[重磅]加拿大房产逃税10.27亿 多伦多和温哥华是重灾区
TORONTONEWS
新 鲜 资 讯，尽 在 掌 握
2019年5月30日加拿大税务局（CRA）公布数据显示，过去4年内，税务局共查处安大略省和卑诗省两省地产总计10.27亿加元的逃税金额，其中安大略省被查处逃税金额总计6亿4百5十万加元，卑诗省被查处逃税金额计4亿2千2百6十万加元。
加拿大税务局追缴10.27亿逃税金
税局税务审计员对2015～2019年安大略和卑诗省4.1万多份税表进行审查。虚假报税罚款估计总计1亿多元。2015～2016年追缴逃税金额总计1亿6,900万元，2016～2016年1亿6,100万，2017～2018和2018～2019年飙升至2亿6,300万元和4亿3,400万元。
其中安大略省共3万4,314份税表被审查，6亿450万元逃税金额中，64% 为新屋或出租物业出售GST/HST返税。卑诗共7400份税表被审查，被查处的4亿2,260万逃税金额中，63%为个人税瞒报。
温哥华移民律师库兰德（Richard Kurland）表示过去1年加拿大税务局追缴逃税金额飙升65%，是因为加拿大税务局与卑诗省政府共享数据后，卑诗地产交易数据收集大大改进。
多伦多和温哥华是逃税重灾区
过去多年来，大多伦多和大温哥华地区地产一直异常火爆，自2015年起，税局开始密切关注两地房市，并将两地列为地产逃税高危区。税局通过多个风险评估工具分析发现，许多低收入报税人群，却住着豪宅，报税收入与个人生活方式极不相称。
同时，税局还密切关注两地炒房群体，确定哪些属个人行为，哪些属承包商行为，哪些属投机炒房行为。炒房本身不犯法，但将房子装修一新以高价转手的，利润部分得按增值或商业收入如实报税。
此外，税局还对GST、增值和海外收入瞒报情况进行跟踪。10亿多元被追缴逃税金额分别来自3个部分：个税瞒报、新屋施工GST或HST逃税，首次买家主要住宅或亲人主要住宅交易GST/HST退税部分。
加拿大税务局将成立工作小组打击地产逃税
2015、2016年期间，大温哥华地区房价飙至历史高点，此后卑诗和联邦系列房市遏制政策陆续实施，大温哥华地区房市从2018年开始降温，交易低迷，房价下跌，尽管如此，高房价下许多人仍买不起房。
2019年2月，卑诗省府建立新的数据登记库，要求共管公寓开发商记录提交楼花预售数据。税务局发现有人不遵守税法转卖期房后，不惜打官司，利用法律手段迫使开发商提交楼花预售数据。
目前大温哥华地区房市虽大幅降温，税务局仍将持续关注当地房市。2019年联邦预算中，加拿大联邦政府拨款1千万加元建立一个地产工作专门小组，从大多伦多和大温哥华地区两地的地产业着手，未来5年还将拨款5千万元用于打击地产逃税。
本文仅代表作者观点，不代表本平台立场。
作者：亚瑟
编辑：多头君
出品：多伦多头条
微信ID：torontonews
往期精彩回顾
TORONTONEWS
版权声明：【除原创作品外，本平台所使用的文章、图片、视频及音乐属于原权利人所有，因客观原因，或会存在不当使用的情况，如，部分文章或文章部分引用内容未能及时与原作者取得联系，或作者名称及原始出处标注错误等情况，非恶意侵犯原权利人相关权益，敬请相关权利人谅解并与我们联系及时处理，共同维护良好的网络创作环境】