法国古堡里的公主：梦境从这里开始
居住在古堡，可能每个女人都向往过。久居上海的胡女士和她的法籍丈夫在法国中部一座古堡中享受着幸福的生活，一边居住在美丽的古堡中，一边经营着古堡的酒店生意。但是随着胡女士和先生的小宝贝的出生，夫妻两人对照顾酒店生意分身乏术。因此，他们希望能够将这座充满人文气息、生意火爆的古堡出售。关于这座古堡，我们来听胡女士的讲述吧。
（古堡外观）
每个女人都有过一个古堡梦吧，我很幸运，先生陪我实现了这个梦想。我们拥有了一座受法国政府保护的古堡，也在这里度过了一段梦幻而美好的日子。然而因为种种原因，我们不得不将这座古堡出售。
我是南京人，在上海生活了十五年；我丈夫的家乡在法国尼斯，长期的驻外生活和工作，他已经很久没有回到法国故乡。我怀孕后，考虑到孩子将来的生活和教育，以及我丈夫对家乡的思念，我们决定回到法国定居。
法国的房产非常实惠，我们夫妻俩很早就有投资法国房产的计划。2014年，在看房路上，我们被一座法国古堡吸引，再加上女人天生的古堡情怀，我和先生有了投资古堡的打算。
（古堡东边的树林）
我和丈夫投资法国古堡，初衷只是看中了它的升值空间，并没有将全部希望放在商业经营的收益上。毕竟我们夫妻平时工作、经营中东和迪拜的生意已经十分辛苦，回到法国也是希望能够回归生活。
（古堡内景）
我长期在外企从事采购工作，凭借着工作经验；以及我先生作为法国本地人对古堡的了解和预估；在考察过四十多座古堡后，我们选择了投资这座位于法国中部的勃艮第省讷韦尔市，A77高速公路出口，静静伫立在卢瓦河畔的古堡。
谈好价格后，我们在2016年将古堡内全部装修一新。目前一层三个宴会厅用于公司商务会议，宴请，婚宴，家庭聚会，生日宴会等，商业ERP纸张齐全，专业厨房，酒吧，餐馆设备齐全；二三楼用作4星级酒店，与国际知名预定网站如法国黄页等合作，好评如潮。
（一层宴会厅）
然而古堡的生意火爆程度远超我们夫妻的预想。经营这样一座古堡，需要付出100%的精力，再加上人员的管理，让我们十分疲惫；偏偏我丈夫的身体健康出了状况，医生建议静养，经营古堡的事务全落在我一个人身上；孩子出生后，我简直分身乏术。万般无奈之下，我们才决定将这座生意兴隆的古堡出售。
国内的朋友可能不太理解，为什么古堡的生意这么好。我来给大家解释一下：
首先，古堡交通便利，距离A77高速出口500米。从古堡出发，2分钟直达商业区（大型超市，麦当劳，中国餐馆，邮局，银行，家居建材市场等），5分钟到市中心，10分钟抵达火车站，2小时抵达巴黎市中心和法国戴高乐国际机场。距离著名葡萄酒产地桑塞尔，普伊-富美15分钟车程，距离著名马尼库尔赛车道15分钟车程，casion赌场10分钟车程。
其次，古堡环境优美，空气清新，人文气息浓厚，能承接多种类型的经营活动。古堡内部有13间独立卧室，13间浴室，5间客厅，3间厨房，南北各有一个露台，3.3万平米的花园，私有停车场。古堡东边有一片公用小森林。古堡内部有百年古树、老井、阿拉伯王子来这里疗养时修建的凉亭等历史遗迹，在当地人心中占有很重要的地位，很多人因此慕名而来。
（古堡内酒吧）
第三，有稳定的客源。很多大公司选择这里作为会议或展会的场地，一个商业协会（DNI）每周三上午会定期在这里开会。还会有很多散客前来，因为古堡过去六十多年都在经营餐饮行业，是当地著名的高级法国餐厅，厨师都是从巴黎请来的主厨，回头客很多。
第四，这座古堡的名人效应非常可观。法国前政要有意开发这座古堡，经常有重要客源光顾。我和先生在古堡居住的房间，就是法国前总统下榻在此居住过的房间。由于紧邻F1赛车场，每年四五月赛事期间，都会客满。而且每年舒马赫都前来下榻，直升飞机就降落在公园。
（古堡四星级酒店内景）
我们接手古堡生意后，还被当地媒体采访和报道，介绍了我们经营古堡的生意，特别介绍我们在古堡的新项目和为当地人带来的新生活，感谢我们由此为古堡带来的生机。
（对我们一家及古堡的报道）
这座使用面积880平米、建筑面积（含花园）33000平米的古堡，仅售119万欧元，约合888万元人民币。但是888万元人民币不是小数目，我们接受买家50%左右人民币国内付款，这样已经帮助买家省掉一半过户费用（税金+公证费用）；也解决了国内买家境外汇款外汇管制问题。
古堡2008年装修前售价已经超过100万欧元，目前欧洲经济已经开始复苏，就算坐等升值也是稳赚不赔的投资。因此综合古堡价值来讲，119万欧元的售价非常便宜。
执照齐全、装修全新，古堡接手即可营业。结合我们一年多来经营古堡的经验，我们为您提供几个建议。
➤ 方案1：可保留原城堡厨师，服务管理人员继续经营酒店餐馆生意，年营业额可达 120万欧元；
➤ 方案2：可直接出租给当地人，年租金多达12万欧元，10年收回投资成本；
➤ 方案3：用作法国生活度假场所，同时城堡用于商务洽谈，古堡婚庆，公司会晤等都是绝佳的选择。
（古堡四星级酒店内景）
将古堡出售后，我和先生将带着出生不久的小宝贝回到先生的故乡，陪伴宝宝的爷爷，以及调养先生的身体，享受一段轻松自在的生活。
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