买房置业，绵阳下一个10年看哪里？
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如果给你一个重回10年前
在绵阳买房的机会
你会选择哪一片区域？
是不是多半会选择以临园口为中心的老城区
因为老城区通行便利
商业与人口集中
也是城市中最早发展的核心区
如今
我们买房如果考虑下一个10年
绵阳城未来的新核心区域看哪里？
城西，就是绵阳战略布局下一个10年的核心区域。
产业发展潜力巨大的高新区，有望率城西发展为绵阳下一个市中心。
随着世茂、华润、万达等全国一线房企先后投资，高新区楼市开始炙手可热…
绵阳西扩
高新区迎来重大发展机遇
300平方公里的城区面积，300万规模的城市人口，这是绵阳为打造一座Ⅰ型大城市所梳理出的一份远景蓝图，这就是建设科技城集中发展区。
自安州撤县设区以来，绵阳城区西扩的大方向已明朗。作为衔接绵阳老城区与西扩新城区的过渡区域，高新区的区位价值迎来急速提升，有望发展成为绵阳的城市新中心，与老城区组成双中心格局。
从发展历史与未来潜力来看，未来的绵阳，能通过产业发展实现城市人口吸附的区域，当以高新区为首。
1992年设立以来发展至今，高新区城市面积已达102平方公里。从经济实力来看，2018年高新区GDP已占科技城40%的水平，其财政收入在全市占比超过30%。
从产业发展来说，随着长虹智能产业、京东方、华为、新晨动力、中国重汽、东软等产业巨头前后入驻，高新区产业规模已达1500亿，正在向2000亿级别进发。
（绵阳世茂云锦项目鸟瞰图）
知名房企纷至
绵阳楼市下一个主战区
绵阳楼市经过2017年一轮房价大涨，到了2019年，新房供应量大增的经开区和游仙区每月占据了全城楼市大半成交量。
这种形势，或许很快就会发生转变。随着经开区和游仙区土地储备快速消耗，目前新增土地供应已扩至塘汛、石马等偏远城郊，包括涪城也开始在北端的龙门规划供地。
随着科技城集中发展区各类产业项目依次投资落地，城西也将成为商品住宅用地供应潜力最大的区域。产业投资进入后，各大产业项目周边必然需要配套住宅。
在绵阳城区西扩的大势之下，高新区楼市将独占未来几年的区位优势。
今后几年，以高新区为核心，城西片区将迎来大批开发商投资，也将代替今天的经开区和游仙区变成绵阳楼市下一个主战区。
就高新区来说，今年以来因为新房供应有限，成交量不大，但缘于该区域内土地资源日渐稀缺，房价均价在全城一直仅次于涪城区。
对高新区土地资源的争夺
已不再是本地房企之间的交手
变成了全国一线房企之间的竞争
2018年11月，华润置地与高新区签约，拟总投资300亿在永兴镇建设规划总面积达2500亩的产业新城。
2019年6月，高新区与万达集团签约，万达将在绵阳投资第三座万达广场。
2019年11月中旬，世茂房地产在高新区开发的世茂云锦项目营销中心开放，正式向公众揭开面纱。
……
作为一家新进入绵阳市场的全国知名房企，世茂房地产在绵阳还不算人人皆知。如果说到上海世茂广场、广州世茂汇金中心、深圳世茂前海中心、上海佘山世茂洲际酒店等全国各地城市地标建筑，许多人可能又会恍然大悟。
没错，就是这个世茂进入了绵阳，首个开发项目选在了高新区。
世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，经过三十年的发展，在香港和上海分别拥有世茂房地产（00813.HK）及世茂股份（600823.SH）两家上市公司。集团业务布局覆盖全球100 余个城市，拥有超300 个臻品项目，形成了多元化业务并举的“可持续发展生态圈”，目前集团总资产规模约4160 亿元，可售货值超万亿元。据克而瑞统计，2019年1-11月世茂销售额在全国排名第9位。
随着世茂、华润、万达等全国一线开发商投资入住，高新区楼市的含金量大增。
品质优先
世茂云锦让你见识生态宜居
绵阳世茂云锦位于普明北路与二环路北段之间，比邻绵兴东路、火炬西街等要道，有2路、11路、15路、18路、37路等多条公交线路经过。周边有火炬一小、火炬中学、绵阳外国语学校等中小学，还规划有两所知名幼儿园。此外，该项目周边分布有几大成熟商业圈，还有三所医院。
（绵阳世茂云锦效果图）
与很多处于城郊位置的新开发楼盘不同，地处高新区核心片区的世茂云锦周边配套环境已相当成熟，未来有望不断改造升级。
相比之下，世茂云锦项目本身的品质更值得购房者关注。该项目一二期共占地约130余亩，在设计上以品质优先，打造低密度的花园洋房风格，满足追求生态宜居环境的消费群体。
世茂云锦一期过半楼栋都是电梯洋房，所有洋房都是板式结构、南北朝向。
为打造高品质园林环境，中庭园林占据约4200平方米，其中有独树一帜的约1500平方米阳光活动草坪和约1000平方米儿童活动场地。
（绵阳世茂云锦售房部）
（绵阳世茂云锦效果图）
此外，世茂云锦在设计上引入了“海绵城市”系统，将小区的雨水管理设施与景观设计相结合，融入整个小区的园林设计之中。
项目建成后，在物业服务方面，世茂物业则会让你体会到什么叫科技服务美好生活。世茂物业拥有物业管理一级资质，在全国50多城市的160多个在管项目中，服务的业主和客户超过240万。
世茂物业的深蓝服务系统，基于智慧云中心，采用人工智能、大数据、人脸识别、远程监控APP、物联网等最新科技，为全体业主提供全周期服务。比如小区内有停车管理、电子巡更、闭路监控、周界防范等系统。
（绵阳世茂云锦售房部）
（绵阳世茂云锦样板间实景图）
一流的设计
一流的园林
一流的物业
组合而成就是生态宜居品质优先的
花园洋房小区
2019年的绵阳楼市新房供应不再紧张，部分楼盘为了快速去化甚至悄悄打起了价格战，惟有提档升级的品质洋房一经上市便被迅速抢购一空。
世茂云锦背后世茂集团历经30年积累的强大品牌影响力，初次进军绵阳市场便瞄准低密度洋房产品，根据客户群体进行分类，根据不同的地块以及当地居民的生活习惯研制因地制宜的产品，为绵阳人民的生活带来全新的洋房体验。
绵阳世茂云锦以舒适三房为主
所有洋房都呈
南北朝向，视野极佳
居住在半山上的业主
站在窗棂边上即可
俯瞰日新月异的城市开阔风景
绵阳世茂云锦也是一个
花园式的洋房社区
独树一帜的超大面积
现代园林风格中庭
绿树荫荫，花香袭人
生活在这样一个宜居生态的社区
足以羡煞无数亲朋
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李国平 编辑/叶子
值班主任/侯荣 值班编审/李霞