碧桂园之后地产商大华集团亦将出售其墨尔本土地资产 财报季收官在即投资者密集调仓 新能源发电建设迟滞或对澳经济构成重大风险

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻及评论】

候任澳储行行长Michele Bullock：可再生能源发电建设迟滞或对澳大利亚经济构成重大风险

本周二，即将上任的RBA澳储行行长米歇尔·布洛克（Michele Bullock）在澳大利亚国立大学发表演讲时警告称，可再生能源发电建设的迟滞将对澳大利亚经济构成重大风险。

（延伸阅读《RBA迎来历史上首位女行长 米歇尔·布洛克 (Michele Bullock)成为澳储行新掌门》）

米歇尔·布洛克称，如果可再生能源发电建设无法跟上燃煤发电厂的关闭速度，则目前已经高企的能源价格还可能进一步上涨。与此同时，澳大利亚到2050年实现净零排放目标所需的巨额投资也可能会推高中期通胀。

根据阿尔巴尼斯政府的目标，到2030年，澳大利亚排放量较2005年将降低43%，且可再生能源占整个电力系统总发电量的比例将提高到82%。

米歇尔·布洛克在谈到澳洲能源网络的脱碳问题时表示，尽管自2006年以来，澳大利亚可再生能源发电量增长了六倍，但可再生能源发电能否弥补燃煤发电厂关闭带来的电力空缺仍然存在很大的不确定性。

此前新州政府委托进行的一项电网审查报告显示，新州可能需要更长时间依赖煤炭等传统能源，以防在向可再生能源转型时出现电力短缺。

（延伸阅读《新州能源转型进程缓慢背景下 传周大福旗下Alinta Energy考虑竞购Eraring燃煤发电厂》）

米歇尔·布洛克称，“燃煤发电厂计划在未来三十年内关闭，”“但如果燃煤发电厂关闭后留下的电力缺口无法被可再生能源供应和储能所填补，这可能会给能源价格带来上行压力。”

与此同时，米歇尔·布洛克表示，由于实现净零排放目标需要大量投资，澳大利亚的中期通胀率可能会被推高。

据国际能源署（IEA）估计，到2030年，清洁能源的年度投资需要增加两倍，才能实现全球净零排放。

财报季收官在即 澳股盈利前景趋弱 投资者密集调仓

尽管截至今年6月的2023财年澳洲经济表现略好于预期，澳股财报季的结果却差强人意。受运营成本抬升影响，上市公司盈利前景普遍弱于预期，引发有关市场复苏速度放缓的猜测。

成本压力凸显 盈利前景趋弱

据《澳大利亚人报》援引相关数据，目前ASX市值排名前200位的公司中，85%的公司已发布财报，已公布利润超预期的上市公司与未达预期者的比率为5：3，这表明澳国内经济的仍具韧性。

从具体比率看，材料股（不包括采矿业）和通信服务板块个股盈利表现最佳，而消费必需品和科技类公司表现最弱。

财报季的一项主要结论是，尽管澳企营业收入强于预期，但在控制成本方面做得不够，盈利前景有恶化趋势，因而当前市场的估值并不低。

由于盈利指引疲软，不少分析师下调了对相关个股的当前财年（2024财年）盈利前景预期。

“持续的、广泛的国内成本压力”已成为最令上市公司头疼的问题。

瑞银股票策略师Richard Schellbach表示：“各行各业的管理团队都指出，他们在劳动力、租金、能源、运输和技术投入方面均经历了成本增长。”

市场波动不止 投资者密集调仓

从大市表现来看，ASX200在整个财报季的表现为2020年2月以来最弱，但市场分析人士认为，到目前为止澳股主要是受海外市场疲软拖累。

Schellbach指出，在财报发布日“股价大幅上涨或下跌”超过10%的情况比较突出，“反映出投资者正密集调整仓位，并继续印证市场正处在一个高度不可预测的经济周期中。

ASX 200指数本月迄今下跌近3%，或将创下去年9月以来最糟糕月度表现。

就前景而言，市场分析人士认为，由于澳股财报季表现差强人意，或无法保护市场免受9月份常见的抛售潮的影响。

过去十年，9月澳股平均跌幅为2.3%。

据《澳大利亚人报》，摩根士丹利股票策略师Chris Nicol表示，到目前为止，主营业务面向消费者的公司尚且安全，因为投资者对2025年金融市场复苏抱有预期，愿意忽略今年下半年的“风险”。

瑞银（UBS）则向客户建议抛售国内市场在财报季上涨的周期性股票（包括零售股），以实现获利了结。

碧桂园之后地产商大华集团亦将出售其墨尔本土地资产 

AFR《澳大利亚金融评论》报道，总部位于上海的中国地产公司大华集团（Dahua Group）计划挂牌出售其位于墨尔本北部的Riverhills房地产项目。

据悉，该项目占地192公顷，媒体报道称，预计仅土地价格（98公顷的土地可用于开发）一项就可达到9000万澳元至一亿澳元。

如果作为持续经营的资产出售（大华正在考虑这一方案），销售价格可能会更高，因为在项目的早期阶段，大华集团已经售出了 70 多块土地，其中约 50 块土地已经完工或正在建设中。该项目总共可提供 900 多块土地，最终价值约为 3.5 亿澳元。

此前，包括碧桂园和绿地在内的其他中国大型开发商寻求退出澳洲市场。碧桂园拥有位于墨尔本西部的Windermere房地产项目，该公司上个月决定把其中尚未开发的 150 公顷土地推向市场，销售及格达 2.5 亿澳元。详见《碧桂园计划以2.5亿澳元出售其在墨尔本一未开发地块》。

挂牌量继续增加房价却稳步上涨 悉尼房价正强势复苏

房地产研究机构CoreLogic的数据显示，在截至8月27日的过去365天里，悉尼房价上涨了0.7%，这是该首府城市自去年开始经历房价下跌以来首次出现年度正增长。

CoreLogic研究总监蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)对此表示，尽管房屋挂牌总量显著增加，但将于周五发布的8月份房屋价值指数或显示悉尼出现更高的年度涨幅。

他称，“我们仍预计（悉尼房价）本月将出现1%的增长，这对于一个昂贵市场来说是一个相当强劲的结果。”

“尽管我们看到房屋挂牌总量不断增加，但其数量仍低于平均水平，因此市场并没有变得供应过剩，而是甚至没有达到平衡。”

蒂姆·劳利斯认为，“悉尼房价尚未从高峰到低谷14%的跌幅中完全恢复过来，但如果这种月度增长速度继续下去，到明年初，悉尼房价可能会创下新高水平。”

专家预测中国股市或将反弹  推荐部分中国和澳洲上市公司股票

虽然有市场人士认为投资者应当“尽快离开”中国股票市场，但投资公司Redwheel新兴和前沿市场部的联合主管John Malloy表示，各种因素表明，中国股市即将反弹。

Malloy认为，中国股市估值较低，公司增长开始改善，因此出现了有利的投资时机。如果澳洲投资者能够正确地预测中国经济，或许将能够在中国上市公司和与中国市场密切相关的澳洲上市公司的股票上获取收益。

Malloy看好的中国上市公司包括阿里巴巴、快手和百度。在ASX200成分股中，瑞银主要看好资源股，但同时也看好食品板块的Graincorp、 A2 Milk和 Clover，以及交通板块的澳航、Flight Centre、 Brambles和 Kelisan。

澳洲7月份CPI同比上升4.9%    澳元下跌

根据澳大利亚统计局（ABS）周三发布的数据， 2023年7月澳洲消费者价格指数（CPI）同比上升4.9%。该局价格统计主管Michelle Marquardt表示，7月份CPI的年涨幅低于6月份的5.4%，与2022年12月8.4%的峰值相比，年度涨幅继续放缓。

对7月份CPI年度涨幅贡献最大的是住房（+7.3%）和食品及非酒精饮料（+5.6%）。汽车燃料（-7.6%）以及水果和蔬菜（-5.4%）的价格下跌，降低了 7 月份的涨幅。

通胀放缓幅度超过了市场预期，进一步强化了人们对澳储行下周将把利率维持在4.1%的猜测。ABS公布最新数据后，澳元下跌0.4%至64.54美分。

周三澳元走低国债收益率先抑后扬 澳储行明年降息概率上升

澳大利亚统计局（ABS）周三宣布， 7月份澳洲通胀为4.9%，低于市场5.2%的预期，说明澳洲通胀下降速度高于市场预期。

消息公布后，澳元在周三的交易中创出64.48美分的盘中低点。澳洲国债收益率一度下降三个基点，但随后反弹。至发稿时为止，三年期国债收益率稳定在3.79%，十年期国债收益率反弹至4.08%。

目前，市场显示澳储行明年12月以前降息的概率为75%，而最新通胀数据公布前为50%。市场还显示，澳储行今年继续加息的概率为37%，通胀数据公布前为48%。

央行行长潘功胜：将保持总体流动性合理充裕 引导金融资源流向民企

8月30日，在金融支持民营企业发展工作推进会上，中国央行党委书记、行长潘功胜表示，央行将在未来保持总体流动性合理充裕，同时在结构性的货币政策和信贷政策上，将引导金融资源更多地流向民营企业和小微企业。

4死48失联！5人“不报、谎报”被刑拘

据央视新闻客户端消息，8月30日上午，四川省人民政府在凉山州金阳县召开新闻发布会，通报“8·21”山洪灾害的最新情况。

据介绍，8月21日凌晨，受短时强降雨影响，凉山州金阳县芦稿镇发生山洪，蜀道集团承建的沿江高速JN一标段项目建设工地受灾。经梳理排查发现，灾害发生时项目工地内有人员201人。目前，149人脱险，4人遇难，48人失联。【此前报道>>>刚刚通报：4人遇难，48人失联】

调查取证已发现，沿江高速公路JN一标段项目部及劳务公司刘某等5人涉嫌“不报、谎报安全事故罪”，公安机关8月28日对刘某等5人依法采取刑事拘留措施。目前，公安机关正在全力开展案件侦办。

(文章来源：中国新闻网 央视新闻客户端)

淡水河谷公司考虑在美国和巴西落实钢铁行业碳减排模型

淡水河谷公司考虑在美国和巴西落实钢铁行业碳减排模型。(文章来源：财联社)

通用汽车和谷歌宣布：探索在通用汽车业务中使用人工智能技术的若干方式

通用汽车和谷歌宣布，探索在通用汽车业务中使用人工智能技术的若干方式。双方围绕生成式AI进行更广泛的合作，此前已经针对通用汽车的OnStar Interactive Virtual Assistant展开合作。(文章来源：财联社)

美国国家公路交通安全管理局 （NHTSA）就自动驾驶功能向特斯拉公司发出特别指令

美国国家公路交通安全管理局 （NHTSA）就自动驾驶功能向特斯拉公司发出特别指令。(文章来源：财联社)

马斯克实控的社交媒体“X”计划添加加密货币支付功能

社交媒体X公司（原推特）获得了美国“罗德岛州币转移许可证”，这是进行加密资产交易所必需的。罗德岛州许可证授权持有者可以代表他人控制和交易虚拟货币。这类许可证通常授予加密货币交易所、钱包和支付处理商等提供加密货币相关服务的企业。随着该平台获得许可证，超过4亿用户现在可以直接进行加密货币交易。这将极大推动加密货币的采用，尤其是因为全球各国政府对这种新形式的货币越来越接受。(文章来源：财联社)

面临抵押贷款还款风险澳人数量创历史新高 超百万借款人处于“极度风险”之下

根据咨询公司Roy Morgan的最新研究，在截至今年7月的三个月内，面临抵押贷款压力风险的澳大利亚借款人数量达到创纪录的150万。

该数据意味着约三分之一（29.2%）的借款人将家庭收入的25%至45%用于住房贷款还款。

至此，面临抵押贷款压力风险的澳大利亚借款人数量创下历史新高，超过截至2008年5月全球金融危机时期三个月内146万的历史最高记录。

与此同时，被认为面临抵押贷款压力“极度风险”的借款人已增加到101.7万人，占比20.3%，远高于15年里15.4%的平均水平。

此前，有研究称因RBA澳储行本轮十余次加息影响带来的巨大房贷压力，许多澳人正推迟婚姻、生育等重大人生决定。

（延伸阅读《RBA澳储行多次加息影响延绵 更多澳洲家庭面临抵押贷款悬崖 房贷危机下被迫推迟重大人生决定》）

Roy Morgan分析认为，如果澳储行有进一步加息举措，将导致更多抵押贷款借款人面临还款风险。

该机构预测，如果澳大利亚央行在今年9月加息0.25个百分点，“面临抵押贷款压力风险”的借款人数量将跃升至157.7万。而如果10月继续加息0.25个百分点，则“面临抵押贷款压力风险”的借款人数量或将升至160.4万。

盘前股价飙升！老虎证券(TIGR.US)Q2营收同比增长23.5% 客户总资产规模增16.2% 净利润创两年新高并超过上年总和

据老虎综合资讯，美国东部时间8月29日美股盘前，老虎证券(TIGR.US)公布截至2023年6月30日的第二季度未经审计财务数据。数据显示，老虎国际第二季度营收6,605万美元，同比增长23.5%;第二季度归属于母公司的Non-GAAP准则下净利润为1,533万美元，环比增长48.4%，创两年来新高并超过上年总和。

第二季度，老虎国际全球开户客户新增5.9万，总数达212万;入金客户新增2.9万，总数达84.1万，同比上涨15.0%。期内公司总交易额651亿美元，其中股票交易规模193亿美元，期权与期货合约交易约776万份。客户总资产规模约173亿美元，同比增长16.2%，季内客户净入金超16亿美元。

老虎国际创始人及CEO巫天华表示：“二季度，整体市场呈逐步复苏趋势，公司营收稳中向好，同比实现双位数增长，季度Non-GAAP净利润超上年总和。”

“国际化方面，全球入金客户增长持续稳健，年度10万客户增长目标已完成过半。我们在新加坡、香港等重点市场推出丰富的财富管理产品，为客户在震荡的市场环境下提供更多理财选择，受到客户欢迎;在澳大利亚市场，入金客户增长创新高。”

“产品创新层面，我们在本季度重磅推出港股定投功能，成为市场少数同时提供港美股定投的互联网券商，让小金额投资者也能购买优质公司的高价股，进一步降低投资门槛，扩大潜在客群。展望未来，我们将继续专注产品和技术创新，以优质的金融服务扩大在全球各市场的领先优势，并持续降本增效，提升整体运营效率。我们有信心，公司将通过此战略实现可持续增长，为客户和股东创造更大价值。”周二美股盘前，老虎证券(TIGR.US)股价大幅飙升逾一成。（来源：老虎综合资讯）

澳洲百万澳元城区数量增长超10% 可负担性或继续恶化

房地产研究机构CoreLogic的最新数据显示，自2月份房价触底以来，澳洲房价中位数达到100万澳元的城区数量增加10.6%至806个。

就细分市场而言，悉尼进入“百万澳元房产俱乐部”的城区数量最多，其中60％城区的房价中位数达到100万澳元。在堪培拉和墨尔本，房价中位数达到100万澳元的城区占比分别为29％和28％。

与此同时，布里斯班进入“百万澳元房产俱乐部”的城区数量的比例增至12.2%，珀斯和阿德莱德的这一比例则分别增至15.3%和16.7%。

分析显示，在重新进入“百万澳元房产俱乐部”的城区市场中，大部分距离中央商务区20至30公里以内。

CoreLogic研究主管伊丽莎·欧文(Eliza Owen)对此表示，未来几个月价值百万澳元的房屋数量可能会增加。届时可负担性或继续下降。

根据RateCity的计算，如需购买价值百万澳元的房屋，一个单身购房者每年需要赚取16.4万澳元，而一个四口之家每年需要赚取18.3万澳元。

RateCity研究总监Sally Tindall对此称，“收入为平均水平的人几乎没有机会购买这个价位的房子，除非他们与其他人合作购买，或者求助于父母银行。”

悉尼五分之一居民区独立房屋租金回落  公寓租金相对坚挺

根据房地产数据分析公司CoreLogic发布的数据，在至7月为止的3个月中，悉尼大约五分之一居民区的独立房屋租金下跌，而只有7%的居民区公寓租金回落。

在首府城市中，霍巴特独立房屋租金下跌的居民区占比最高，达到92%，而堪培拉公寓租金回落的居民区占比位居第一位，达到87%。

该机构发布的数据还显示，在首府城市中，15%的居民区独立房屋租金下跌，而在偏远地区，29%的居民区的独立房屋租金回落。 

就全澳而言，五分之一的居民区独立房屋租金下跌，最高跌幅6%。12%的居民区公寓租金下跌。

澳洲消费者信心指数上升    仍处于疲弱区间

根据澳新银行和罗伊摩根周二发布的报告，上周消费者信心指数上升2.3点，每周通胀预期下降 0.3%至 5.2%，四周移动平均值从 5.4%降至 5.3%。

就地域而言，新州、维州和昆州的消费者信心指数上升，南澳和西澳下降。

澳新银行高级经济学家Adelaide Timbrell表示，消费者信心指数连续第六周处于75点至78.5点之间的窄幅区间。7月份的零售数据和澳新银行观察到的8月份消费数据也很疲软。通胀导致实际工资下降，打击了消费者信心，这种状况继续抵消经济中的积极因素，是过去六个月中消费者信心指数一直处于非常疲弱区间的主要原因。

澳洲失业科技人才涌向市场   部分岗位年薪下降超两万澳元

由于澳洲许多初创公司和软件公司减员，以及大型公司科技项目减少，大量失业科技人才涌向市场，导致新雇主给他们提供的年薪下降，部分岗位下降超过两万澳元。

IT人才猎头公司Anson McCade亚太地区副总监Ravi Rughani表示，悉尼和墨尔本的部分科技岗位薪酬下降了5%至10%。例如，在2021年，拥有5年至10年经验的前端开发人员的平均薪酬为18万澳元，目前已经下降至16.5万澳元。

在2021年，拥有10年经验的技术项目经理的薪酬为18万至20万澳元，但他们的薪酬目前已经下降至15万至18万澳元。此外，中级自动化测试人员的薪酬由2021年的16万澳元下降至今年的15万澳元。

分析师预测铁矿石上涨仅为短期现象 年底回落至百元关口

作为澳大利亚主要出口商品的铁矿石的价格近期连续上涨，新加坡铁矿石期货9月份合约交易价格约已由两周前的不足100美元每吨涨至113美元水平。然而一些分析师预测目前的上涨或为短期行情。

世界钢铁协会上周发布的数据显示，中国7月份粗钢产量同比增长11.5%，令市场情绪颇受提振。

但联邦银行分析师Vivek Dhar认为，此番产量增长更多是由于去年同期的产量较低，而非产量出现实质性提升。Dhar周一在一份市场报告中表示：“我们仍然认为，中国的钢铁需求将延续疲软态势，进而引致产量下降。”

澳新银行大宗商品高级分析师Daniel Hynes称，受中国的经济刺激举措带动，工业金属普遍上涨，铁矿石价格当前的上涨更多缘于市场基本面因素。

考虑到中国的新房开工数指标及房地产市场困境，ANZ分析师认为今年年底前铁矿石价格“非常有可能”跌破每吨100美元。

联邦银行分析师亦持有类似观点。Dhar预期，随着钢铁需求下降，铁矿石价格可能会在2023年四季度回落至每吨100美元。

【昨日公司新闻回顾】

年度亏损24亿澳元  Star股价上扬逾1%

娱乐集团Star Entertainment（ASX:SGR）周二发布公告称，2023财年法定亏损为24亿澳元，正常化净利润为4130万澳元，营收跃升22.3%至18.7亿澳元。

公告还表示，公司对The Star Sydney、The Star Gold Coast和Treasury进行了21.7亿澳元的非现金减值，同时还承担了 5.95亿澳元的持续监管和法律成本。此外，5400万澳元的债务重组成本和1600万澳元的裁员成本，也使公司陷入亏损境地。

公告发布后，Star Entertainment股价周二早盘上涨。10:38成交价为0.958澳元，上扬0.0125澳元，涨幅1.32%。该股近一年的投资回报率为亏损62.61%。

年度营收和交易额均创纪录    Zip股价攀升近5%

“先买后付”服务商Zip（ASX:ZIP）周二发布公告称，2023财年营收同比增长16.1%至6.932亿澳元，交易额同比上升7%至89亿澳元，现金毛利同比增长20%，达到2.506亿澳元。

公告还表示，公司业务“持续增长”，有望在2024财年上半年实现现金EBTDA盈利。公司核心业务的活跃客户数量为620万。由于与eBay AU、Webjet、捷星、Peloton和优步等公司建立了新的合作关系，商户数量增长11.2%，达到7.23万家。

受该公告影响，Zip股价周二早盘上涨。11:33成交价为0.345澳元，上扬0.015澳元，涨幅4.55%。该股近一年的投资回报率为亏损57.93%。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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