青啤吐出难以下咽的房地产，晨鸣纸业欣然笑纳
在房地产业务接二连三受挫之后，青岛啤酒集团终于失去耐心了。12月21日，青岛啤酒集团旗下上市公司青岛啤酒公告称，已将公司全资子公司——青岛宏基伟业投资公司（下称宏基伟业）100%股权以4.61亿元人民币出售给中国纸业龙头山东晨鸣纸业集团。而这笔交易将为青岛啤酒带来不低于3.14亿元的当期收益。
对于这两家公司，两宗地块的交易有着截然相反的意味。一边是青岛啤酒集团在“副业”房地产市场上节节败退——实际上早在去年，青岛啤酒集团就曾将两家旗下从事房地产业务的公司出售。另一边则是晨鸣纸业在主业之外的攻城拔寨。
“不是不能建，是青岛啤酒集团在地产方面的开发运营能力比较弱，没从房地产业务上赚到什么钱，未来将慢慢不再涉足房地产业务。”一位青岛地产界人士告诉记者，青岛啤酒集团早年投资开发的位于崂山区青大三路的“颐山源墅”项目销售就不理想。
骑白马的不一定是王子，对外投资、转型收获的不一定是盈利。2013、2014年，青岛啤酒集团房地产板块业务贡献的营收分别为6.83亿元和5.32亿元，毛利润分别为2.24亿元和1.29亿元，而啤酒板块的营收分别是282.91亿元和290.49亿元，毛利润分别是112.83亿元和111.5亿元。
与公司主营啤酒业务相比，房地产板块的营收以及利润几乎不值一提，青岛啤酒集团的房地产板块业务始终未能做大。心灰意冷的青岛啤酒集团自2013年开始逐渐清理旗下房地产板块业务公司。
与青岛啤酒集团在房地产板块上的节节败退相比，主业市场低迷的晨鸣纸业在第二主业金融板块上算是有所收获。
拿下青岛啤酒的这两块地，寿光晨鸣控股有限公司除了需要支付4.61亿元的转让款外，晨鸣控股拿下两宗土地还要另外满足崂山区的两个条件。记者获得的这份崂政函（[2015]71号）文显示，晨鸣控股需要在缴纳保证金或者产权所出具成交确认书后，60日内在崂山区完成新型金融企业的工商注册和税务登记，且注册资本不低于50亿元。
此外，在项目建成后达到入住条件后三个月内在崂山区设立上市集团管理总部，并将集团销售总部（结算中心）依法注册或变更至崂山区，且实际经营期限不低于十年。
晨鸣纸业三季报显示，公司前三季度实现营业收入148.95亿元，同比增长6.09%；实现归属于上市公司股东的净利润5.61亿元，同比增加64.52%。其中第三季度单季度实现营业收入51.76亿元，同比增长4.41%，实现归属于上市公司股东的净利润2.84亿元，同比增长188.58%。
“前三季度实现基本每股收益0.29元，超过此前市场预期，主要源于融资租赁业务业绩爆发。”华泰证券分析师高粱宇表示，明后年公司融资租赁业务业绩将继续爆发，保守预计利润空间未来有望做到15亿-20亿元。
因为两宗地块，同为传统行业的青岛啤酒与晨鸣纸业处境一目了然。实际上，越来越多的上市公司放弃地产进军互联网金融、科技等新兴行业，但居安思危的人已经开始开始寻求，如果互联网金融、科技等行业红利退去，那么下一个风口又在哪里？上市公司抛弃主业追逐风口的行为，又是否会持续下去？
来源：界面新闻
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