拉·米切尔（Sarah Mitchell）表示，学校已经准备好欢迎学生们返校。

米切尔部长表示：“返校仍然是安全合理的，学校有足够的时间在两周内而不是三周内更快地为学生返校做好准备。”“校长们已经收到了确保学校疫情安全所需的各项措施的详尽指导和核查清单。家长和照顾者今天也将收到一份详细的指南，并在未来几天内收到学校提供的更加具体的信息。”

如果你还没有预约新冠疫苗，请尽快预约。

还要注意的是，由于呆在家中的命令将于下周一取消，取而代之的是路线图安排，因而疫情严重的本地政府区域清单将不复存在。

欲了解最新信息，请访问 nsw.gov.au上的COVID-19网页。

疫情迫使澳洲大学转变地产策略 悉尼大学加入地产抛售大军

新冠疫情爆发以来，由于国际学生无法入境澳洲以及本土学生只得上网课，澳大利亚许多大学被迫调整地产策略。

在前不久悉尼科技大学以9500万澳元抛售三处学生住宿地产以及卧龙岗大学处置三处住宿地产之后，悉尼大学正在对其地产组合进行研究，有可能抛售至少13处地产。

有分析人士指出，澳大利亚的大学正在从传统的地产买家、业主和持有人转变成卖家、租客以及开发商，并将低层建筑的校园转换成高层建筑的教育场所。

澳洲房屋活动保持强劲 所有首府城市清盘率均破80%

根据CoreLogic最新数据显示，全澳清盘率下降1.1个百分点至83.3%，所有首府城市的初步清盘率首次突破80%。

其中，悉尼初步清盘率达83.2%，比前一周高出80个基点。

另据Domain的一份报告显示，悉尼已拍卖房屋价格中位数首次突破200万澳元，而公寓价格中位数则突破116万澳元。

墨尔本初步清盘率达81.9%，较前一周下降5.1个百分点，但考虑到挂牌房屋数量大幅上升68.6%至1357套，初步清盘率仍较强劲。

此外，在较小的首府城市市场，堪培拉的初步清盘率最高，为93.6%。阿德莱德和布里斯班的初步清盘率分别为89.7%和81.3%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，这些拍卖数据表明，到目前为止，买家对市场的需求仍然强劲。

SQM董事总经理Louis Christopher也称，市场指标表明房市活动进一步增加。“我们预计挂牌量将进一步增加，这一势头将持续到圣诞节。”

澳美10年期国债收益率利差上升 澳元或上涨

数据显示，澳大利亚10年期国债收益率周三上升至1.598%，创6月17日以来新高，美国10年期国债收益率微升至1.5276%，两者利差从一周前的负8个基点上升至7个基点。周四，上述国债收益率均小幅回落。

澳大利亚联邦银行固定收益和货币战略部主任Martin Whetton表示，由于利差为正，澳大利亚政府债券或将吸引海外投资者的投资兴趣。

一个月以来，澳元在72美分至74美分之间徘徊。分析师们预计，如果没有澳洲央行的干预，澳元将上涨2至3美分。周四澳大利亚东部夏令时下午4点，澳元的价格为72.81美分。

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