消费警示 | 佛山这座精装房变“惊装房”！消委会这么说
前段时间，
佛山三水的钟女士反映，
自己购买的精装房出现了各式各样的装修问题。
钟女士的精装房可谓“处处惊雷”，
小区业主纷纷吐槽这哪是“精装房”，
这是“惊装房”！
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这一张《验房清单》上面，密密麻麻写满了钟女士新房各种需要整改的问题，粗略估计有三四十项，比如说未使用的厨房水槽生锈、阳台外墙惊现裂缝等
钟女士说，今年6月25号，她和验房师去三水招商誉府小区收楼时，验出了一大堆的问题。她称房屋的质量“差得像纸皮做的一样”，直呼自己买的精装房变成了“惊”装房！
验出问题后，钟女士就要求物业来维修，但是物业却只是“部分维修”，有一些问题压根没解决。比如说屋内很多门槛石还是有破裂，水盆仍然是生锈的。在小区业主群，也有不少业主反映出现过渗水等问题。
除了屋内的问题，小区的公共安全，也让业主担忧。9座的这位业主，曾经晚上独自乘坐电梯时，遇到了电梯困人的情况。
而11座的业主郑先生也说，他也遇到过两次电梯事故。
我试过两次，没有困在里面就是突然间停电了。门打开了，里面是空的……恐怖啊！我一个成年人每时每刻都是很注意安全的就没事，如果是小孩的话，打开了一进去掉下去怎么办？
该小区开发商和物管公司，书面回复称：对于装修问题，业主在收楼后享有保修的权利，所有的瑕疵均会在约定的时间内处理妥善，并在工作人员复查合格后再约业主前来复检。
对于电梯安全等问题，物业也提供了特种设备使用登记证和特种设备使用标志，均符合标准。物业也承诺会定期维护。
不过，有记者再次致电钟女士的时候她却说，采访结束后，物业曾上来整改过。可修复过的门框过两天又坏了，电梯也同样“旧病复发”。
佛山市消委会律师给出以下意见：
法律允许合同双方对精装房的装修标准作出约定。如果消费者与物业的装修合同没有就精装修标准有明确约定的，按《民法典》第511条规定，当事人就合同内质量要求约定不明确的，按照强制性国家标准履行。
如《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB18581－2001）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）中的强制性规定等。《民法典》第610条规定，因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。对于一般的质量瑕疵，买受人无权拒收房屋，但因出卖人未完全履行合同义务，买受人可要求出卖人承担维修责任，对于维修期间的所产生的房屋无法使用的损失，可要求出卖人赔偿。
一、应提高自我保护意识，事先以书面合同方式对装修标准进行约定；
二、验收时按约定标准逐项验收检查；
三、遇有质量问题要与责任方书面确认；
四、留下前期的相关广告宣传或样板房设置标准，及其他相关证据，及时向责任方或者向相关部门提出维权请求。