买房的时代还在进行，租房的脚步已悄悄来临？

关于买房

城市生活大不易

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天津，是一座独具魅力的城市。高楼大厦林立，地铁四通八达，吸引了众多刚毕业的大学生，在此，我们把这些人叫做“津漂”。

相信在大多数津漂人的心里，都希望拥有一所属于自己的房子，可房价一路飞涨，单价3万＋的房子已是平常，高的都能飙到10万，有多少年轻人望而却步，你还敢“望”吗？

我的一位朋友在2016年年初有幸买了河北区的一处新房，即使是在银行工作的他，也摆脱不了父母的帮衬，家里条件优越，买房轻而易举；若是出身一般，东拼西凑，掏空家底凑齐首付的也大有人在，紧接着，是每个月高达近万元的房贷，不敢病不敢生，只能说城市生活大不易。

我们为啥非要买房？

当然，如果你现在凑齐了首付，银行贷款的情况是不是要持悲观态度？首套房上调5%-10%，最高上浮30%，这是很纯粹的上浮条件，另外或考核工作单位、收入情况等，还有个别停贷！

利率接连上浮，利息支出增多，相当于房价上涨，变相提高了购房门槛，投资需求是抑制住了，可刚需也被房贷政策给误伤了！

转“买”为“租”

又如何租到好房子

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房价高企，政策高悬，转“买”为“租”是一个选择。但是，租赁市场不正规，使很多人望而却步，这点小编就很有发言权。

作为毕业后的第一件大事，当时租房看过了链家，访过了我爱我家，坐在办公室再瞧瞧58，自挂个人房源怕遇到二房东，随便的网站又担心遇到黑中介，租房的日子就是每天上班溜网站打电话，下班爬楼砍价的日子。

因为是合租房，地理位置找的还算方便，但地铁沿线房价高啊。社区环境并不好，老到超过了偶们的年龄，白天没物业，晚上没路灯，看多了《心理罪》，回家晚了心都发颤；楼栋里的住户均是自扫门前雪，公共空间没人管。

60平米的两室，非精装、家具老旧，洗衣机、抽油烟机噪声大不说，时不时还坏个灯泡，再加上住在同社区的时常来关顾我们的房东阿姨，每次交租都要收拾房间大干一场，人钱当面交易，堪比迎接贵人。

租房子租到心累。

市区首现“长租公寓”

为不买房的你多一个选择

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如今，整日混迹在房产圈，总能获得一二手的消息。这两天总有同事在旁边念叨，说龙湖的长租公寓——冠寓来天津了，“长租公寓”？这对于天津来说，还真是个新鲜名词。位于河东区八纬路与西锦路交叉口，距离十一经路地铁站大约5-7分钟的步行距离，方便去看看。

我们说，好的生活方式应该是舒适便捷的，就像很多朋友的租房需求，要将基本配套控制在15分钟生活圈内，上班上学的同时，留给自己更多的私人时间。

已经开门纳客的冠寓天津音乐学院店选在了小白楼CBD、滨江道CBD、海河沿线核心商务区三大CBD的交集处，娱乐、休闲、商业、餐饮等全方位生活配套一应俱全。可能看多了地产广告的你，已经很不喜欢CBD这样的描述，但交通便利度、生活便捷度是实实在在的。

不得不承认，大部分人在选择租住地点时，有无地铁的存在会首先被提出来。

来到冠寓天津音乐学院店，入门一楼为共享空间，以绿黄蓝三色为主，木艺沙发、铁艺装饰，棕榈叶、玻璃瓶等元素很吸眼球，精准对味年轻一代的居住标准。未来这里会作为邻居间聊天、举办活动的自由空间，一旁的台球装备，相信对男生女生都很受用；24小时的健身房免费开放，好身材时刻保持。

因为门店还没有正式开业，所以门外的摩拜单车停车点还没有建立，待未来入住后，就可出门扫码，想去哪就去哪。

一月一交租？

房租怎么算？

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价格问题，一直是最受关注的。龙湖冠寓的租金基本在1900-3300元/间/月，Loft小户型，楼下活动区，楼上休息区。说实话，这与普通租住相比，价格小贵！但每月房租可以按月支付，这无疑减轻了工薪阶层的工资负担，更无需面见房东，我家我自在。

据介绍，目前签约冠寓的住户，可享“房租减免”活动，大约是2000-3000元。

近期，小编也咨询了相似地段的一室租金价格，家电齐全、环境稍好一些的30-50平米户型，大约在2000元/月左右（仅租金），如果错过了冠寓音乐学院店的“便宜”小户型，哪还能租好的？

当然还是龙湖冠寓！据悉，冠寓华苑店与大津城店也即将面世。

无中介费

房租包含物业费、网费以及取暖费

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据介绍，长租公寓租赁无须缴纳中介费，再次省下1000-2000元的额外花销。

公寓每月房租中包含物业费、网费以及取暖费，入住后，只需考虑水电，很省心。每户配备管家，比如日常收取快递，比如节假日的礼物，管家的出镜率会很高。

上楼参观样板间，入户为电子门锁，与那些老旧小区相比，瞬间高大起来；

进门不会有小空间的局促感，左右两侧为橱柜和卫浴，直面带窗客厅，真的有扩大室内空间的即视感；

未来厨房里摆上整套干净的餐具，冰箱里储存满满的蔬菜水果，房子却是租来的，但家不是。

楼下客厅一桌一椅一沙发，简单的墙面装饰，瞬间凸显居者的风格品味，沿一侧上楼，楼上为榻榻米布置，同时留有内嵌式储衣空间，但整体高度较矮，只做休息区的功能。

室内的插座均有USB插口，沙发、床的旁边，解决尴尬充电问题，深得现代人的芳心。

卫浴呢，很像酒店里的布置，干净整洁，小的晾晒架、洗浴帘等均有配备，储物台的宽窄刚刚好，小女生的化妆品也可轻松摆放。卫生间，这绝对是一般租住的重点，除去老破小的蹲厕不说，很多一室的户型，卫生间是很憋屈的，或许你已经有过这样的感受。

另外，租过房子的人可能会对于房间隔音的好坏比较敏感，或许邻居家喜欢摇滚乐，又或许发生了些家庭小摩擦，甚至你都听到了他们的对话，居家，怎还谈得上享受个人空间？

在这一点上，龙湖冠寓做的很好，隔音墙有效保护，生活就应该远离干扰。

龙湖冠寓，这绝对是可以拎包入住的公寓。堪比网上“婚房精装修”的标准，因为此时入住，你得到的是一手新房待遇。

除了龙湖之外，旭辉、金地、招商均已涉足长租市场，龙湖冠寓、万科泊寓已陆续进军天津，而当下国家正加快发展住房租赁市场，长租公寓似乎就站在了这个新的风口上。

长租公寓的集中爆发，无疑是租房人群的福音。

今年不少城市出台了鼓励租赁建设的政策，广州等12个城市成为首批租售同权的试点，7月份无锡甚至出了租房落户政策，如果天津迈出这一步的话，人们租房也能享受教育医疗等待遇，听上去是不是特别心动？

因此，在房价企稳、政策明朗之前，“租”不失为一种次优选择。

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