突发！苏宁电器集团被强制执行超30亿！张近东等同为被执行人

来源：21金融圈、21财经App、网易财经、界面新闻、数票等

最近流传一句话，2021年没有一家房地产公司能逃脱资金短缺的牢笼。最近，关于苏宁置业的负面消息层出不穷，商票逾期不兑付，被强制执行，合同纠纷官司不断，物业公司股权质押给碧桂园。苏宁系资金链出现问题已成为不争的事实，作为苏宁地产关联企业的苏宁电器也不可能独善其身。

最近，天眼查显示，苏宁电器集团有限公司6月4日新增一条被执行人信息，案号(2021)京02执837号，执行标的超30.82亿元，执行法院为北京市第二中级人民法院。除了苏宁电器集团有限公司，还有苏宁置业集团有限公司、张近东和刘玉萍同为被执行人。

苏宁电器集团有限公司成立于1999年11月，注册资本约17.14亿人民币，法定代表人为卜扬，经营范围包括家用电器及配件的制造、销售及售后服务；实业投资；电子产品销售等。股东信息显示，该公司由卜扬、张近东共同持股。

苏宁电器拟转让5.2亿股至新零售基金

苏宁电器集团对苏宁的持股比例正进一步减少。

6月2日晚，苏宁易购发布公告，其股东苏宁电器集团拟将持有的公司5.2亿股无限售流通股份（占公司总股本的5.59%）转让给新零售基金。转让后，苏宁电器集团持股比例由19.67%降低至14.08%。

这是苏宁易购引入深国际、鲲鹏资本的战略投资后，又一次在股权上被稀释。

此次接受苏宁电器转让股份的“新零售基金”是5月6日由江苏省国资、南京国资与苏宁共同出资成立的基金，总规模为200亿元，其主要目标是推动苏宁聚焦主零售业务。

而本次股权的转让，表明苏宁为了获得江苏国资对其业务发展的支持，将部分股权受让给了江苏省国资牵头的产业基金。这样的动作虽然令苏宁“国资”、“混改”的标签愈发深入人心。

此前，深国资入股苏宁易购后，鲲鹏资本持股比例为15%，深国际持股比例为8%，淘宝中国持股19.9%。而苏宁电器持股比例降低至14.08%后，其持股比例甚至小于第二大股东的阿里巴巴。

根据苏宁易购在4月29日发布的第一季度财报显示，一众业务的出售与国资入股后，该公司实现了扭亏为盈——其一季度营业收入540.05亿元，归属于上市公司股东的净利润为4.56亿元，并在销售、财务、管理等费用上均有所下降。

在5月13日的公告中，苏宁易购称其与深国资引入战略投资者动作正按部署正常推进。

2021年，苏宁易购明确了未来十年由“零售商”全面升级为“零售服务商”的发展战略，苏宁易购董事长张近东也提出与零售无关的业态“该砍的要砍”。通过引入深国资作为大股东、独立发展几个前景较好的零售业态，苏宁易购试图走上一条更加轻资产的道路。

上市公司股东减持节税，股权转让节税，享受政府优惠政策，方案成熟，有众多成功案例，综合税率低至3.5%-6%。自然人股东减持上市公司股票政府扶持高达38%。欢迎咨询左先生13916622123，微信：xjyq886；或朱女士电话/微信):13761230386；备注：减持筹划；添加后请发送“名片”认证身份。

另一被执行主体苏宁置业情况就没这么乐观了

从2020年末市场上就出现苏宁置业商票逾期的消息，此时的苏宁置业已经出现资金问题。

到2021年年初苏宁置业开始出现大面积逾期，很多持票人反应到期提交承兑就会出现“逾期提示付款已拒付（可拒付追索，可以追所有人）”的票据状态。

对于持票人线下沟通更是困难重重，根本找不到苏宁置业的财务联系人，即使找到也是百般敷衍。

据某持票人透漏打通苏宁置业财务负责人的电话对方谎称打错了，还态度强硬的告诉持票人不要再打电话。

商票无法兑付迫使很多中小企业资金链断裂，无法开工，员工工资更是无法发放。

但这还只是冰山一角，随着苏宁系资金链问题的爆发，苏宁置业也难独善其身。

作为一名叱咤零售业的商界大佬，地产并不是张近东的志向所在，在2002年成立苏宁置业时，他的初衷只是希望能够满足苏宁自身的零售店需求。

因此，进入地产行业后，苏宁置业的布局动作大多围绕在商业地产领域，地产板块与主业有着紧密的协同关系。

张近东或许没有想到，过去二十余年，中国房地产行业的发展能够如此迅猛。凭借着先人一步进入行业的优势，苏宁置业渐渐有了规模。

官网显示，目前，其业务覆盖全国超100个城市，累计开发项目超300个，开发面积超4000万方。

规模的快速增长往往是一种激励，近些年，张近东也有了地产野心。按照苏宁置业官网的说法，长达19年发展之后，如今的苏宁置业，已站在了全国商业前5强的位置。

去年，苏宁置业更是对外喊话，其中长期目标是要形成50家苏宁广场、300家苏宁易购广场和100家星级酒店规模。其官网还显示，未来五年，苏宁置业还将布局30多个智慧商业综合体，实现商业体量规模600万方。

在讲究高周转的房地产行业，资金沉淀严重、开发周期漫长的商业地产无异于千斤重石

此次大面积逾期商票最多的出票人——苏宁旗下绍兴宏景置业有限公司(以下简称“绍兴宏景置业”)，且有大部分商票的承诺兑付时间是在今年2月。

这样的传闻并非空穴来风。通过天眼查可以查询到，苏宁置业在绍兴宏景置业的持股比例为51%，为其大股东。

今年，该公司出现一起票据付款请求权纠纷和一起票据追索权纠纷官司，其中票据付款请求权纠纷案件于4月16日有了民事裁决结果，法院裁定冻结包含绍兴宏景置业在内的被申请人银行存款105万元或查封其相应价值的财产。

为了筹措资金，苏宁置业动作连连，包括将物业公司股权质押给碧桂园，以及将西安项目卖给兄弟张桂平，同时，还接二连三出质项目公司股权来进行融资。

苏宁的沉沦

苏宁电器的一份债券跟踪评级报告显示，苏宁置业2017-2019年营收分别为108.32亿元、68.51亿元、45.95亿元，净利分别为39.34亿元、6.84亿元、7.01亿元。

去年上半年，苏宁置业营收12.46亿元，净利1.01亿元。截至2020年6月末，苏宁置业净资产为201亿元，短期债务为162.33亿元，其中1年内到期非流动负债为144.38亿元。

股权质押信息显示，2020年12月4日，张近东以个人名义将持有的苏宁置业6.5亿元股权质押给淘宝（中国）软件有限公司。

此外，梳理苏宁置业的工商信息可以发现，2020年以来，苏宁置业曾向兴业银行股份有限公司南京分行、安威治云企业管理咨询（上海）有限公司、淘宝（中国）软件有限公司、招商银行股份有限公司南京分行等多家企业出质股份。

但即便如此，苏宁置业仍未完成对整个苏宁系的“自救”。

为了保持规模增长，自2020年7月以来，苏宁置业在全国各地核心城市加速拿地。

7月2日，苏宁置业摘得西咸新区空港新城中心地块，次日便举行了苏宁广场项目开工仪式，实现了“拿地即开工”的速度；

7月3日，公司又斥资45.7亿元获得南京紫东G24地块，进

驻南京国家级高新技术产业园新港兴智中心片区核心位置。

2020年12月26日，张近东公开表示：“下个十年，我们必须要学会做减法，归根结底就是集中精力聚焦零售主业。

零售是苏宁的创业之本、发展之源，只有把零售做好了，其他业务的发展才有意义；而聚焦零售，就要聚焦商品与用户，这是零售的本质，“审视各项业务，只要不在零售赛道、脱离商品和用户，都要大胆调整，该砍的砍，该转的转。”

值得注意的是，向来与地产离不开的苏宁足球俱乐部都发生了巨变。可想而知如今的苏宁置业以及各方主体已经在悬崖的边缘徘徊。

来源：21金融圈、21财经App、网易财经、界面新闻、数票等

文琳资讯，每日提供最新信息。欢迎关注【文琳资讯】

今日导读：点击下面链接可查阅

文琳编辑

今日导读：点击下面链接可查阅

公众号 ：文琳行业研究

各机构提供专业的信息、数据、研究和咨询服务。欢迎关注【文琳行业研究】

今日导读：点击下面链接可查阅

公众号 ：文琳阅读

公众号 ：就业与创业