大宁人民10年的等待...久光的天使与魔鬼
2011年12月14日，拥有崇光SOGO百货及久光百货两大品牌的利福国际在晚间公告宣布，公司旗下利福中国以24.67亿元人民币投得上海闸北区一块土地的使用权。
这块地，也就是本月开业的大宁久光中心。
距离拿地，恰好10年。
这10年，发生了太多的事情。
久光拿地时，大宁还是属于闸北区，现在变成了静安。
久光拿地时，大宁的房价只有32K。
而大宁金茂府今年的成交价，已然是140K..
久光作为上海高端百货的代名词，大宁作为上海暴涨板块的代表，两个的交集——大宁久光百货，自然是受到了万众瞩目级别的期待，所以从2015年开始，每年都会有新闻说大宁久光将要开业，从最开始的2015...2016......2018...2019...2020，直到今年的2021。
连楼典自己都蹭过热点：
最终，久光的确交出了一份美丽的答卷，日本建筑与UNStudio所打造的外立面，运用了非常多上海商业首次使用的材料——珠光饰面的陶瓷瓦片、白色的陶棍、赭黑色和金色的铝合金板。晚上在灯光的映衬下的确是珠光宝气，美轮美奂👇
久光整体的业态也比较明确：
B2 B1是餐饮小吃+超市+运动品牌 1F是久光比较在行的高化，以及一些所谓的轻奢品牌 2F是百货+一些时装 3F亲子 4F生活类业态 5F 6F大餐饮+KTV+电影
久光百货作为久光中心的主力店，从1F一直贯穿到4F。
久光中心有约18万方的体量，一共招了400多个品牌，里面有很多是整个北上海的首店。
整个项目最亮眼的是餐饮部分，几乎囊括了上海所有的网红店，一步到位。添好运、醉东、潮界、天泰、本来川菜、咏心、奇华饼家、山崎面包、布歌东京、Deli CAKE、岚山早餐公司、Brownstone Tapas & Bar、GAGA鲜语、喜茶、KUMO KUMO......
大宁和宝山人民对于久光的餐饮也是报以绝对的热情，在周一下午的一点，在别的商场几乎没有人流的时间段，大宁久光的B1、B2几乎是人满为患。
化妆品部分久光发挥了自己的优势，在一楼的百货引入了ARMANI Beauty、ESTĒE LAUDER、CHANEL美妆、CLARINS、GUERLAIN、POLA、M.A.C、IPSA、CPB等15个高化美妆品牌的北上海首店。
零售方便基本是开店比较多的轻奢品牌：COACH、MICHAEL KORS、POLO RALPH LAUREN、MAX&Co、PINKO、DKNY、Lululemon、Theory、bebe、NEWYORKER、BAN XIAOXUE、SNIDEL、Edition、EXCEPTION、URLAZH、ICICLE之禾、III VIVINIKO、AIGLE、Calvin Klein、GANT、HAZZYS、 LACOSTE等，只能说是中规中矩，零售的档次和丰富度低于上海万象城，高于太阳宫。
（Coach的装修..一言难尽👇）
总的来说，久光开业之后，提升了整个大宁商圈的能级和业态丰富程度，和大宁国际产生了互补。
以上是天使的部分...
接下来说说魔鬼的部分...
楼典感觉...大宁久光的地上部分....真的不太好逛。
整个项目的1F-2F是一个缺掉一个口子的O，1F因为有室外空间的关系的，Mall被分成了一大一小两部分。
然后B2-B1 3F-4F都是一个完整的O，环形动线。里面一个圈，外面一个圈。
说到这个，你是不是想起了，上海商业设计史上的神作——打浦桥日月光。
没错，楼典在里面走的时候，就感觉到了被日月光支配的恐惧。
后来从地图上一看发现，大宁久光和打浦桥日月光的整个布局和尺度，几乎是一样的。
而且大宁久光有几个设计的细节处，和打浦桥日月光也非常类似，
首先是，内部空间局促。
和室外的大鸣大放不同，大宁久光高楼层的室内空间十分局促，你可以看到，这么大的一个平面，只有三个小中庭，用来放置扶梯。
同时，在中庭基本看不到楼上楼下的商户，视野被遮挡。虽然从某种程度上来说，这样做提高了得房率，降低了成本，但的确对体验有所影响。
其次就是，导航与标识不清。
平面的每个圈，都是像下图这样一眼望不到头的不规则走廊，在B2、B1因为有室外的中庭空间，所以还算可以接受，但到了3F-4F，就是相当痛苦了。相信未来要在久光找一个铺位，也是不容易。日月光提出的解决方案是把一个平面分成了三种颜色的区，但还是不治本。
所以，久光整体的人流呈现了冰火两重天，B2 B1的人非常多，而楼上的百货与零售人就少了很多。
本质上，久光还是以百货的思路在做这个项目。
此外，一些施工的细节上，也的确和10年的工期与华丽的外表不太相称。
比如，1F的地面许多污渍👇
1F室内的大理石地面
许多修补的痕迹👇
户外的地面
石材碎裂，不平整
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此外，因为大宁本身路网设计的原因，久光附近的道路非常拥堵，无法负荷如此之高的人流涌入，未来会是一个挺大的问题。
当然，世界上没有所谓完美的项目，对于大宁来说，大宁久光中心的确是个耀眼的地标项目，天使与魔鬼并存。
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