美地快贷604 | 曼哈顿中城资深建商土地贷款
美地快贷604 项目位于纽约曼哈顿“黄金地段”中城
项目地址:West 52nd Street, New York, NY 10019, Midtown West
曼哈顿中城无疑是美国全国最繁忙的商业区,是"最纽约"的地区。此区为曼哈顿岛最发达、最繁华的地区,也是世界上摩天大楼密度最高的地区。区内不仅有洛克菲勒中心、无线电广播城音乐大厅以及帝国大厦等世界知名的商业办公大楼,许多如大中央车站、宾夕法尼亚车站、纽新航港局客运总站等重要的交通枢纽也都位于此区。有超过70万人在本区的办公室、酒店、和零售店铺工作。商业的繁华、交通的便利以及各类设施的完备,让曼哈顿中城成为地产投资的绝佳选择。
核心竞争力:商业发达、便捷的交通和城市配套、复合功能、其他相关投资机会、商业/住宅兼备
项目投资亮点
-质押率仅为50%,项目安全性高。
-纽约知名高信誉开发商,曾成功完成60余项纽约商业地产开发项目。
-土地贷款拥有第一顺位置留权,且贷款人已经预付6个月利息。
-项目周期短,避免长期投资带来的不确定因素。
-本项目位于Midtown West,是一个迅速发展的房地产市场,也是曼哈顿最繁华的社区之一。
-地理位置优越,步行10分钟可到达时报广场、中央公园等。离1/C/E/B/D/N/R线地铁站仅1-3个街区。
认购概况
项目预算
总价 | 均价 | |
土地成本 | $4,700,000 | $353/SF |
建筑费用 | $5,340,637 | $375/SF |
其他费用 | $2,373,540 | $178/SF |
预期销售 | $16,162,000 | $1,716/SF |
纽约曼哈顿开发商以位于West 52nd Street, New York, NY 10019的土地作为抵押,申请$2,350,000过桥贷款。此项目土地价格$4,700,000,质押率为50%。开发商将以低于市场价15%的价格购入,美地众筹拥有土地第一顺位置留权。
项目概览
本项目位于 West 52nd Street, New York, NY 10019, Midtown West。
美地快贷604的开发商经验丰富,在纽约地区已经完成60多个地产开发项目。此项目目前为空地,计划建成实用面积9,920平方英尺,共7层的精品康斗公寓。包含7个居住单位,每个单位1-2个卧室,符合曼哈顿白领精英的家庭需要,每层一个单元,没有公共面积的浪费,电梯直达每家每户。
在项目所在的Midtown West,目前共有约85个办公大楼,67.2%的人口为白领,平均家庭年收入约为$125,060。对此类精品住宅公寓需求量大。
开发商以往开发项目
项目地理位置
项目地址:West 52nd Street, New York, NY 10019, Midtown West
步行10分钟可到达时报广场,中央公园,卡内基音乐厅,哥伦布圆环等。离1/C/E/B/D/N/R线等地铁站仅1-3个街区,0.3英里左右,可方便到纽约各个区。
项目临近曼哈顿中城时代广场,纽约市这一古典街区靠近百老汇的剧院中心地带,周边高楼密集,聚集无数商场和剧院,是繁盛的娱乐和购物中心,也是纽约的标志,看腻了五彩霓虹,步行15分钟,到被誉为纽约的后花园的中央公园,漫步浅绿色草地、树木郁郁的小森林庭院、溜冰场、回转木马、露天剧场、两座小动物园,可以泛舟水面的湖、网球场、运动场、美术馆等等,是一块完全人造的自然景观。
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