澳储行今日再加息至10年高位 称有进一步动作 澳洲房屋买家卖家“扳手腕” 利率政策天平偏向买家 房屋挂牌量下降

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻及评论】

RBA第9次加息 升息幅度25个基点 最新现金利率3.35% 创出10年来新高

2月7日周二，RBA澳联储最新利率决议出台，一如市场预期，再次加息25个基点，最新官方现金利率达到3.35%。

这是自2022年5月以来的第九次加息，随着本轮加息周期的启动，自2020年11月开始延续至2022年4月的长达近一年半的01.%的低利率时代渐已远去。

图表来源 ：RBA

去年以来的通胀，依旧是造成RBA再次加息的主要原因。

本次加息决定和幅度，和市场早前的预期较为一致，加息消息出台后，澳元美元汇率最新交易于0.6943。

与此同时，股市则出现快速下跌，ASX200指数在加息消息出台跳空下行，数分钟内下跌约50个点，最新报收7500点。

澳储行加息25个基点至3.35% 预计未来将继续调高利率 受疫情压抑的服务型消费需求释放渐至尾声 未来2年失业率将回升

周二，澳储行理事会举行议息会议，决定把现金利率目标调高25个基点至3.35%。

会后，澳储行行长Philip Lowe发表声明，声明指出：

全球通胀依然高企，但已经有所回落，原因是能源价格下滑、供应链问题得到解决以及货币政策收紧。尽管如此，通胀返回目标区间仍需一定时间。全球经济仍然受到抑制，预计今明两年增长将低于平均水平。

去年12月澳洲CPI通胀同比达到7.8%，创1990年以来新高。基础通胀为6.9%，高于预期。全球因素是导致澳洲高通胀的主要原因，但强劲的国内需要增加了通胀压力。

预计今年澳洲通胀将下降，CPI通胀今年下降至4.75%，2025年中期回落至3%。中期通胀预期得到较好控制，维持这种状况非常重要。

澳洲经济2022年增长强劲，预计2023和2024年放缓至1.5%左右。新冠疫情限制措施被解除后，服务消费出现恢复势头，但该趋势基本结束，财务状况紧张在更大范围内将限制消费。

劳动力市场依然紧张，失业率最近几个月维持在大约3.5%，为1974年以来最低水平。工作岗位空缺数量和招聘广告数量均处于高水平。预计随着经济放缓，失业率将上升，今年年底达到3.75%，2025年中期达到4.5%。

工资增长继续加速，预计该趋势将继续得以维持。为了避免物价和工资螺旋上升，理事会将继续密切关注劳动力成本变化以及公司的定价行为。

理事会认识到，利率累计上升对偿还房贷的充分影响尚未完全体现。预计家庭消费将下降，但其时间和范围存在不确定性。生活成本的上涨对不同的家庭造成不同的影响，房价下跌影响家庭资产价值，全球经济如何应对利率大幅上升等多种因素，导致了上述不确定性。这种不确定性意味着澳洲经济发展有多种潜在情景。

理事会的优先事项是通胀返回目标区间。高通胀给生活造成困难，损害经济运行。理事会正在寻求把通胀降至2%至3%的目标区间，同时维持经济平稳发展，但软着陆并非易事。

理事会预计未来几个月将继续加息，以确保通胀返回目标区间和高通胀的暂时性。在评估未来将如何加息时，理事会将密切关注全球经济发展、家庭消费趋势，以及通胀和劳动力市场前景。在使通胀返回目标区间方面，理事会决心不变，并将为此采取必要措施。

澳储行声明表达鹰派观点    多家银行调高加息预测

由于澳储行在周二发布的行长声明中表达了预计未来几个月内将继续加息的鹰派观点，澳洲多家银行调高了对澳储行加息的预测。

国民银行称，此前的预测为澳储行在3月加息至3.6%，然后暂停加息。但今日发布的澳储行行长声明显示，澳储行有可能把利率调高到3.85%至4.10%。

联邦银行此前预计利率将见顶3.35%，但目前认为澳储行将在3月和4月再次加息，把利率上调至3.85%的峰值。

汇丰银行澳洲分行表示，预计澳储行将在3月加息25个基点至3.6%。随后，随着经济活动和就业增长进一步放缓，澳储行将暂停加息。

中国买家回归利好澳洲住宅开发商 零售地产和写字楼资产增长略乏力

根据瑞银最新发布的2023年亚太房地产展望报告，中国买家的重新回归将利好澳洲住宅开发商，物流地产和零售地产也将受到相应提振。

瑞银对多元化/住宅开发商持积极看法，预计Stockland、Goodman、GPT和Lendlease将受益于中国的重新开放。与此同时，该银行对零售地产和写字楼资产持更加谨慎态度，对Scentre Group和Vicinity Centers分别给出中性和卖出评级。

报告称，随着全球利率继续上升，上市房地产股票正面临艰难环境，但增长更快、负债率更低的股票将更能抵御更高的借贷成本。

分析显示，在直接受益于中国重新开放的国家中，澳大利亚位于新加坡、韩国、日本和泰国之后。与此同时，对中国游客的限制和机场运力短缺等短期逆风可能会减缓海外旅客的增长回升，该行预计，中国赴澳游客量要到2025年才会超过疫情前水平。而澳大利亚贸易投资委员会(Austrade)此前更预测，中国赴澳游客量要到2026年才能恢复至疫情前水平。

但尽管存在一些受限因素，Lendlease仍可通过向中国买家出售豪华公寓楼盘One Sydney Harbour和One Circular Quay、或出售其在中国的养老金股票而从中受益。

Scentre Group和Vicinity Centers旗下的CBD购物中心也将受益于中国游客的增加，但瑞银认为这将不足以抵消利率上行带来的国内零售业疲软影响，因此该银行对零售地产仍持谨慎态度。

瑞银还表示，今年物流地产将受益于租金增长，这对包括Goodman和ESR在内的公司较为有利。但由于写字楼资产仍存在不确定性，该银行对Dexus等相关类别资产股票持谨慎态度。

澳洲房屋新挂牌量骤降    房市博弈进行中 买家卖家“扳手腕”

根据澳洲房地产分析机构SQM Research公布的数据，今年1月份澳洲房屋新挂牌量环比下降19.6%，数量为42,409套，创三年来最低水平。

有分析认为，在当前住房市场低迷的情况下，随着上市房源的减少，以及买家入场信心和兴趣受到加息打压，澳洲房市买家卖家的博弈可能升温。从今日RBA的最新会议纪要看，今日之加息之后依旧会有加息动作，目前买家卖家比拼耐心和定力，利率政策的天平，眼下毫无疑问偏向买家。

澳储行周二加息25个基点至3.35%后，ANZ澳新银行决定，其所有住房贷款的可变利率将从2月17日起调高0.25%，成为第一家对澳储行本次加息做出反应的澳洲大型银行。详见《迅速对澳储行加息做出反应 澳新银行调高房贷利率》。

就首府城市而言，墨尔本新挂牌量降幅最大，达到21.2%，其次是阿德莱德，减少19%。珀斯、堪培拉和达尔文的新挂牌量也大幅下降，悉尼和布里斯班有少量新房产进入市场。霍巴特不惧市场低迷，当月新挂牌量上升9.2%。

该机构总经理Louis Christopher分析称，1月是传统的平淡期，新挂牌量环比下降并不奇怪。然而，与一年前相比，全澳范围内的新挂牌量急剧下降13.8%，说明市场十分低迷。目前，业主普遍认为目前不是卖房的最佳时期，因而采取观望态度，等待房地产市场反弹。 接下来影响房市博弈的将是租金走向。

澳洲对华葡萄酒出口骤降  富邑采取措施力争市场多元化 

根据澳大利亚葡萄酒协会（Wine Australia）周二发布的数据，去年澳洲对华葡萄酒出口额下降至1240万澳元，而在2020年中国对澳洲输华葡萄酒征收高关税之前，澳洲对华葡萄酒出口额的峰值为13亿澳元。此外，澳洲对华葡萄酒出口商的数量也大幅下降，从2019年的2366家下降至114家。

在中国对澳洲输华葡萄酒实施最高176%的关税前，中国是澳洲葡萄酒出口商最大的盈利市场。

富邑葡萄酒集团是澳洲最大的对华葡萄酒出口商，该公司已经采取措施应对中国市场的变化，其中包括增加向马来西亚、泰国和越南的出口，并在去年9月在中国市场推出中国版的奔富品牌。

迅速对澳储行加息做出反应    澳新银行调高房贷利率

澳储行周二加息25个基点至3.35%后，澳新银行决定，其所有住房贷款的可变利率将从2月17日起调高0.25%，成为第一家对澳储行本次加息做出反应的澳洲大型银行。

澳新银行澳洲零售部门执行官Maile Carnegie表示，在生活成本增加和利率变化的时期，部分客户将感受到更大的财务压力。他还敦促有关客户尽早与该行的专家团队沟通，讨论可行的支持方案。

澳新银行还将其ANZ Plus数字储蓄账户的储蓄利率提高了0.25个百分点至4%，但没有提及其他更受欢迎的储蓄账户的利率变化。

【要闻回顾】

中澳商务贸易部长举行视频会议  澳贸易部长将访华  

周一，中国商务部部长王文涛与澳大利亚贸易部长法瑞尔举行了视频会议，这是澳大利亚工党政府上台后以及中澳重启高层对话以来两人首次会面。在开场发言中，王文涛部长邀请法瑞尔访问北京。

王文涛部长还表示，本次会议不可能解决双方所有的贸易争端，希望双方增进互信，找到解决问题的方法。同时，中国在原则问题上不会让步。

法瑞尔部长强调了澳中之间的经济互补性，并把贸易称为双边关系的“基石”。他还表示，近年来两国贸易并不顺利。相信今日的会晤能够为恢复双边的贸易畅通提供路径。

市场预计澳储行周二加息0.25%    今年或无望降息

根据《澳洲金融评论》上周末进行的调查，大多数经济学家预计澳储行周二将加息0.25%至3.35%，并且今年降息的可能性不大。

在接受此次调查的24位经济学家当中，23位经济学家预计澳储行将在周二进行第9次加息，22位经济学家预计将加息0.25%。如果此预测准确，则澳储行将在8个月内把利率从0.1%的历史低点调高至3.35%，是大约30年来最快的紧缩周期。同时，预期中位数为澳储行将再加息一次，利率见顶3.6%。

在这24位经济学家中，18位经济学家不认为澳储行今年将降息。这种观点近期得到强化，原因是澳洲去年12月的通胀数据高于预期。

澳网络安全事件频发 八成大型企业加强网络安全投资

有调查显示，继澳大利亚电信公司Optus和医保基金公司Medibank等公司遭遇大规模数据泄露后，澳大利亚约80%的大型公司在2022年增加了网络安全支出，该数字与前几年相比有显著增长。

根据全球网络安全公司Netskope针对300名澳大利亚高管的调查，在过去12个月中，越来越多的重大数据泄露事件导致各公司网络安全预算相应增加。

当被问及这些数据泄露事件如何影响其公司领导层的意识时，超过四分之三(77%)的受访者表示其领导层对网络威胁的意识有所提高，70%的人则表示其领导层投资于网络安全的意愿有所提高。

数据显示，在拥有200名或更多员工的公司中，有80%的受访公司增加了网络安全支出，高于一年前的63%。与此同时，在更小规模的公司中，增加网络安全支出的公司占比为41%。

网络安全公司Cyber CX最近的研究发现，澳大利亚网络勒索企图正在飙升，仅去年11月就有16起针对澳洲企业的成功攻击。

疫情期间频发的国际网络安全事件，不仅再一次让企业认识到网络安全基础建设的重要性，同时亦给相关专业级的网络安全公司业务带了机遇。

ASX澳交所上市网络安全服务公司 WhiteHawk （ASX：WHK）上周二（1月31日）发布的2022年4季报显示，公司再次录得单季正向现金流，2022全年合同交易金额360万美元，实现现金营收321.5万美元，40万应收账款2023年第一季度到账。较2021年现金营收230.3万美元上涨4成。实现自2018年来连续第5个年头的增长。详见《跨国网络安全公司WhiteHawk发布季报 再次录得正向现金流 2022年营收增长4成》

与美国公司签订协议    Care A2 Plus扩展美国市场

澳洲奶粉品牌Care A2 Plus已经与总部设在迈阿密的Gensco Pharma公司签订了新的许可协议，以进入美国食品银行、零售杂货连锁店和政府支持的军事小卖部，分销罐装婴儿配方奶粉。

Care A2 Plus是一家新成立的公司，自12月以来已经向美国市场运送了约11.5万罐奶粉。去年密歇根州一家大型工厂发生污染问题后，美国政府放宽了奶粉进口的规定，Care A2 Plus成为首批获得美国政府进口奶粉许可的公司之一。

Care A2 Plus和其他一些澳洲乳业公司正在寻找一条永久性路径，向美国市场供应产品。美国是世界第二大配方奶粉市场，价值43亿美元。1月初，美国食品和药物管理局将Care A2 Plus的销售许可延长至2025年10月。

更大生活成本压力下澳洲消费者谨慎支出 教育、宠物、个人爱好消费支出仍具弹性

根据澳大利亚国民银行（NAB）最新发布的消费者信心调查，随着生活成本压力继续上升，澳大利亚消费者对非必要支出更加谨慎，但仍愿意在孩子、宠物和个人爱好方面进行支出。

数据显示，大约十分之四的消费者对其预算进行了“深思熟虑”的调整，包括减少开车旅行、外购咖啡和午餐以及削减娱乐计划。大约三分之一的消费者还减少了假期计划、食品配送，并选择取消或推迟一项主要的家庭采购。

NAB个人银行业务集团执行官Rachel Slade表示，为应对不断增加的生活成本，消费者对其支出更加谨慎。

“人们正在优先考虑当下重要的事情，并减少在旅行或度假、家居装修、主要家庭采购、外出就餐和娱乐等大件商品上的支出。”

但与此同时，与家庭和个人幸福感相关的商品和服务消费仍具有弹性。

报告称，“消费者不太愿意取消或削减在私立学校、家教、儿童活动（如运动、舞蹈和爱好）、宠物支出、外包家庭服务（如割草和房屋清洁）、保险和健身房等方面的消费支出。”

Rachel Slade称，消费者压力指数目前仍处于多年高位，生活成本压力仍然是消费者的主要痛点。但与此同时，低失业率为人们提供了未来信心支持，因而支持了健身、宠物和家庭等领域的支出意愿。而如果就业前景更加不稳，这些领域的支出可能也会随之减少。

【昨日公司新闻回顾】

中期股息创纪录   Argo股价微涨

澳洲投资公司Argo Investments（ASX:ARG）周一发布公告称，在截至12月31日的半年里，中期利润增长6.2%，达到1.37亿澳元。每股收益增长2.2%至18.2澳分。公司决定派发每股16.5澳分的中期股息，创历史最高水平，同比增长3.1%。

公告表示，公司利润增长是由于从其投资组合中的公司获得了更高的投资收益。以扣除管理成本后的有形资产净回报率衡量，同期的投资业绩为5.6%，ASX200指数的回报率为9.8%。

受该公告影响，Argo Investments股价周一早盘上涨。11:16成交价为9.67澳元，上扬0.02澳元，涨幅0.21%。该股近一年的投资回报率为亏损2.32%。

收到纽蒙特二次报价    Newcrest股价飙升逾11%

澳洲金矿商Newcrest Mining（ASX:NCM）周一发布公告称，已经收到美国黄金公司纽蒙特 (Newmont)的收购报价。报价形式为全股票报价，每1股Newcrest股票换取0.38股Newmont股票。

此前，Newmont曾提出每1股Newcrest股票换取0.363股Newmont股票的报价，但遭到Newcrest拒绝，理由是该报价没有体现其价值。公告还表示，如果Newmont此次并购成功，将考虑在澳洲二次股市上市，这将给澳洲股东带来更多的机会。

公告发布后，Newcrest股价周一早盘大涨。11:32成交价为25澳元，上扬2.55澳元，涨幅11.36%。该股近一年的投资回报率为10.91%。

经营状况好转   ARB股价上扬逾1%

澳洲汽车配件生产和零售商ARB Corporation(ASX:ARB)周一发布公告称，由于销售下滑和通胀飙升加剧了其成本基础，2023财年上半年利润下降三分之一。2023财年第二季度，经营状况有所好转。同时，通胀压力有所缓解，货运和钢铁成本回落。

公告表示，上半年未经审计的营收为3.409亿澳元，同比下降5.1%。税前利润在6400万澳元至6460万澳元之间，同比骤降29.7%。

公告发布后，ARB股价周一早盘上涨。11:57成交价为33.83澳元，上扬0.43澳元，涨幅1.29%。该股近一年的投资回报率为亏损23.69%。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

（郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处。）