70城最新房价公布！买房最佳时机到了吗？

今日，国家统计局发布了2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

新房价格环比上涨的城市有67个，其中，西安领涨，涨幅2%，重庆、大理、洛阳、金华、大连等城市紧随其后，涨幅均超过1%。二手房方面，呼和浩特、杭州、南宁等55个城市环比上涨，广州、青岛、武汉、长沙等15城下跌或持平。

一二线城市涨幅回落

5月份，4个一线城市新房价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.3个百分点，二手房价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

北京：新房上涨0.6%，二手房持平

上海：新房下降0.1%，二手房上涨0.1%

广州：新房上涨0.8%，二手房下降0.3%

深圳：新房上涨0.4%，二手房持平

31个二线城市新房价格环比上涨0.8%，涨幅与上月相同；二手房价格上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

35个三线城市新房价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手房价格上涨0.6%，涨幅与上月相同。

二手房价格涨幅全面放缓

5月份，全国70个大中城市中，二手房价格环比下跌的城市有11个，包括济南、青岛、武汉、长沙、广州、海口等，另有4个城市价格持平。

记者注意到，从去年10月开始，已经连续8个月有超过(含)10个城市二手房价环比下跌。

“数据显示，5月70城二手房价格平均环比上涨0.43%，相比4月份的0.53%有明显回落。”中原地产首席分析师张大伟说，这说明楼市小阳春有所退烧，二手房价格涨幅全面放缓。

特别是一线城市，北京和深圳环比持平，广州下跌0.3%，只有上海微涨0.1%。与4月份北京、上海和深圳均环比上涨有了明显变化。

也有城市二手房价格环比上涨，呼和浩特领涨，涨幅1.8%，大连、杭州、宁波、南宁等12个城市的涨幅超过了1%。

买房最佳时机到了吗？

楼市动向备受关注，房价起伏牵动人心。4月还是一片涨势如虹，5月画风大不相同，多个城市楼市不约而同出现降温，甚至“三四线城市楼市将崩盘”的言论不胫而走，引发了不少网友议论。

楼市真的要崩盘了吗？整体来看，5月房价涨势的确不那么猛了，大多数城市楼市呈现出温和特点，不过说到崩盘，确实是危言耸听了。涨幅回落，意味着生活在一线城市的年轻人多了一些机会，对于刚需而言，该出手时就要出手；三线城市新房价格虽然有所上涨，但也不必过于担心，“一城一策”政策在那呢。

国家统计局新闻发言人日前表示，今年以来房地产投资保持了基本稳定，1-5月份房地产投资同比增长11.2%，比1-4月份回落0.7个百分点。

稳定的房地产市场投资为稳房价提供了扎实的基础。

5月份，各地继续落实好“一城一策”、“因城施策”、城市政府主体责任的长效调控机制。在这种长效机制下，炒房客逐渐退场，市场各方趋于理性。

日前，银保监会主席郭树清在陆家嘴论坛上“喊话”炒房客，引发网友广泛关注。郭树清表示，靠投资投机房地产来理财的居民和企业，最终都会发现，其实都很不划算。如果你再买一套住房，同样有收入和产出，但是当你买了房子不用于出租，那就是一堆闲置的水泥钢筋和砖头。

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