赠送设备平台改建“套内房间”？规划部门：涉嫌违法！

为了吸引购房人

一些楼盘通常会宣称

将露台、设备平台、半封闭阳台等部位

作为“赠送面积”

以增加房子的卖点

大部分购房人听到这样的消息

都觉得这是天上掉馅饼的好事

然而

这样的“好事”存在着隐藏风险

还有可能会让你遭受重大损失

赠送设备平台改建“套内房间”？

规划部门

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涉嫌违法，限期整改或依法拆除

据悉，近期我县某楼盘在商品房的宣传单页、单体套内设计模型和样板房中，均存在将规划原设计图纸中的设备阳台等改造成套内面积进行使用，对购房人进行了错误引导。

此外，县规划局在项目批后监督检查中发现，某房地产项目存在未按规划许可内容建设的情况，并将所谓“样板房”的设备平台改造为套内面积使用。

目前，市场监督管理、住建、规划、综合行政执法等部门依职权分工已对开发商和广告商的违法行为进行了约谈，要求其限期消除因此产生的影响。同时，上述违法一经查实，将予以立案查处。

(网络图片，图文无关）

县规划局

根据《象山县城乡规划管理技术规定》，设备平台是指供空调外机、热水机组等设施搁置、检测且与建筑内部空间及阳台空间无出入口连通的对外敞开的室外空间。破除设备平台与套内的墙体等分隔物，并将设备平台改造为套内面积使用属于违法行为，事实上变更了规划设计方案，与房产登记面积和套型不符。

“无论是购房人还是开发商，如果未经规划部门审批就改造房屋，基本可以认定为违建，一旦发现并界定后，将责令限期整改或依法予以拆除。”

规划部门提醒市民，某些楼盘的赠送面积部分都与规划不符，尤其是赠送的设备平台，后期改建风险很大，建议购房人慎重对待。

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记者 俞宇 通讯员 史永挺

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