[重磅] 加拿大地产经纪们的噩梦来了
TORONTONEWS
新 鲜 资 讯，尽 在 掌 握
目前一家总部设在多伦多的名为“Properly”的房地产公司模仿美国公司，正式在加拿大市场推出“iBuyer”的售房模式，可谓是地产经纪们的噩梦。
这种方式从2015年开始，就已经在美国闹得风生水起，并取得出人意料的成功。这些公司包括Opendoor, Offerpad以及Knock等，在美国十几个州展开业务。
“Properly”的CEO Anshul Ruparell表示，公司的运作对房主而言公开透明，方便省事，而且也有非常大的选择性，让他们有机会以前所未有的方式来完成交易。
简单来说，这家“Properly”公司，它们在对房屋估价之后，会给房主开一个价，如果房主接受，那么公司就直接把房子买下。如果房主不满意这个价格，那么双方就可进一步协商，直到双方达成协议为止。
在整个过程中，既没有卖家经纪，也不需要买家经纪，完全是公司与卖主面对面交涉。虽然卖家在整个过程中省了不少事，但并不意味着卖家不必交佣金，这个佣金要交给这家公司。
Properly的卖家之一Marie Poulin表示，很满意他们的服务，也觉得用这个办法卖房子很值。
根据她的说法，在进行所谓计算及估值之后，“Properly”起初的offer是$368,000买下她5居室的房子。但她一家人都不满意，于是拒绝了公司的offer。
不过最后双方仍然以$375,000达成协议。成交之后， Poulin向这家公司支付了$25,000的服务费。
Properly公司表示，他们收取服务费是根据房子的状况。因为买下房子之后实际上他们就成了卖家，要考虑修缮以及卖房包括办open house等一应开支。服务费收费一般在6%-11%之间，平均是7%左右。
此外，他们目前在卡尔加里主要经营独立屋和半独立屋的买卖，房子要求是1960年之后建的，价格介于$250,000-$550,000之间。
小编感觉这个模式对于传统的卖房方式是很大的冲击。
亚瑟小课堂：iBuyer也称为直接买家，它的操作方式就是：通过它独特的算法来确定房屋的市场价值，可在48小时内直接从房主那里购买房产。整个过程只需一周就可完成，最后由卖家确定交接日期。
本文仅代表作者观点，不代表本平台立场。
作者：亚瑟
编辑：多头君
出品：多伦多头条
微信ID：torontonews
往期精彩回顾
TORONTONEWS
版权声明：【除原创作品外，本平台所使用的文章、图片、视频及音乐属于原权利人所有，因客观原因，或会存在不当使用的情况，如，部分文章或文章部分引用内容未能及时与原作者取得联系，或作者名称及原始出处标注错误等情况，非恶意侵犯原权利人相关权益，敬请相关权利人谅解并与我们联系及时处理，共同维护良好的网络创作环境】