澳新银行斥资5千万入股房地产在线公司 新版澳币设计方案公布 澳拟加强养老基金投资治理 澳元低位回升近千点 升幅逼近2成

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻及评论】

澳储行公布新五澳元纸币设计方案  将不使用查尔斯国王肖像

澳大利亚储备银行周四宣布，将更新五澳元纸币的设计。新的五澳元纸币的正面将使用纪念澳大利亚原住民文化和历史的图案，取代伊丽莎白二世女王的肖像。新的五澳元纸币的另一面将继续使用澳大利亚议会的图案。

澳储行表示，这一决定是在与澳大利亚政府协商后做出的，澳大利亚政府支持这一决定。

澳储行还表示，在设计新的五澳元纸币时将与原住民协商。新纸币的设计和印刷将需要若干年时间。在此期间，目前的五澳元纸币将继续发行。即使在新的五澳元纸币发行后，旧纸币仍将继续流通。

超80万澳洲家庭或遭遇还贷冲击 澳洲通胀远高于官方数据

澳储行周三表示，由于被迫把利率较低的固定利率房贷转为利率较高的浮动利率房贷，预计今年澳洲将有超过80万家庭在偿还房贷方面遭遇较大压力。

澳储行经济分析部负责人Marion Kohler周三在参议院生活成本委员会发言时指出，澳储行预计今年将有大约价值3500亿澳元的房贷从利率较低的固定贷款利率转化为利率较高的浮动贷款利率。

从最新数字看，较此前报道的情况似有改善。上月初有报道指出，根据RBA澳储行的数据，截至去年10月初，在澳大利亚总价值约为2.1万亿澳元的住房贷款市场中，约35%（即7350亿澳元）的住房贷款为固定利率抵押贷款，而在这些固定利率抵押贷款中，又约有65%（即4780亿澳元）的住房贷款将于2023年底到期。

从历史上看，澳大利亚的固定利率抵押贷款通常仅占总贷款额的15%至20%左右。而上述数据显示，目前固定利率抵押贷款悬崖的规模已达历史高点。详见《澳洲固定利率抵押贷款悬崖规模史无前例 供需市场反应将继续推低2023年房价》

最新数据显示，在截至去年12月的一年中，在计入更高的利息成本后，澳洲工薪阶层的实际生活成本上升9.3%，创历史最高纪录，远远高于7.8%的官方通胀率。

澳元再创新高 去年10月至今升幅近千点

2022年四季度以来，澳元震荡攀升，本周几个交易日再度创出近期新高。

澳元美元汇率最新交易于0.7128一线，今日最高触及0.7157。

按照今日澳元美元汇率看，自去年10月上旬低点上涨近千点，升幅约16%。

APRA承诺加强养老基金投资治理 非上市资产估值监管为关注重点

澳大利亚审慎监管局（APRA）近日承诺，该机构将致力于提高养老基金的治理标准，推动其对非上市资产提供更为及时和准确的估值，保护新进成员的合法权益。

APRA主席John Lonsdale周一表示，提高养老基金受托人的治理标准（包括非流动资产和流动资产的估值问题）将是该机构监管人员今年关注的重点。

“我们将在压力测试、估值和流动资产管理方面改善养老基金的投资治理。”

在APRA监管的养老基金中，约25%（约6500亿美元）投资于非上市资产，其中包括私募股权和风险投资、私营科技公司、房地产和基础设施资产。

前财政部长兼未来基金(Future Fund)主席Peter Costello指出，养老基金针对非上市资产给出的估值可能与审计结果相差较远。一些基金成员由于没有获得审计师对投资价值的最新估值，可能“在没有充分了解情况的情况下进行交易”。

在去年11月发布的养老基金投资治理实践指南草案中，APRA提出希望养老基金“考虑以过时价格出售资产对委托人的潜在影响”。目前，该机构正在就该指南征求行业意见，行业反馈意见提交的截止时间为3月17日。

在周一的一次演讲中，APRA执行委员会成员Margaret Cole敦促养老基金积极主动采取行动，“不要等APRA吹响裁判哨”。

APRA呼吁养老基金至少每季度进行一次估值，并证明内部审计团队和外部审计团队共同监督“审查支持估值过程的控制环境，评估估值过程中所使用信息或证据的可用性和可靠性，并确定进行估值时所使用假设和估值的有效性”。

PropTrack：澳洲房市最严寒时刻已经过去 抵押贷款紧缩不会导致大规模违约

房地产研究机构PropTrack的最新分析显示，鉴于澳大利亚最严重的房价下跌时期已经过去，抵押贷款紧缩不太可能导致大规模违约和房价暴跌。

根据PropTrack的月度房价指数，1月数据显示澳洲房价下降0.09%，悉尼、布里斯班、霍巴特和堪培拉均创下十多年来的最大跌幅。这标志着房地产市场连续10个月走软，较市场峰值价格已下降4.15%。

PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示，受现金利率快速增长影响，2022年下半年的房价跌幅最为严重。但与此同时，0.09%的降幅也意味着房价月度降速持续放缓。

Eleanor Creagh指出，随着当前的利率已经接近峰值水平，人们可能开始考虑随着未来通胀压力有所缓解，政府将在今年暂停紧缩政策，“这可能是我们看到房价下降速度放缓的部分原因。”

她同时指出，虽然大部分在超低利率时期申请的固定利率抵押贷款将在未来12个月内到期，这对于很多个人和家庭来说将是“一个非常具有挑战性的时期”，但预计“大多数房主不太可能面临房贷违约。”

新供应大量涌入市场    澳洲CBD办公楼空置率上升

根据澳大利亚房地产委员会发布的数据，在过去6个月中，由于新供应涌入市场导致供大于求，澳洲CBD办公楼出现供大于求的局面，进而导致空置率上升。

在澳洲最大的两大市场悉尼和墨尔本，CBD办公楼的净需求均低于历史水平，空置率均上升大约1%，分别达到11.3%和13.8%。

就全澳而言，CBD办公楼空置率从12%上升至12.5%。布里斯班CBD办公楼需求较强，超过4万平方米，达到历史平均水平的4倍。这一状况帮助缓解了全澳CBD办公楼空置率上升的局面。布里斯班CBD办公楼空置率下滑1%至12.9%，霍巴特和达尔文有所上升。

澳洲或已经度过通胀“最糟糕”时期  隐患依然挥之不去

澳洲超市巨头Woolworths首席商务官Paul Harker周三表示，有理由相信澳洲本轮通货膨胀周期的 "最糟糕”阶段已经过去，但隐忧犹存。

Harker分析称，主要的全球指数显示，蔬菜、石油以及小麦等谷物的价格开始从历史高位回落。同时，运输成本呈下降趋势，供应链正在逐步稳定。但他警告称，石油和能源成本仍然令人担忧。同时，供应商提供的信息显示，劳动力成本和劳动力短缺将继续影响供应和价格。

此前，根据澳大利亚统计局一月份公布的数据，澳洲年度整体通胀攀升至7.3%，CPI通胀在10月份回落至6.9%之后重新回到近32年以来新高。同时，澳储行预计，澳洲通胀在12月份已经见顶8%左右。

澳新银行斥资5000万澳元入股在线房地产公司View Media Group 加快完善住房贷款生态系统

据悉，澳新银行（ANZ）将斥资约5000万澳元购买房地产数字媒体和代理服务公司View Media Group的股份。

该公司由Domain前首席执行官Antony Catalano及其商业伙伴Alex Waislitz联合成立，并拥有在线房地产门户网站realestateview.com.au。

澳新银行的此次入股旨在吸引更多抵押贷款流入。目前，澳大利亚四大银行均在设法抢占更大抵押贷款市场份额，具体方法包括实施并购或与View Media Group等在线房地产公司建立合作伙伴关系，以期吸引更多新客户并完善其住房贷款生态系统。

澳洲铁矿石装运量下滑  两大矿商股价回落

据彭博社发布的数据，在截至1月20日的一周内，澳大利亚的铁矿石装运量总计为1780万吨，低于前一周的1800万吨。初步数据显示，在截至1月27日的一周，装运量微升至1790万吨。

在截至1月20日的一周内，黑德兰港装运了1780万吨中的1060万吨。必和必拓、FMG和Roy Hill都在使用这个位于西澳的港口。

消息公布后，必和必拓股价下滑0.6%至49.24澳元，力拓下跌1.8%至126.18澳元，FMG微涨0.1%。

【要闻回顾】

中澳贸易部长下周网上会晤    澳洲出口商谨慎乐观

澳大利亚贸易部长Don Farrell周三表示，下周将与中国贸易部长举行会晤，会晤将以在线形式进行。

这将是三年多以来中澳贸易部长首次举行会谈。近期，中澳关系有所改善。中澳最高领导人在去年的G20峰会上会晤，12月份中澳外长在北京举行了会谈。

部分澳洲企业和出口商对此次会谈报谨慎乐观的态度，认为中国愿意在今年解除对一些澳洲输华产品的禁令。然而Don Farrell表示，受到影响的贸易价值为大约200亿澳元，相关问题不会一夜之间得到解决。

工党表态澳洲养老金免税上限将按计划提高 澳洲富人可再获20万澳元免税额度

根据工党政府最新表态，澳洲养老金免税上限将按立法规定继续上调至190万澳元，澳洲富人将拥有额外20万澳元的免税额度。

2016年，前联盟党在联邦预算中引入了160万澳元的养老金免税上限，立法规定该上限需基于通胀每年接受审查。2021年7月，该上限在与通胀挂钩后提升至170万澳元。

考虑到去年12月份的通货膨胀数据，预计免税上限将于今年7月1日提升至190万澳元。而金融顾问们此前一直对工党是否会提高上限持谨慎态度，其客户也高度警惕政府干预以破坏基于原有立法的免税上调。

但澳大利亚助理财长Stephen Jones的办公室周二证实，提高免税上限的这一变化是立法所要求的，这表明该计划将按规定实施。

金融和养老金顾问表示，这意味着余额超过170万澳元（甚至150万澳元）的养老金账户持有人可能选择延迟退休时间至下一个财政年度，以利用调整后的免税上限从中受益。

澳洲养老金总体表现受市场动荡拖累 自管养老基金凭借更保守投资独领风骚

受通胀上升、利率上行和市场环境不稳等影响，截至2022年6月30日的12个月里，澳洲养老金总资产仅增长1%至33,450亿澳元。

根据澳大利亚审慎监管局（APRA）最新数据，在APRA监管的22,590亿澳元总资产中，自管养老基金（SMSFs）资产规模增长了470亿澳元至8690亿澳元，该涨幅足以抵消大型养老基金公司损失的80亿澳元。与此同时，在APRA监管资产中，MySuper基金资产从2021年6月的9010亿澳元下滑至8810亿澳元。

研究机构Chant West的投资研究经理Mano Mohankumar表示，养老基金的不佳表现是全年市场动荡的结果。

SMSF协会副首席执行官Peter Burgess则将自管养老基金的良好表现归因于更为保守的投资组合和激增的储户数量。

“特别是在过去几年中，自管养老基金账户数量出现激增。”Peter Burgess认为这是正常现象，“当我们看到市场波动和不确定性时，人们往往希望获得更多控制权。” 

“另一个因素是，鉴于自管养老基金成员处于退休阶段的比例较高，该类基金通常具有更为保守的资产配置。因此，当市场下跌时，我们通常会看到自管养老基金的表现更加出色。” 

澳洲零售下降幅度超出预期  或无法阻止澳储行继续加息

虽然澳洲去年12月零售环比下降3.9%，远远超出市场下降0.2%的预期，显示澳储行连续加息已经开始给消费造成打击，但经济学家预计，最新公布的零售数据不太可能阻止澳储行继续加息。

经济学家普遍预计，澳储行在下周二将连续第9次加息，把现金利率调高至3.35%。此前，澳储行在去年5月至12月6日期间已经把利率从0.1%调高至3.1%。

市场预计澳储行将继续加息的理由包括：零售存在不确定性、劳动力市场依然紧张，以及去年第四季度CPI数据高于预期。

悉尼房价一月份下降1.2%  中位数近两年来首次跌破一百万澳元

根据澳洲房地产数据分析机构CoreLogic发布的数据，今年1月份悉尼房价中位数下滑1.2%至999,278澳元，近两年来首次跌破100万澳元大关。然而，房价下跌速度有所放缓，并且高档房屋开始出现好转的早期迹象。

就其他首府城市而言，墨尔本、布里斯班、霍巴特和堪培拉的房价月度跌幅也有所放缓，阿德莱德和珀斯的房价跌幅有所加快。

数据还显示，悉尼高档房屋市场房价自见顶以来已经回落17.4%，但已经出现好转迹象。自去年八月报告出现7.5%的季度跌幅以来，目前的季度跌幅已经回落至4.1%。

【昨日公司新闻回顾】

Lithium Plus Minerals 北领地锂矿勘探3个钻孔均有发现 确认矿化伟晶岩进一步延伸

( 天华时代参股澳洲锂矿公司Lithium Plus 北领地勘探三钻皆有新发现 确认伟晶岩矿体进一步延伸 )

2022年ASX澳交所IPO表现最佳的个股之一、锂矿股新秀Lithium Plus Minerals (ASX股票代码：LPM)自2022年上半年挂牌澳交所以来，因其位于澳大利亚北领地的锂矿项目具有巨大前景，以及公司战略股东中出现中国电池行业巨头投资者身影，而备受市场关注。 

2023年2月1日，本周三，Lithium Plus (ASX:LPM)发布公告称，目前已经完成的Lei 项目第二阶段钻探项目的早期化验结果表明，在2022年11月份完成的反循环（RC）钻探项目化验结果证实的“在浅层伟晶岩的浅层风化带中存在着锂辉石矿化”基础上，确认了Lei 矿床中矿化伟晶岩的进一步延伸。 

最新的报告显示，Lei矿床3个钻孔采样中，均出现令人振奋的勘探发现： 

——BYLDD004号钻孔：采样化验结果发现显著伟晶岩痕迹，自398.8米处起发现厚度21.2米、1.74% Li2O的高品位锂矿段。

——BYLDD005号钻孔：采样化验结果发现显著伟晶岩痕迹，自216.8米处起发现厚度14.7米、 Li2O含量1.19%的锂矿段。 

——BYLDD005号钻孔：自215米深处发现厚度11米的锂辉岩矿化带，Li2O含量为0.78%。 

此外，BYLDD008号钻采样也同样发现厚度分别为2米和8米的，Li2O含量分别为0.72%和0.54%的矿化带。 

今日披露的是Lei项目第二阶段部分钻孔取样的结果，公司方面表示，另外三项第二阶段勘探分析结果，2月下旬有望出炉。 

Lithium Plus (ASX:LPM)公司董事局执行主席、资深矿业专家郭斌博士表示，第二个伟晶岩矿体的发现, 是一个令人振奋的发现，进一步表明了Lei 项目的潜力，同时进一步证实了之前公司的预判，即深厚的伟晶岩矿化带，穿过毗邻的Core Lithium（ASX：CXO）公司矿区，一直绵延至Lithium Plus (ASX:LPM)的勘探地带，主要伟晶岩继续提供高品位的交叉点，将为过渡到资源量的确定奠定基础，最终挖掘和呈现Lei 锂矿项目的潜质。 

Lithium Plus去年4月挂牌ASX澳交所， IPO新股发行时获投资人追捧并获超额认购，全球最大电动汽车电池制造商宁德时代（300750.SZ）子公司苏州天华时代新能源产业投资有限责任公司(CATH)是其基石投资者之一，Lithium Plus (ASX:LPM)公司上市首日飙升180%，报收0.7澳元。详见《宁德时代子公司参投！Lithium Plus澳交所首秀惊艳单日暴涨180%》。 

根据招股书，Lithium Plus (ASX:LPM) IPO所募资金用于推进位于澳洲北领地包括Bynoe锂项目在内的5个勘探项目开发，公司相关项目区域周围基础设施完善，交通便利，距离达尔文港约45公里。 

Lithium Plus (ASX:LPM)旗舰资产Bynoe项目毗邻澳交所知名锂矿明星股Core Lithium锂业（ASX:CXO）的Finniss锂矿场，且项目内多个矿床与Core的BP33矿藏处于同一走向。 

Lithium Plus (ASX:LPM)去年4季度勘探结果部分汇总（不包括上文本周最新勘探发现）

来源：Lithium Plus (ASX:LPM)季报

去年四季度，LPM按照募集资金使用计划，启动推进澳洲北领地旗舰资产Bynoe项目高潜力Lei矿床的金刚石钻探作业。在今日的钻探报告发布之前的2022年11月，Lei矿床锂辉石矿化系统深度已发掘并拓展至约250米，彼时发现的显著矿块锂品位高达2.23%Li2O。据2022年11月相关公告，Lei矿床BYDD003号钻孔内发现显著伟晶岩痕迹——自264.7米起发现28.3米长1.6%Li2O的高品位锂矿段，其中包括一处7米长品位2.23%Li2O及一处4米长品位2%的超高品位截块。详见《锂业新秀Lithium Plus(LPM)再传捷报：Lei矿床持续截获高品位矿段 矿化系统纵深拓展》。 

今日最新勘探结果披露后，Lithium Plus (ASX:LPM)公司股价上涨，盘中创出收盘报收0.36澳元，涨幅2.86%。 

Lithium Plus (ASX:LPM)公司股价在上市后触及1.116澳元后回落，在2022年6月探低0.26澳元之后，曾有一波3个月上涨2倍的震荡上扬行情。 

澳航和阿联酋航空欲延长合作协议  AFTA称无助于降低票价

由于澳航与阿联酋航空计划把伙伴关系协议延长5年，澳洲旅行社联合会（AFTA）向澳洲竞争和消费者委员会（ACCC）表示，延长该协议无助于降低高昂的机票价格。

上述两家航空公司与2013年达成协议，以便双方在批准的航线上在定价、航班安排、销售和旅游营销等方面展开合作。该协议原定于今年三月到期。

AFTA表示，该协议使这两家航空公司在飞往奥克兰和英国的航线上占据超过50%的市场，这意味着潜在的竞争者在获得机场时段方面将更加困难，进而导致机票价格居高不下。AFTA还担心，这两家航空公司扣留某些类型的机票，妨碍竞争性分销，以便为自己的网站带来更多流量，进而在没有竞争压力的情况下提高利润率。

维持2026财年营收指引   Nufarm股价回落近1%

农业化学品公司Nufarm（ASX:NUF）周三发布公告称，维持其2026财年营收达到或超过46亿澳元至48亿澳元的预测。

此外，公告还表示，由于农业条件有利，主要粮食产区对种子和作物保护产品的需求仍然强劲，公司正从中获益。公司预计2023财年全年收益将主要集中在上半年。同时，公司有信心在2023财年实现适度的基本EBITDA增长（按照固定汇率计算）。

公告发布后，Nufarm股价周三早盘下跌。11:56成交价为5.865澳元，下跌0.055澳元，跌幅0.93%。该股近一年的投资回报率为28.06%。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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