『项目精选』中梁祥云创意广场1万平米顶尖写字楼整体出售
项目内容简介
1、背景介绍：
中梁祥云位于北京市顺义区新国展北侧、首都机场西侧，地处临空经济带和中央别墅区核心区域。规划建设面积52万平方米，集32万平方米生态复合住宅、12万平方米国际定制商业，8万平方米顶尖办公写字楼于一体，打造出国际化、全球化工作生活样板。
占位：三区核心，中央别墅区、新国展商务区、新国门商务区。
温榆河美景相伴的生态商务：北京“母亲河”温榆河蜿蜒流淌，生态走廊、湿地公园日夜温润，项目坐享大美区域环境，更与温榆河最美支流—龙道河隔路紧邻，自然环境不可复制。
快速路网通勤每一次重要会议：项目周边京承、京密、京平、机场高速、机场第二高速等路网发达，并有15号线快速连接城区核心，直达望京、燕莎、CBD等商务要地，随时掌控商业节奏。
国际顶尖医疗、教育配套系统：项目周边汇聚顺义国际学校、德威英国国际学院、温莎双语幼儿园等优质院校资源；和睦家、机场医院、友谊医院分院、地坛医院顺义分院等健康机构，带来24小时的健康守护。
马术、高尔夫等果岭簇拥国门商务区：中央别墅区拥有北京最为丰富的健康休闲配套，高尔夫俱乐部、马术俱乐部云集，在大美的自然环境中，畅想果岭乐趣和盛装驰骋。
中央别墅区高端生活中心：中粮·祥云位居中央别墅区核心地带，周边5公里内常驻高端业主逾6万，自然塑造沉敛低调而进取的住区气质，推动整个区域商务环境不断成熟与发展。
2、标的介绍：
本次出售标的为S8的4-8层，共计5层，可售面积10314.47㎡。
其中：
4层，1364.39㎡；
5层，2243.14㎡；
6等，2243.07㎡；
7层，2243.14㎡；
8层，2220.66㎡。
户型解析：
1、写字楼部分共5层，4-8层为商务办公；
2、共27套，4.5米商务级层高；
3、277-612灵动空间，可自由分割；
4、电梯直达，赠送VRV中央空调，大面宽景观落地窗，采光充足；
5、数字式模块化可视对讲，职能入户。
3、并购策略：
分层或整体出售。
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