不仅是限购！南昌对房价启动限价！想买房的赶紧……
买房子对咱们老百姓来说，是大事，大多数人动用的都是自己一辈子的积蓄，有合同做保障，这心里或许会踏实点。然而最近，南昌市民曹女士向我们反映说，自己上个月买房交了首付款后，直到现在，开发商都迟迟不跟自己签购房合同，这让她心里很不踏实。
蔡女士说，自己上个月购买的是南昌市九龙湖片区的绿地卢塞恩公馆的房子，折后价为每平方米13700多元。可是，蔡女士交了近78万元的首付后，开发商却迟迟不谈签合同的事，说签合同要排队。
可她来到南昌市房管局，房管局商品房交易窗台的工作人员却说，她这套房子已经超过了房管局对九龙湖这边要求的一万二的限价，所以不能从网上正常打合同 。
情况真是这样吗，4月28日上午记者来到南昌市房管局，负责网签的工作人员告诉记者，为了抑制房价上涨，南昌市房管局的确对每一个楼盘都进行了限价，如果超出房管部门的限价，则不能备案网签。而从4月27日起，南昌市的网签通道也已经关闭了。
然而，记者走访时发现，很多楼盘的销售顾问对限价的事情却并不在意，并坚称一定可以备案网签。
按照南昌市房管局工作人员的说法，限制网签是为了抑制开发商随意涨价。那么，从去年10月份南昌开启限购限贷政策至今，房价又有怎样的变化呢？
去年10月，南昌启动限购限贷的楼市新政后，新建商品房住宅环比价格上涨的趋势有所减缓。据国家统计局数据显示，12月南昌新建商品房住宅环比价格还下降了0.4%，但是从今年2月份开始，南昌新建商品房住宅环比价格又开始了连续两个月的上涨。
今年3月，南昌楼市调控政策升级，新建区和南昌县也纳入到了限购范围，同时，二手房交易也在此次限购政策内。然而，记者查询国家统计局网站发现，南昌3月的新建商品房住宅价格并未下降，反而环比增长了1.3%。
不过，相比价格的上涨，南昌市新建商品房住宅成交面积的增速却有所下降。据统计数据显示，一季度南昌市新建商品房销售面积同比增长33.6%，增速较上年同期回落2.3%。4月上半月，南昌新建商品房住宅成交面积甚至环比下降了30%。
对此，江西财大曹国新副教授认为，和以往的限购、限贷政策一样，这次的限价和停止网签，都属于用行政手段管理房地产市场，但是这种“限价”政策，似乎更为严厉。
记者发现，最近广州、济南、成都、长沙等城市，也陆续出台了类似“限价”的政策。
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