政法队伍教育整顿 |家门口的法庭

近日，蒲江法院鹤山法庭立案受理三件物业服务合同纠纷。为了方便当事人诉讼，及时化解社会矛盾，鹤山法庭将庭审搬到了鹤山街道某村村委会。

案情回顾

2018年8月16日，某物业管理公司与鹤山街道某业主委员会签订了《物业管理代管服务合同》。

合同签订后，物业管理公司按照合同约定进场履行了物业管理职责，但王某等三名业主从未支付过相应的物业费。物业公司多次催收，其均以物业管理不到位、未在该小区居住等原因拒绝缴纳物业费。无奈之下，物业公司将王某等三名业主告上法庭。

物业公司与业主发生纠纷

为了方便当事人参加诉讼，给群众节约宝贵的农耕时间，鹤山法庭法官肩扛法徽、手持法槌、身披法袍，将庭审搬到了鹤山街道某村村委会，距离王某等业主的家平均不到50米。“家门口的法庭”名副其实！

庭审时，被告亲友及当地一些群众前来旁听，他们多为第一次旁听庭审，真切感受到了法律就在身边。

庭审结束后，承办法官在现场以案为例，为旁听群众进行了一场普法宣传，讲解《民法典》中关于物业纠纷的相关规定，就案涉物业服务合同中双方应履行的义务，所享有的权利进行了详细解读，对发生纠纷后应该怎么寻求解决等进行了宣讲。这场以案讲法，让人民群众零距离感受到了司法的温度，增强了法治意识和法治素养。

近年来

物业纠纷案件

呈逐年增长的趋势

而该类纠纷

与群众生活息息相关

解决好该类纠纷

是实现人民群众

幸福美好生活的

必然要求

2021年3月以来，鹤山法庭共受理物业服务合同纠纷案件41件，涉及城区、农村多个小区。鹤山法庭一方面积极组织双方当事人开展调解工作，尽量促进矛盾纠纷和谐化解，现已成功调撤34件；另一方面，积极采取巡回法庭方式，将庭审搬到当事人家门口，除方便当事人诉讼外，还通过“审理一案教育一片”，向广大社区群众宣传法律，提升群众的法治意识，增强群众的契约精神，促进群众办事依法、遇事找法、解决问题用法、化解矛盾靠法，共同参与社区治理，共建和谐美丽家园。

巡回审理

在巡回审理过程中，鹤山法庭还就物业服务合同在履行中存在的问题、产生纠纷的原因、社区居民的司法需求等进行了问卷调查，将通过深入的分析研究，从社区治理、司法服务等层面提出解决的意见建议，促进源头防范化解此类纠纷，提升社区依法治理，共同建立和谐安宁、美丽幸福的新型居住小区。

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审 核 ：胡象伟执 编 ：胡径野图 文 ：蒲江法院编 辑 ：陈   枭