宜居望城，一切皆有可能

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长沙望城

望城，望见“希望之城”。最近，到望城买房去，成为省会房地产市场的高频词。

党的二十大报告指出，必须坚持在发展中保障和改善民生，不断实现人民对美好生活的向往。解决新市民和青年人的住房问题，是提高城市竞争力、实现可持续发展的必然要求。

望城，是长沙最年轻的城区。宜居望城，一切皆有可能。

长沙

长沙韵味 风光在“望”

一江两岸，天蓝水碧；长沙城北，新区崛起。望城作为省会新城区，是长沙唯一横跨湘江两岸的城区，拥有长达35公里的滨江资源，“山、水、洲、城”一应俱全。

这里是长沙周末游最热门的目的地，是2022中国综合实力百强区，是2022年度全国投资潜力百强区，是近年来长沙发展最快的城区之一。

在铜官、靖港、乔口、新康、书堂、丁字六大湘江古镇内，感受千年古镇的人文魅力，看点皮影戏、剪纸这类非遗表演，喝点小钵子甜酒，韵味十足。总有一个理由让你爱上这里。总有一份属于你我的闲淡舒适。

这里有年轻人的机会。布局未来产业，望城目前拥有国家高新技术企业数达346家，科技型中小企业423家，国家级、省级“专精特新”小巨人企业107家。

今年，“一江两岸”共铺排项目117个，项目总投资305.3亿元。一系列“高精尖”科技创新打通了从科技强到企业强、产业强、经济强的赛道。助力全球研发中心城市建设，与优秀企业一起成长，在“希望之城”迎来希望。

这里交通愈发畅通。自古以来，百业要兴，交通先行。打开望城交通发展图，一幅清晰的“八纵八横”路网骨架和公铁水联运立体交通网跃入眼帘。

岳望高速、长益复线高速、潇湘北路、湘江大道北延线、桥汩线建成投入使用；横跨湘江的香炉洲大桥主桥即将完成合龙，有望年底达到通车条件；湘江堤岸拓宽提质，交通扩容升级；轨道交通地铁4号线北延线、潇湘北路节点快速化改造、银杉路北延线等多结构、多层次交通基础设施加速启动……

这里的教育资源日益升级。从2023年开始，望城区初中毕业生同等享有城区优质普通高中学校指标生资格，望城教育开始全面并轨。

今年望城实施“教育教学质量提升十大行动”，在全区教育系统掀起“提升教育质量，打造品质教育”的热潮，并全面贯彻落实中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于构建优质均衡的基本公共教育服务体系的意见》，推出三大举措，力促教育优质均衡发展。

这里生活便利。从前购物只能去市中心，至少要倒两班公交，路上就得折腾一个多小时，现在家门口就是砂之船奥莱和月亮岛商圈。从购物中心到餐厅、电影院，再到各种娱乐场所，一切近在咫尺。

安家望城 政策加持

在长沙9·22新政开放限购后，长沙市望城区于9月27日发布《望城区促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，该措施涵盖优化资金监管、强化项目审批服务、加大购房补贴力度、加快推进人才购房及改善性购房支持政策、加大金融支持力度、优化购房入学模式、强化房地产市场营销等十项政策。

根据该政策，明确对2023年10月1日至2024年2月29日期间在望城区购买新建商品房（不含工业地产、区内限价商品房、保障性住房、定向开发房），且商品房买卖合同网签时间以及契税、维修资金缴交时间均在此时间段的购房者，按所交契税的50%发放财政补贴。如享受该补贴后退房的，须退还补贴后方可办理相关退房手续。

同时，加快推进人才购房、改善性购房支持政策。积极探索购房政策，通过租售并举、人才购房、产业工人购房等途径，满足改善性购房需求，解决购房障碍。对望城区高层次人才、E类骨干人才、双团博士人才，在区域范围内首次购房并符合相关条件的，一次性给予10万元补贴；对望城区海归小镇引进的海外人才，在区域范围内首次购房并符合相关条件的，一次性给予博士10万元、硕士3万元补贴。

加大金融支持力度。支持银行机构发放“接力贷”等助力市场购房需求的金融产品，助推房地产健康发展。将银行机构发放开发贷、按揭贷等支持“保交楼”工作纳入年度对银行的激励评价体系。

《措施》明确，还将优化购房入学模式。凡在望城区购买已建商品住房并完成商品房买卖合同登记备案及契税缴纳，在有学位富余的前提下，支持购房者子女排队入学。优化城区楼盘优质教育资源配置，加大联合教研力度，引进区外优质教育资源，开展合作办学、委托办学，培育壮大本土潜在优质教育资源、拓展城区优质教育资源。

缓缴自持物业专项维修资金。新建商业裙楼项目，在房屋竣工后建设单位自持的物业，确需缓缴物业专项维修资金的企业，可以申请先缴纳不低于自持应缴总金额20%的物业专项维修资金，其余80%的物业专项维修资金在其提供等值可销售房屋作为担保物抵押后，可延期一年缴纳。缓缴期内需动用维修资金的，应补齐物业维修资金。

此外，优化资金监管。允许和支持开发企业以银行保函形式替换等额重点监管资金转为非重点资金使用，最高额度不超过监管账户内留存重点资金的70%。

强化项目审批服务。土地出让金缴纳比例不低于50%且未取得土地不动产权证时，相关职能部门可容缺办理建设用地规划许可证等行政审批手续，但在办理预售许可证前应缴清土地出让金。提升审批时效，全面实施“交房即交证”。强化出让土地周边教育、道路、公园等设施配套，优先纳入年度政府投资计划。

对比全国许多新一线城市的新城区来看，望城的房价相对友好，配套资源却十分丰富，到望城来安家，现在正是最好时刻。

END

撰文 | 邢   栋

制作 | 何   雯

审核 | 化定兴

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