京城300平豪宅被强制腾空，浙江北京两地法院合力协作

京城近300平“豪宅”被法院依法拍卖

但被执行人拒不搬出

湖州法院对被执行人说：
NO！

调解又和解，就是不付钱！

千万房产被拍卖

2015年3月27日，湖州中院受理原告某集团公司与被告某环境科技开发公司、康某、虞某借款合同纠纷一案。经调解，原、被告自愿达成调解协议，约定某环境科技开发公司归还某集团公司借款本金2240余万元、利息370余万元，康某和虞某对前述所有债务的51%承担连带清偿责任，同时康某应在3038万元范围内对前述债务承担补充赔偿责任。

案件进入执行阶段后，双方当事人又达成了和解协议，但被执行人仍未履行。根据原告的申请，湖州中院依法拍卖了被执行人康某位于北京市朝阳区某处的房屋，2018年12月14日买受人孙某以1670万元最高价竞得。

多番交涉未果

2018年12月25日，湖州中院执行干警告知案涉房屋占有人限期于2019年3月25日前搬离，否则将被强制腾空，并张贴了公告。但居住在案涉房屋内的康某家人不肯搬走，执行干警多次赴京与其交涉未果。

在院领导的指示下，湖州中院决定对该房屋进行强制腾空。

湖州法院执行干警远赴北京

年度级强制腾房行动开始！

腾空房屋困难多

路程远、温差大

11月，正值北京大降温，室外温度降至-5℃，湖州法院执行干警们连夜赶路1200多公里赴京强制腾房。

组团来刁难

腾房行动当日，康某年近八旬的老母亲带着孙子居住在案涉房屋，老人起先极度不配合腾房，还喊来了康某的父亲、哥哥、嫂子，对执行干警多番言语刁难。

楼高、房大、杂物多

涉案房屋位于该楼33层，面积299.8平米，四处房门分别通向电梯和露台。房内存放有各式家具、大量衣服、累积的家庭生活用品和其它杂物，大多是康某为阻碍腾房从别处搬来的。

执行干警斗智斗勇

不打无准备之仗

执行干警提前走访涉案房产所在的物业公司，居委会，联系公证处、开锁公司、搬家公司，实地查看了多家仓库，为安置腾出物品选择合适地点。

为了制定详细的腾房预案，赴京腾房小组通过抽调基层法院执行局组成。由党组成员、副院长王怡任总指挥，党组成员、执行局局长冯新林任现场指挥，下辖室内警戒组、室外警戒组、执行实施组等5个小组。

三家法院齐上阵

北京三中院、朝阳区法院共出动11名干警，3台警车，联合湖州中院共同加入腾房行动，参与了执行现场的警戒、物品清点和家属说服教育等工作，为腾房提供了强有力的支持。

11月20日上午9时，随着湖州中院冯新林局长的一声令下，31名干警和31名工作人员开始腾房行动。室内警戒组两名女警、1名女书记员密切关注康某母亲动向，安抚老人情绪。另外2名法警关注康某之子的动向。

十几名清点人员，搬家公司20名搬家工人在6名公证处工作人员的全程录像下，有条不紊地腾房，物业公司专门空出一部货梯用于腾房，急救车也随时待命。

耗时13个小时

动用11辆厢式货车

2辆金杯面包车

最终 晚上22时

房屋腾退完毕！

当执行干警将房屋钥匙交到买受人孙某手中时，已近深夜，他喜极而泣，连连对执行干警们表示感谢。

虽然此次腾房行动困难重重，但参加行动的干警始终保持文明执法，规范执行，全程录音录像，积极沟通，相互配合，积累了异地腾房的宝贵经验。同时，该执行案件成为湖州中院跨区域、多单位合作、顺利腾房的成功案例。

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浙江天平  转载发布

来源：湖州市中级人民法院

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