银川多家房产中介携租金跑路！
“今年5月，我在悦海天润府小区租了一套房子，交了一年租金，可是刚住了2个月就被中介赶了出来。”市民杨女士说，这家名为西安再寓房地产营销策划有限公司宁夏分公司的中介，收了她一年房租以及电梯费等合计近3万元，如今门店已关，下落不明。
杨女士今年5月21日签订了整年的房屋租赁合同，租赁截止日期是2021年5月20日，就在她住进去2个月以后，中介公司突然联系说房东要卖房，让她立即搬离。
“按照合同约定，中介应当提前30天告知并积极协调换房，但中介通知我2天之内必须搬离，否则就换门锁。”杨女士告诉记者，中介公司并没有给她协调新的房子，正当她准备拿着合同与中介公司理论的时候，回家时发现门锁已经更换了，她的私人物品也被锁在屋内。
今年7月，她找到中介公司希望能退回剩余的房租和押金，并且按照合同约定，中介公司单方面违约需支付月租金的200%赔偿金。中介公司始终拖着不给，8月份再去找中介公司时，已经人去楼空，此时的杨女士意识到自己可能遇到骗子公司了。
随后，杨女士报了警，受理部门认为属于民事纠纷，建议杨女士通过法律途径解决。
经过多方打听，杨女士了解到，西安再寓房地产营销策划有限公司宁夏分公司在银川市兴庆区和金凤区都设有门店，今年8月份两处门店都关了门。
通过多方联系，杨女士联系到了悦海天润府小区的房东，才知道中介公司向租户收取了整年的房租，却按月支付给房东房租，并且有长期拖欠房东租金的情况。目前，房东也联系不到这家中介公司。
房东还向杨女士提供了多个与她有类似经历且被骗的租客，她们经过交流后恍然大悟，这家公司就是靠“整租零付”的方式诈取租金获利，通过网络诚信记录查询，该公司法人也被列入了失信被执行人，涉及多起法律诉讼。杨女士计划联合多个被骗租金的租户一同报警，或者通过法律诉讼途径解决。
记者陪同杨女士来到了银川市住房和城乡建设局房地产监管科，该科相关负责人了解完情况后，向辖区住建监管部门核实了情况，西安再寓房地产营销策划有限公司宁夏分公司涉确实涉及多起骗取租金事件，并且租用的门面房也人去楼空。
记者采访后得知，除了西安再寓房地产营销策划有限公司宁夏分公司的骗租金行为，金管家（宁夏）房屋托管公司也存在多起骗租金事件。为此，银川市住建局责成辖区住建局联合综合执法局展开调查，并将案件移交辖区公安部门。
此外，记者也了解到，自从中介机构监管责任下放至三区以后，三区住建部门管理能力有限，对中介机构未形成有效的监管。
中介机构准入门槛低，租赁交易过程没有有效监管等原因，导致了中介机构收取租金后未按合同要求履约，甚至出现骗取租金跑路的事件。
“职权下放以后，市住建局要求辖区住建局定期开展检查，对辖区房屋中介机构进行监管。”银川市住建局相关负责人说。
中介机构众多，很难实现整体行业监管全覆盖。银川市住建局希望能够建立一套适用于全市的房产中介租赁平台，租赁行为和租金通过平台进行统一监管。
同时，住建部门提醒市民，租房时一定要提前了解查询房屋租赁中介机构的信用，警惕那些被住建部门通报和涉嫌失信的中介企业。（记者 李鲲鹏）
编辑：王莹
审核：贺璐璐
来源：银川发布