下月合规签证者允许来澳 中国二三线城市赴澳留学升温 澳热煤出口再遭逆风

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻】

中国学生赴澳留学热情仍然较高 二三线城市需求呈上升趋势

近日，由澳大利亚经济学家埃莉萨·乔伊（Elisa Choy）和悉尼大学移民专家安娜·鲍彻（Anna Boucher）共同开展的一项研究表明，中国学生对于赴澳留学仍持积极态度。

该项研究对中国社交媒体和其它在线论坛上的相关言论作出分析，认为中国学生对澳大利亚教育有着强烈期待，并基本不受中澳两国贸易紧张关系的影响。

安娜·鲍彻称，“我们发现，一些中国学生对澳大利亚的了解非常深刻，他们甚至比大多数澳大利亚人更加了解澳大利亚的政治、种族问题和移民问题。”

此外，总部位于墨尔本的中国营销公司Global Media Solutions的一项分析显示，中国二三线城市学生对国外留学的需求呈现上升趋势。

该公司同时注意到了一个有趣的转变，即对澳洲学校问询的主要主体从家长变成了学生。

对此，鲍彻和乔伊都认为，这可能表明中国年轻人开始更多地掌控自己的生活。他们的分析还表明，中国网民不仅对澳洲大学教育很感兴趣，而且会关注澳洲其它各级教育。

澳洲将进一步放松边界控制   20万签证持有者将被允许入境

周日，澳大利亚16岁以上人群新冠疫苗两剂接种率达到85%，莫里森总理将采取措施，进一步放松边界控制，逐步恢复新冠疫情前的国际旅行水平。

随着澳大利亚联邦政府向完全开放的最后一个阶段过渡，20万澳大利亚签证持有人将被允许进入澳洲，这些人员包括学生、经济移民和难民。

据悉，澳大利亚政府将很快研究急需的技术工人入境问题，并根据澳洲国内的学徒计划就外国工人入境问题制定长期战略。

澳洲将允许合规签证持有者入境  日本和韩国公民享受同等待遇

澳大利亚政府周一宣布，将进一步开放边境。自今年12月1日起，将允许已经接受新冠疫苗完全免疫的合规签证持有者入境，合规签证持有者包括技术工人、学生、难民、打工度假者以及临时家庭签证持有人。这部分人群入境澳洲必须满足以下条件：

·已经完成新冠疫苗接种程序，疫苗必须是澳洲药物管理局（TGA）认可的疫苗。

·持有的签证类型属于合规签证的类型之一。

·能够出示免疫状态的证明。

·能够出示启程前三天之内的核酸检测阴性（PCR）证明。

此外，自今年12月1日起，持有有效澳洲签证的完全免疫的日本和韩国公民可以从本国启程后入境澳洲，抵达后无需隔离。

这部分人群入境澳洲必须满足以下条件：

·从自己的祖国启程。

·已经完成新冠疫苗接种程序，疫苗必须是澳洲药物管理局（TGA）认可的疫苗。

·持有有效澳洲签证。

·能够出示免疫状态的证明。

·能够出示启程前三天之内的核酸检测阴性（PCR）证明。

入境人员必须遵守入境口岸所在的州和领地的检疫要求，以及计划前往的州和领地的相关要求。

此前，完全免疫的澳洲公民、永久居民及其近亲已经从11月1日起被允许入境，并免除隔离。上周日，澳洲和新加坡之间的航线重启，两国之间的旅行泡泡正式启动。

尽管澳洲边境将进一步开放    技术工人短缺仍将持续一年

澳大利亚政府周一宣布将进一步开放边境，企业界对此表示欢迎的同时，表示技术员工短缺的状况仍将持续一年。

澳洲政府重启技术移民入境项目，超过5.74万经济签证持有者有望入境。然而，业内人士称，如果不大幅度修改签证政策，以便吸引国际专业人士，澳大利亚面临成为人才净出口国的风险。

统计数据显示，由于缺乏国际技术工人，以及澳洲对技术岗位的要求越来越高，澳洲法律、银行、科技、地产、建筑以及餐饮接待业的工资呈现上涨状态。

亚行将于明年收购首批燃煤发电站 澳洲热煤出口行业或遭新打击

据悉，由亚洲开发银行领导的“能源转换机制”（ETM）计划将在一年内进行首批亚洲燃煤发电站的收购，或对澳大利亚的热煤出口行业造成新的冲击。

这一计划致力于收购并永久关闭亚洲燃煤电厂，其参与机构包括日本政府、丹麦政府、汇丰银行、亚马逊创始人杰夫·贝佐斯（Jeff Bezos）旗下慈善基金、洛克菲勒家族和宜家基金。

亚洲开发银行能源专家大卫·埃尔津加（David Elzinga）表示，该计划将于明年收购首批燃煤发电站。

近年来，东南亚国家对澳大利亚动力煤的需求增长最为强劲，且这些国家的燃煤发电站投入建设时间较新，仍可正常运行几十年之久。目前，印度尼西亚政府和菲律宾政府已经同亚洲开发银行签署协议，预计这两个国家的燃煤发电站将被列入首批收购名单，而包括巴基斯坦在内的其它政府代表也已公开表示希望参与到该计划之中。

埃尔津加还表示，已有一些私营燃煤发电厂受到投资者压力，正与该行进行接洽，希望能够列入其收购名单，以退出燃煤行业。

澳大利亚和新加坡旅行泡泡启动 边境将进一步开放

周日，澳大利亚和新加坡旅行泡泡正式启动，首批新加坡旅客抵达澳大利亚。这些旅客都接受了完全免疫，入境后无需隔离。

澳大利亚旅游局负责人Phillipa Harrison表示，澳大利亚向新加坡旅客开放，为澳大利亚重启国际旅游迈出了重要一步。

澳大利亚和新加坡之间通航，标志着澳大利亚将进一步开放边界。按照计划，澳航（Qantas）周一将有航班从墨尔本飞往新加坡，这将是澳航在边境控制放松后从墨尔本起飞的第一个国际航班。此外，在经过延期后，澳航周六将重启飞往伦敦的航班。

澳洲房地产市场降温 悉尼和墨尔本初步清盘率下降

根据房地产数据分析公司CoreLogic发布的数据，上周墨尔本房地产拍卖市场挂牌量为1644套，创今年第三高位，初步清盘率为72.7%，低于前一周的74.1%。

在悉尼市场，初步清盘率下降至73.4%，低于前一周的75.1%，已经连续7周回落。大约17%的房屋撤出拍卖，创7月份以来最高水平。

有分析人士指出，全澳今年房价大幅上扬，但目前已经出现降温迹象，主要原因包括固定房贷利率上涨，贷款缓冲利率上调，挂牌量上升以及市场预计澳洲房价或见顶回落。

11月22日维州新增病例1029例 3人死亡

维州截至昨晚新增新冠病例1029(前值1275)例，较昨日有大幅减少，另有3人死亡。昨日共有检测49，818（11月20日检测61，650）个。活跃病例9，533(前值9，632),较昨日略减。

目前维州和疫情相关的住院患者316（前值317）人，ICU患者44人，需用呼吸机者23人，住院和重症患者均有所减少。

截至昨晚，维州12岁以上两剂接种率达89%。

维州卫生厅

11月22日疫情通报：新州新增180例病例 1例死亡病例

截至昨晚8时的24小时内，新州报告180例（前值176）新增确诊病例，共有45,405个检测(11月20日检测 55,330个)。自新冠疫情大流行开始以来，新州的确诊病例总数已累计达到79，457例。

1个死亡病例，自2021年6月16日以来，新州已有567例与COVID-19相关的死亡，自大流行开始以来，共有623例死亡。

目前新州住院总人数达202人( 前值192)，30名患者在ICU接受重症监护，15名患者需用呼吸机。

数据来源：新州卫生厅

目前新州94.4%的16岁以上居民已接种一剂疫苗，91.8%的居民已完全接种。81%的12至15岁青少年已接种一剂，75.4%的已接种两剂。

新州截至11月20日（周六）晚11.59，已接种12,781，692剂疫苗，其中新州卫生部门协助接种4,135,261剂，全科医生网络及其他提供者协助接种8,646,431剂。

新州卫生厅数据显示截至11月21日晚8点的180例病例中， 33例来自悉尼西部LHD，30例来自Hunter New England LHD , 28例来自悉尼西南区卫生辖区LHD， 23例来自悉尼东南部LHD， 16例来自悉尼LHD，13例来自Murrumbidgee LHD, 11例来自新州西部LHD，8例来自Nepean Blue Mountains LHD, 6例来自北悉尼LHD , 5例来自Illawarra Shoalhaven LHD， 2例来自新州远西部LHD，11例来自新州北部LHD， 1例来自新州北海岸中部 LHD，1例来自新州南部LHD , 1例来源尚不确定。

疫情更新链接：https://www.health.nswgov.au/news/Pages/2021-nsw-health.aspx

11月21日维州新增病例1275例 4人死亡

维州截至昨晚新增新冠病例1275(前值1166)例，较昨日有大幅增加，另有4人死亡。昨日共有检测61，650（11月19日检测64，050）个。活跃病例9，632(前值9，581),较昨日有所增加。

目前维州和疫情相关的住院患者317（前值312）人，ICU患者56人，需用呼吸机者25人，住院和重症患者均略增。

截至昨晚，维州12岁以上两剂接种率达89%。

维州卫生厅

11月20日维州新增病例1166例 5人死亡

维州截至昨晚新增新冠病例1166(前值1273)例，较昨日有所减少，另有5人死亡。昨日共有检测64，050（11月18日检测73，020）个。活跃病例9，581(前值13，813),较昨日大幅减少。

目前维州和疫情相关的住院患者312（前值330）人，ICU患者55人，需用呼吸机者24人，住院和重症患者均在持续下降。

截至昨晚，维州12岁以上两剂接种率达89%。

维州卫生厅

11月20日疫情通报:新州新增182例病例 无死亡病例

截至昨晚8时的24小时内，新州报告182例（前值216）新增确诊病例，共有61，682个检测(11月18日检测 72,893个)。自新冠疫情大流行开始以来，新州的确诊病例总数已累计达到79，457例。

无死亡病例，自2021年6月16日以来，新州已有564例与COVID-19相关的死亡，自大流行开始以来，共有620例死亡。

目前新州住院总人数达191人( 前值196)，28名患者在ICU接受重症监护，17名患者需用呼吸机。住院患者持续下降中。

数据来源：新州卫生厅

数据显示，截至11月18日周四晚11.59， 94.3%的16岁以上居民已接种一剂疫苗，91.7%的居民已完全接种。80.9%的12至15岁青少年已接种一剂，74.9%的已接种两剂。

新州截至11月18日（周四）晚11.59，已接种12,762,204剂疫苗，其中新州卫生部门协助接种4,133,452剂，全科医生网络及其他提供者协助接种8,628,752剂。

新州卫生厅数据显示截至11月19日晚8点的182例病例中， 31例来自悉尼西部LHD, 28例来自Hunter New England LHD , 27例来自悉尼西南区卫生辖区LHD， 25例来自悉尼东南部LHD， 23例来自悉尼LHD，21例来自北悉尼LHD , 7例来自Illawarra Shoalhaven LHD， 4例来自Murrumbidgee LHD, 3例来自Nepean Blue Mountains LHD, 3例来自新州远西部LHD， 3例来自新州西部LHD，2例来自新州北海岸中部 LHD，1例来自中央海岸LHD, 1例来自新州南部LHD , 3例来源尚不确定。

新州卫生厅持续进行的污水监测项目已从Tumut,、Uralla、Wardell、 Eden,、Jerilderie 和 Tweed-Kingscliff收集的污水样本中检测到导致COVID-19的病毒碎片，这些地方目前没有已知或最近的病例。请这些地区的人们密切关注疫情先兆，一旦出现相关症状，立即检测并隔离，直至收到阴性的检测结果。

疫情更新链接：https://www.health.nswgov.au/news/Pages/2021-nsw-health.aspx

Kent Street 333号项目引入战略合伙方 悉尼CBD写字楼将迎新地标

近日跨国地产开发商Glory Star与悉尼开发商Addenbrooke签署合资协议，后者将携手 Phoenix地产合伙人（PPI）共同入股位于悉尼CBD肯特街333号的写字楼开发项目。

此次战略合作由Glory Star的委托经纪，莱坊（Knight Frank)首席投资物业顾问Scott Timbrell主导促成。

肯特街333号（333 Kent St Sydney ）

悉尼CBD写字楼将迎新地标

据悉，肯特街333号大楼始建于19世纪并在上世纪80年代被开发为一栋建筑面积约为10000平米的B级写字楼。 目前大楼已获批新建14层高的全新A级写字楼，由著名建筑公司WMK负责设计，建成后净租赁面积将达14242平方米，并成为悉尼市中心西部商圈又一地标性高档写字楼。

项目将由上述合伙方共同开发，计划在2022年二季度开工建设，并于2023年底至2024年初建成投入使用。项目方计划在明年初启动正式招标程序，而招租工作也将紧随其后展开。

为应对COVID疫情后的办公空间需求变化，肯特街333号写字楼在设计上尤其注重智能系统和无接触技术的使用，不仅为租户提供了便捷的自行车停放、淋浴和餐饮设施，还设计了独特的室外露台休闲区。

为满足各类租户的使用需求，大楼拥有多样性装修风格的同时，采用灵活的办公室布局设计，可租赁面积从882平米到1170平米不等，部分办公室更能饱览迷人的情人港风景。

合资方：市场周期的完美节点

Glory Star由跨国房地产开发商Super Ocean集团控股，其代表 Moni Xinye An女士表示，Addenbrooke拥有良好的业绩纪录与丰富的本土经验，是非常合适的项目合伙方，相信能与Glory Star团队一起为项目带来更好的长期效益。

Addenbrooke的Toby O’Neil称，写字楼用户正在回归市场，肯特街333号项目开发处于有利的市场周期节点上。“我们一直坚信西部商圈的地位与吸引力，并认为目前是完美的时机”。

PPI澳洲主管Trent Winduss表示，像肯特街333号这样位置优越、风格独特的精品办公楼项目，无论对于租户还是投资者都是都是非常具有吸引力的。

“我们期待交付出一个世界级项目，并为市中心西部商圈增添异彩”。

肯特街333号（333 Kent St Sydney ）

莱坊：疫情后高质量办公楼需求上升

莱坊（Knight Frank）的Jessen O’Sullivan评论称，此次场外促成的合资非常及时，整个流程相当高效。而交易双方也志同道合，且愿景一致。

“新州放松疫情管控后人们开始回到办公室，悉尼CBD再次活跃起来，本次交易是对悉尼CBD的信心投票。”

O’Sullivan表示，疫情后租户并没有放弃在市中心办公，相反，他们正在回归。但是现在租户更加青睐那些拥有便捷设施与社交休闲场所的高质量办公楼，同时也会选择在更加卫生且拥有各类无接触设施的的A级写字楼里办公。

“而在肯特街333号项目身上，这些条件一应俱全”。

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