想知道自己家的房子值多少钱吗？看看这些就知道了

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不管是买房子

还是卖房子

大家都应该对房屋的价格

有一个大概的了解

这样在卖房子的时候

才不会吃亏低卖了

买房子的时候也不会因为

不清楚行情而买贵了

不过很多朋友都不知道

怎么去了解房地产市场的行情

也不知道如何去衡量房屋的价值

很多朋友买了房子

还不知道自己的房子值多少钱？

大家一起来看看如何估算房价吧！

估算房价可使用四大方法

市场比较法：

挑取市场上相同用途、其他条件相似的估价对象房地产的价值。

收益还原法：

首先要估计房地产在各个时期将要取得的纯收益，然后采用适当的还原利率将纯收益折算到现在，各个时期收益的总和就是房价。收益还原法关注房地产的未来收益超过其成本，计算方法一般为：房地产价值=房地产纯收益÷收益还原利率。

成本估价法：

建造成本加上各项税费和正常的利润就是房价，适用于房地产交易较少，无法采用市场比较法的情况，其公式为：房地产价格=房地产重新建造完全价值-建筑物折旧。

路线价法：

土地使用权的价值跟土地所处位置有很大的关系，对于同一街区，土地的价值具备相对的稳定性。如果知道该街区土地的平均价格，通过临街宽度、临街深度的调整就可以得出估价对象的土地价值。

说了这么多

也得有房子才能估价吧

婉妹儿整理了

几个绵阳精品楼盘

推荐给你参考参考

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也有87—107㎡的舒居三房

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王梅  编辑/叶子 

值班主任/侯荣  值班编审/陈朝红