澳央行今日发布货币政策最新声明 将继续加息对抗通胀 加息致房贷压力上升 或刺激公寓需求

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻】

RBA澳央行发布货币政策声明   将继续加息对抗通胀

周五，澳大利亚央行发布货币政策声明。声明表示，鉴于供给侧受到干扰，全球通胀高企，并且在未来一段时间内仍将保持高位。

声明称，尽管失业率较低，但工资涨幅未能跟上通胀步伐，导致实际工资下降。许多发达国家生活成本上升，消费者信心受到打击。

与许多主要发达国家相比，澳洲通胀依然较低，一季度整体通胀环比上升2%，同比上升5.1%。虽然油价和其他全球因素是导致通胀的主要力量，但通胀的来源范围正在扩大。预计通胀将高出三个月前的预测，整体通胀将在今年下半年见顶6%。预计2024年通胀将回落至2%至3%区间内较高的位置。

劳动市场得到改善，最近几个月失业率下降至4%，工作岗位空缺数量较高。预计失业率将继续下降，2023年初达到3.5%左右，创大约50年以来新低。

2021年澳洲工资增长缓慢，但目前有所回升。澳洲经济表现出韧性，预计2022年GDP增长4.25%，2023年增长2%。

住房建设受到特别的政策支持，低利率和更大住房的需求也刺激了住房建设。悉尼和墨尔本房价回落，租金上涨速度减弱。在其他地区，房价和租金均上扬，出售和出租的房屋库存处于较低水平。

企业和公共投资状况良好。全球和澳洲经济增长和通胀面临较大的不确定性，其中包括中国疫情和乌克兰战争带来的不确定性。

澳洲通胀速度高于预期，国内物价和劳动力价格压力正在扩大。最近几个月，澳洲经济韧性强于预期，目前的经济状况好于刺激政策出台前。

澳央行理事会将继续采取措施，确保澳洲通胀回到目标区间。这将要求未来进一步加息。理事会在评估未来加息的时间和幅度时，将继续密切关注相关信息和风险平衡的变化。

澳央行加息导致房贷压力上升  或刺激公寓需求

澳洲地产开发商和投资者表示，由于澳央行加息后房贷压力上升，部分买家或选择购买价格较低的公寓，进而推升公寓需求。

仲量联行研究部高级经理Leigh Warner分析称，由于利率上升，更多的人们借贷能力下降，因而被挤出独立房屋市场。这将刺激购房需求向公寓市场转移。

根据房地产数据分析公司CoreLogic’s的统计，悉尼公寓价格中位数为830,534澳元，比独立房屋房价中位数低586,426澳元，即41%。墨尔本公寓价格中位数比独立房屋低37%，布里斯班低45%。

今日上午RBA澳储行将发布最新货币政策声明

RBA澳大利亚储备银行定于周五今日上午晚些时候发布其最新的货币政策声明。

NAB 对此表示，RBA 今日即将发布的货币政策声明，可能会有更多关于当前经济形评论出台。

这些将有助于市场更好理解澳储行对相关经济指标的预测，以及对影响这些指标都外部经济环境的评论。

澳洲三月份新房批建量骤降  非独立房屋跌幅巨大

今年三月份，澳洲新房批建量环比骤降18.5%，超过市场15%的预期。业内人士估计，澳央行加息后，新房需求量将进一步受到抑制。

数据显示，澳洲三月份新房批建量为15,183套，而二月份为18,632套。其中独立房屋降幅为3.1%，包括公寓、联排别墅和半独立房屋在内的住宅批建量暴跌近38%。

摩根大通经济学家Jack Stinson分析称，由于利率上调，房价回落，澳洲单月新房批建量很可能下降至低于14,000套，而在至今年三月为止的12个月内，澳洲月平均批建量为大约18,000套。

维州新增10305新冠病例 9人病亡

维州截至昨晚新增新冠病例10305（前值11596）例，较前值大幅减少，其中快速检测RAT病例6976，核酸检测PCR病例3329，9人病亡。昨日共有PCR检测18627（前值19428）个。活跃病例59365（前值58459), 较前值略增。

目前维州和疫情相关的住院患者502（前值492）人，ICU患者31（前值29）人，需用呼吸机者8人。住院患者略增，重症患者大幅增加。

截至昨晚，维州18岁以上疫苗三剂接种率已超67.9%，12岁以上两剂接种率已超94.6%。

维州卫生部

新州新增10995病例 7人病亡

截至昨晚8时的24小时内，新增确诊病例10995（前值18529）例，较前值大幅减少。其中PCR病例4612，快速检测确诊RAT病例6383。

目前新州新冠住院人数1499名 ( 前值1529)，54名(前值62)患者接受ICU重症监护。住院患者略减增，重症患者大幅减少减。

数据来源：新州卫生部

截至5月3日，新州16岁以上居民疫苗一剂接种率达96.2%，两剂接种率已达94.8%，三剂接种率达62.7%。83.1%的12至15岁青少年已接种一剂，79.5%的已接种两剂。50%的5至11岁少儿已接种一剂疫苗。

【昨日要闻回顾】

澳对华葡萄酒出口暴跌97% 行业遭遇前所未见艰难行情

受中国进口关税高企、全球船运不畅及疫情期间库存累计造成的需求疲软影响，截止2022年3月年度，澳洲葡萄酒出口挫减超过四分之一。

澳葡萄酒局（Wine Australia）在出口报告中表示，过去15个月出现了前所未见的艰难行情。

数据显示，过去一年澳洲红酒生产企业共发运价值20.5亿澳元的葡萄酒，同比下滑26%，同期出口量下跌13%，至6.28亿升。

2020年11月中国开始对澳洲葡萄酒征收最高超过200%的关税，并在2021年3月正式宣布该措施进一步延长五年。中国大陆原本是澳洲最大的葡萄酒出口市场，而过去一年澳洲对华红酒出口暴跌97%。

与此同时，澳葡萄酒行业试图通过激活北美市场挽救业绩颓势的努力未能奏效，面向英国、美国和加拿大的出口全面下滑。

值得注意的是，不计中国大陆市场，澳洲葡萄酒年出口额上升7%，达20.3亿澳元，创2010年以来最高水平。新加坡、香港地区、泰国、韩国、印度、日本和台湾地区的市场需求强劲，是主要的增长驱动力。

美联储升息50个基点  澳元创十年来最大单日涨幅

当地时间5月4日下午，美联储宣布，将美国联邦基金利率增加0.5%（即上涨50个基点），以降低美国高企的通胀率。加息后，联邦基金利率区间增至0.75%到1%。这也是美联储22年来首次一次升息0.5%。然而，美联储淡化了加息0.75%的预期，暗示短期内可能加息0.5%。

这表明，美联储并没有市场预期的那样激进。消息公布后，澳元大涨2.2%至72.55美分，创10年以来单日最大涨幅。周四早盘，澳元稳定在72.45美分左右。

中信泰富磁铁矿项目年利润翻番达13亿澳元

受铁矿价格保持高位及降本举措显效助推，2021年中信泰富位于皮尔巴拉的Sino Iron磁铁矿项目利润额翻升一倍多达到9.48亿美元，约合13.3亿澳元。

据中信发布于港交所的年报，上年Sino Iron项目共产出磁铁矿2100万吨，正逐步靠近2400万吨铭牌产能。

另据中信泰富上周提交至澳证券投资委（ASIC）文件显示，Sino Iron项目全年铁矿石精矿销售额达32.8亿美元，意味着每吨平均售价约156美元每吨，较2020年的111美元大幅提升。

《澳大利亚人》评论称，经历长期困顿后，Sino Iron项目业绩最终扭转，凸显出西澳磁铁矿资源开发的长期投资价值。

本网先前报道，受铁矿石行情向好及开发经验积累等因素支撑，西澳磁铁矿投资热潮有复燃之势，多个大型项目陆续重启。

（延伸阅读《西澳磁铁矿开发烈焰初燃 重磅投资者大踏步入场 中资矿场折戟之路已成后事之师》）

四季度澳洲二手房卖家获利380亿澳元 部分居民区全部获利

根据澳大利亚房地产数据分析公司CoreLogic发布的报告，去年四季度，澳洲二手房卖家共获利380亿澳元，环比上升28%。

在该机构分析的13.3万笔二手房交易中，大约93.8%卖出时获利，环比增长1.4%。在悉尼市场，95.7%的卖方获利，环比下降0.10%，主要原因是亏本卖出的公寓数量稍有增加。

该机构还统计除了去年四季度二手房卖出后均获利的居民区，其中包括悉尼的Ryde和墨尔本的Bayside等地区。在Ryde地区，二手房售出后，卖家获利的中位数为115万澳元。

下表为去年四季度二手房卖出时均获利的部分居民区以及获利中位数：

【昨日公司新闻回顾】

Eastern成为永兴材料澳洲锂云母项目投资独家合作方

Eastern Resources Ltd (ASX:EFE)周三向市场披露，公司与中国碳酸锂生产商永兴特种材料科技股份有限公司（永兴材料，002756.SZ）签署战略合作协议，Eastern将作为永兴材料在澳大利亚的独家合作伙伴，在本地进行锂云母项目的收购和开发。

根据公告，Eastern目前分别与永兴材料合作开发锂云母矿藏，并与四川雅化合作开发锂辉石资源，这两项合作意味着公司将在锂矿行业占据有利竞争地位，有望成为业内低成本生产商。

周三EFE澳交所股价收平，报0.046澳元，成交量2423万股。过去一年该股涨幅达318%。

QBE预计俄乌冲突给公司造成损失 股价攀升近3%

昆士兰保险集团（ASX:QBE）周四发布警告称，预计俄乌冲突给公司造成的损失大约为7500万澳元，并决定将其灾难成本。

该公司表示，预计公司将在政治和航空等多个方面受到俄乌冲突更广泛的影响。此外，澳大利亚东海岸的洪水，以及英国和欧洲各地的风暴，都未超过本季度的灾难索赔限额。同时，由于美国和澳大利亚利率预期上升，债券收益率上升，该季度政府无风险债券投资收入有所增加。

消息发布后，QBE股价周四早盘上涨。10:16成交价为12.34澳元，上扬0.32澳元，涨幅2.66%。该股近一年的投资回报率为18.09%。

安保资本管理资金下降 股价下滑近1%

安保资本(ASX:AMP)周四发布公告称，1-3月，其澳大利亚财富管理业务减少了13亿澳元的资金，低于去年同期流出的20亿澳元。

安保资本表示，在股市走弱的背景下，资金外流对该部门管理的资产构成压力，该部门当季资产规模降至1365亿澳元，低于去年10-12月的1423亿澳元。另外，客户还从AMP撤资，将该部门管理的资产从上一季度的528亿澳元降至1-3月的525亿澳元。

公告发布后，安保资本股价周四早盘下跌。10:43成交价为1.1825澳元，下跌0.0075澳元，跌幅0.63%。该股近一年的投资回报率为10%。

澳航将收购联盟航空公司  耗资约6.14亿澳元

澳航（Qantas）周四宣布，将通过全股票的方式收购澳洲联盟航空公司。每股联盟航空的股票将兑换价值4.75澳元的澳航股票。澳航表示，将通过发行股票的方式筹集资金，融资金额大约为6.14亿澳元。

此前，澳航在2019年2月收购了20%的联盟航空的股份。最新交易完成后，澳航将获得联盟航空剩余的80%的股份。澳航收购20%的联盟航空股份后，澳大利亚竞争和消费者委员会（ACCC）展开了反垄断调查，并在今年4月份宣布，没有必要采取进一步行动。

该交易尚需股东大会以及监管部门的批准。

中国疫情或短期内抑制稀土需求 有能力随时加大生产

周四，澳洲稀土生产商Lynas老板Amanda Lacaze在麦格理银行大会上表示，中国的动态清零政策有可能在短期内抑制稀土需求。同时，中国有能力随时加大稀土的生产能力。

Lacaze表示，美国、澳大利亚和一些欧洲国家已经计划在稀土方面投入巨资，在确保供稀土供应链方面也取得了一些进展，但中国稀土占全球市场份额的80%，并且仍有大量闲置产能，因而能够继续在全球市场施加重大影响。

她还表示，中国的动态清零政策有可能在短期内抑制稀土市场的需求，这在汽车市场已经得到了体现。但是，我们看到了中国政府在调控稀土市场方面的理性行为。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 ）

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