全国领先！合肥市不动产登记线上线下税费统缴

不动产交易登记涉及税（契税、增值税、个人所得税等）、费（登记费、土地出让金等）缴纳。传统模式下，税费分别由税务、财政收取，且以线下为主，群众获得感不强，只有实现税费在线缴纳，才能真正实现不动产登记全程不见面。2020年春节新冠病毒疫情发生后，为尽快实现“不见面、零接触”税费统缴，满足企业和群众在疫情期间办理不动产业务的实际需要和疫情防控需求，合肥市不动产登记中心与省建行合作研发税费统一支付平台，升级“互联网+不动产登记”一体化平台，于3月6日在全国率先推出“零接触式”税费统缴。

合肥市不动产登记税费“一卡（一码）清”（税费统缴）上线后，申请人在办理不动产登记业务过程中，可通过线上、线下多种方式，实现不动产交易登记所产生的税费统一缴纳，一次支付、平台自动分账，不动产业务办理由原先的“至少跑一次”到现在的“一次都不跑”、 全程“不见面、零接触”。此次升级，有效保障了疫情期间全市不动产登记业务的顺利办理，进一步优化了地方营商环境。

不动产登记税费“一卡（一码）清”（税费统缴）

创新点

■  不动产登记各类税费自动核算、一次支付完成缴纳

 “互联网+不动产登记”一体化平台与不动产登记系统、银行支付平台、税务金三系统、税务评估系统、财政系统的业务协同，实现了不动产登记业务过程中产生的税和费的统一缴纳，一次支付、平台自动分账。

■  支持线上线下多种方式、“零接触式”缴纳税费

申请人可通过网上银行、微信、支付宝等多种方式直接缴纳税费，也可在线下使用手机扫描二维码或者刷POS机完成支付，方便快捷，同时退款、验证等逻辑俱全，保障支付安全。

■  税费即时入库,保障国家财产安全

“互联网+不动产登记”一体化平台实时接入税费统一支付平台，通过TIPS（国库信息处理系统）通道和省统一公共支付平台完成税费统缴并即时入库，并将完税和缴费结果实时传递至不动产登记系统。登记系统会自动校验税费明细并保存，登记部门不再核验纸质完税单和缴费单，提高效率的同时确保国家财产安全。

不动产登记税费统缴流程介绍

以申请人办理存量房转移登记业务为例，申请人通过 “互联网+不动产登记”一体化平台在线申请存量房转移，买卖双方核验后并提交信息至内网登记系统审核；登记系统将纳税所需信息推送至税务系统核税并同步计算登记费，待登记业务流程到审核阶段，登记系统将税费明细通过“互联网+不动产登记” 一体化平台推送至银行系统；银行系统通过支付平台为申请人提供线上快捷支付、线下扫码支付和银行卡支付等方式进行税费统缴，缴费成功后银行后台根据税费明细进行自动分账，税款直接进入国库，非税费用进入非税管理系统执收单位账户，最终实现税费的统一支付。内网登记系统在业务登簿时自动验证完税与完费信息，不需要群众提供完税与登记费缴纳凭证，申请人在缴费后可通过“互联网+不动产登记”系统打印税费缴纳凭证，凭此凭证开具发票。

合肥市不动产登记中心税费“一卡（一码）清”的上线，进一步提升了不动产登记工作服务质量和效率，具有标杆作用和代表性。当前，各地疫情防控已取得阶段性胜利，但提高在线服务效率和质量的征程却没有终点，国图“互联网+不动产登记”系列产品将不断创新升级，持续为各地不动产登记部门做好技术支撑和服务保障！

本期供稿：许丽霞、石晨浩   

本期责编：王瑞   孙雪婧

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