最新！天津7月房价一览！这些项目价格有变！

叮咚！每月固定的“房价一虐”节目又来了！

走过了风声趋紧的上半年，如今站在下半年的“开篇”，天津楼市有何变化？价格方面怎么样了？

下面小编将市内六区和环城四区的在售新房项目价格整理如下，并与6月份做个对比，是涨是跌一目了然，拿走不谢！（点击看大图）

和平

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7月和平区无新增项目，价格方面基本维稳，除了大都会SMART，该项目39层到顶，4梯16户，目前20、22层房源在售，主推建筑面积53-88平米1-2居，均价43000-45000元/平米。

南开

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从上表可以看出，南开区目前在售的大多为公寓，住宅项目很少，上个月天房天拖三期新品开盘，目前还有部分剩余房源在售，价格约为47000-53000元/平米；住宅项目鼎福汇也已首开，项目主推60-70平米一居户型，民水民电有燃气，目前仍有房源在售，价格39000元/平米。另有消息称崇德园、融创181也快开盘了，届时将极大缓解南开房荒局势。

河西

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河西区项目价格大多没有变化，仅天津全运村、中海学府公馆以及北大资源阅城的公寓售价略有变化。目前天津全运村八号地木樨园3-9号楼、七号地月橘园洋房在售，价格区间为38000-48000元/平；五号地麦李园与二号地流苏园少量小高层在售，价格区间为36000-40000元/平。中海学府公馆公寓降价幅度较大，降幅约5000-7000元/平米。

河东

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河东区住宅项目不少，而且价格相比之前变化不大，比如路劲太阳城，目前第九季（皓阳园）3#和11#楼在售，户型为74、87、90平（建筑面积）全明两室，均价29200元/平米；第九季皓阳园14#15#有少量余房在售，剩余122平米（建筑面积）三室户型，均价29200元/平米。而天津恒大帝景洋房价格略有上浮，目前在售均价为49000元/平米。

河北

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相比6月份，河北区在售新房项目大多“横盘”，仅中国铁建国际城和财富绿道丹庭的洋房售价有变，中国铁建国际城洋房价格下降了2000元/平米，财富绿道丹庭2#和4#楼剩余洋房在售，2#楼均价33000元/平米，4#楼均价37000元/平米。

红桥

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红桥区在售新房项目最少，目前仅有北岸中心、金筑家园在售，公元大观以及泰达城河与海（三期）、惠灵顿国际社区尚处于待售状态。

目前北岸中心高层4-6号楼在售，户型为93-143平米2-3居，均价35000元/平米，总价在330-500万之间。另3号楼和8号楼预计7月中旬加推，共264套，户型有93、131、110、140、172平米2-4居，预计均价35000元/平米。

西青

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西青区的新房项目较多，可选择范围比较大，尤其一些新项目的入市，给购房者更多的选择。比如联发红郡、中骏雍景府均已首开，除此之外，热门老盘也纷纷开盘加推。价格方面大多无变化，个别微调，比如九策南奥雅居、青朗园、保利罗兰公馆等，幅度并不大。

津南

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作为新房供应的“大户”，津南区在售项目不少，房价有涨有跌，比如仁恒滨河湾16、22、26号楼在售，户型为80-90平米通透两居和110-169平米舒适三居，均价20000元/平米，相比上月价格上涨了1000元/平米；天房意境目前现房在售，户型包括106、107、113平米两居，均价17500元/平米，比上月每平米略降了500元。

北辰

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北辰区也是置业的热点区域，聚集着众多新房项目。比如天房璟悦府、金地艺城华府、正荣府等。不过相比6月份，天房璟悦府、正荣府价格略有上涨，而金地艺城华府价格略有下调。另纯新盘融创御园已开盘，高层主推99、125平米，均价21000元/平米，小高层2、6号楼主推135平米3居，均价23000-24600元/平米。

东丽

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东丽区在售房源的价格个别略有调整，比如华润橡树湾预计均价下降了1000元/平米，但大多数项目“零”变化，比如天房锦园7月均价仍为19000元/平米。

（注：以上价格仅供参考，最终以售楼处价格为准）

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