小明买房记：谁说贷无可贷？ 买房的，请勒紧裤腰带！

本周案例

小明，32岁，未婚大龄IT狗，广州户口，吃了很多年土之后终于买到房了，复利姐很替他高兴~ 不过，惊讶的是，他的房贷很快就申请下来了，在调控如此苛刻的今天，是怎么做到的？

“ hey,  不是经常看到媒体说，银行贷款额度紧张，贷无可贷了吗？！”

（泥萌看看，现在自媒体天天都在恐吓我们这些准房奴啊！~）

小明叹了一口气，脸上写着大写的委屈二字。 他做的是公积金个人贷款60万+商业贷款150万的混合贷。公积金出乎意料的一个多月下来了，然鹅商贷…… 

“前后一共花了多久？要3个月吗？”

“公积金审批很快，给了一笔加急费，商贷部分，呵呵了~”

“啥意思？”

“银行经理说是没额度，除非我可以接受利率上浮，为了快点交房过户，我就接受了上浮，1.1倍呐……”

复利姐暗自在房贷计算器小算了一下，商贷从基准4.9% 调到1.1倍，就是5.39%。

我们来看看调控前后，小明需要花多了多少钱？

85折：月供9915.89元，30年支付利息146.9万

1.1倍：月供11024.84元，30年支付利息186.9万

WTF? 月供多了1109元，30年利息多了40万！

╮(╯﹏╰）╭

2016年是房价暴涨的一年，也是近年来、全国首套房平均利率最低的一年。

坐不上末班车，只能说，sorry了~

以广州为例子，不少银行已经提高房贷利率，房奴少则多支付十几万利息，多则数十万！

▶    从小明的案例来看，其实银行是有钱可贷的，只不过更苛刻一些，你要比其他申请人付出更多的money ，就能更快下来了…… 本来，鱼与熊掌就是不可兼得的，既要便宜，又要快，对不起，过去就是过去了…… …………◀

▶  去年还有85折、95折优惠。今年几乎是没有了。房贷收紧，额度也减少。放款速度也逐渐延缓。所以，如果资金准备充足，够付首付，下半年想买房的，就赶紧去排队申请房贷。◀

▶  对于大部分热点城市来说，这个时候进场楼市的人，要么是刚需，要么是改善型住房，炒房成本已经相当高昂。◀

---

房贷重回基准，甚至奔5，

全民炒房的时代已经终结！

入市门槛已经提高，

全国各大银行，已经开启房贷议价模式！

价高，者得！

所以，准备买房的人，勒紧腰包吧！

更多原创

▼

一起进群交流吧

复利姐的理财交流群
添加复利宝宝（扫描二维码 ↓  ），备注工作单位、姓名，经审核即可进群！来吧，抢红包、侃大山吧！