景东大道商居开发（望陶家园）项目Jingdong Avenuecommercial Housing Development (Wangtao Jiayuan)用地面积丨总用地面积：253,800㎡ A区154,992.83㎡ B区98,854.16㎡建筑面积丨总建筑面积：883,400㎡ A区468,170.83㎡ B区415,298.44 ㎡建筑设计丨李成磊、何帆、马佳旺、刘莹、段星月、张健、韩博、马瑾欣、张阳、彭永宸、王泽语、周洁本次规划设计场地位于景德镇高铁商务片区南部，处于高铁大道门户节点上。上位规划紧扣高铁商务区高铁站建设契机，保护山水自然条件和文化资源内涵，确定现代商业商务、生态文化旅游和历史遗产文创为主要功能，将高铁商务区打造为景德镇市北部门户的一个功能完善、职住平衡、环境优美的宜人新区。
场地南北两侧的历史城区及浮梁古城是城市重要的文旅资源，项目依托高铁站，未来有条件成为旅游配套产业的集聚地，为景德镇陶瓷产业发展注入新动能。
项目主要业态为学校、居住、商业及公共服务等。结合地形，将学校功能与运动、商业空间立体布置，形成特色混合功能社区。配套以游泳馆、体育运动场、运动健身房、社区艺术馆、社区图书馆、舞蹈培训中心等运动及教育培训主题功能，结合丰富商业，形成与自然生态紧密结合的活力开放街区。
现状场地为低丘缓坡地形，城市设计最大限度保留原始地形地貌，延续城市山水格局，依山就势，以横向的绿脉链接城市公园和城市山脉，通过定义不同的视线通廊、公共空间节点，形成疏朗有致的城市空间。将城市功能融入城市绿谷，创建一个独具特色、多功能、宜居的活力中心。景观、商业、居住空间的相互开放与渗透，居住组团首层空间从东向西逐渐由相对私密过渡至相对开放，场地临街三面均有楼梯或者坡道直达绿谷商业区。每个组团都设有泊车点，可直接从车库进入绿谷商业。三条干路均能直达社区、商业B1层、商业B2层以及B1层车库，且相互之间都具有可达性。社区内设有台阶可直达商业B1层，同时在住宅楼下设有光厅，连接住宅与B1层车库，亦可从光厅抵达商业区。绿谷与商业谷联系最为紧密，有良好的视野和环境，顾客在商业谷穿行时也穿行于绿谷，景观模糊了两者之间的界限。设计中结合地形使建筑中的架空、垂直交通、广场、光厅等空间共享，进而实现屋顶花园、空中花园、社区服务、光厅等功能在竖向空间中开放共享。保留以及保护原有自然湿地景观，将雨水花园、生态湿地、自然景观相融合，同时通过社区和商业的设计使整个场地浑然一体。在谷地部分最大限度保留自然景观，通过栈道、亲水平台等景观设计使其与社区部分的绿谷相串联。社区部分设置水景广场、亲水等空间吸引富有活力的社区活动。商业业态规划定位为集文化旅游、都市休憩、生活体验、社区服务于一体的城市综合体。具有年轻、时尚、活力、共享等特点，容纳潮流零售、精致餐饮、休闲娱乐、儿童天地、生活品味等多样、丰富、高品质业态，服务于整个新城。商业谷位于住宅区下方，以车库中城市次路联系三个商业组团，商业通过“光厅”与停车场连接。北区商业组团为家具生活组团。中部亲子教育业态丰富城市居民亲子活动需求。精品主力店独立于商业谷的中心地段，能够有效的聚集人气。休闲体验组团影院、餐饮位于南区，以拉动商业人气。项目力图打造一个有生活、有温度；有自然、有活力；有文化、有底蕴的高品质舒适的生态居住区。
多层社区
靠近绿谷，通廊住宅全部位于商业上方，柱网与商业可以匹配，单元式住宅部分位于商业上方。端户充分利用最佳绿谷景观视线设置大面宽景观客厅和退台花园。临街大平层多面采光，配置共享空间。双面款跃层位于视线开阔区域。
高层建筑相应旋转角度，营造最佳的景观视野。户型以三居室为主。
▲总平面图
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