买房日记：我为啥买了套二手房？

作为一位刚入行的房产小编，在2016年里是需要极大的心理承受力的。每天接收着地产圈儿的信息，最多的声音就是"把某某盘的价格改成XX元/平米"，因为涨价远比你想象的要快。

做一个

行动派

其实在2015年年末就动过买房的心思，犹如大多数有志青年一般，小编不想做啃老族，更不想从此成为房奴，即使家长催促，始终没有看房的动力，所以，在某盘从16500元/平米赤裸裸的涨到30000元/平米时，才认清现实——新房早已买不起，二手房表示够吃力。

个人观点：最好不要在租房与买房之间徘徊，如果有条件，尽量买房。

买房

找方向

买房之前，手头预算要算好，这将决定你将来的生活区域。

虽然小编工作在南开区，但这里的二手房房价早已突破30000元/平米，置业南开，只有“老破小”一居室能够满足预算。问题来了，家里来客人的话就住不下了，还是把南开区作为第二选择。

第一选择锁定在了河北区，那里朋友居多，环境熟悉；二手房房价合适，单价2万4左右可接受。综合考虑，河北区铁东路区域最合适，成熟社区居多，近地铁、有商超，出行方便，距离不是问题。

社区

做评比

亏的有朋友介绍，否则众多房源中，要看的太多。

“不推荐振宜里、兴宜里、中宜里、华宜里，推荐秋宜家园、金日家园、圣贤里、爱贤里、洪波西里”，前几个楼龄太老，就不考虑了。最后就要看中介给推荐哪些符合预算的房子，逐个看去，户型对比。

总的说来，不能盲目，有针对性有选择的看，最好有熟悉周边情况的人帮忙把关，或者跟中介讲清楚你的诉求，哪些条件不接受，列举个清单。

矮子里

找将军

众所周知，老小区的户型"奇形怪状"，刀把型、没客厅、厨房在阳台等均是常见问题，小编先是看了5套房源，均是55-60平米小两居，但小编想要躺在沙发看电视的生活，图一、图三麻雀小厅pass；图二户型不正，空间浪费pass；图四户型能接受，但为限价房，楼栋质量有疑问pass，看多了更是对老户型有了认知。

如果给我看一套南北通透，有厅有阳台的户型，我便心满意足。更好的是，客厅有窗户，卧室有窗户，采光充足最好。 

小编觉得，这就是矮子里的将军，没有对比就没有伤害。

最后提示：如果找中介，最好多找两家，因为不同的中介会对同一套房源做出差异估值；大多数二手房具有议价空间，跟房主打感情牌不是不可以的。