紧急，政府出手，又一个大泡沫要破了！
—— “判断房地产有没有泡沫，空置率是一个最重要指标，很多有钱人买房，买了又不住，一空置就是好几年，隔几年后卖掉仍然会赚钱，这就是泡沫。”
又一个大泡沫（准备）要破了！
还记得，在人民币贬值最厉害的去年，媒体经常报道着，有中国买家豪掷上千万，几个亿的天文数字，在澳洲、加拿大等地任性买房的新闻吗……
没过多久，不少中国壕们，又开始转手卖掉豪宅，一下就又登上了头版头条...
海外置业大杀招来了！颤抖吧
在海外置业的中国土豪们，接下来可能要面临一个非常残酷的现实：
如果你的房子长期空置，可能会被邻居举报，然后被当地政府罚款几万刀！
预估一大波跟风投资海外房地产的投资者要哭瞎了。
好不容易把钱弄出去买个房，有空飞十几个小时去度个假，我什么时候喜欢去住，你管得着？现在还要向买家征税 ？
对的！ 在澳大利亚，已正式宣布向华人征收房屋空置税了 ！
最近几年，中产土豪特别多热衷于海外置业，澳洲、美国、加拿大成为热门目的地。面对澳洲的好房子有人买没人住的现象，澳洲政府，率先出手了...
你可能并不知道，今年11月开始，澳洲联邦议会通过了一项立法，该立法赋予澳洲税局（ATO）一项权力：如果海外买家在澳购买的房产是空置的，那么每年要面临$5500澳币的罚金，如果不向澳洲政府提交表格，则另外要缴纳多达$52500刀澳币的罚金。约等于人民币30多万。
维州政府将在2018年1月1日，正式征收一种名为空置住房土地税（Vacant Residential Land Tax）的税种，这意味着在该州16个行政区的业主，要面临缴纳他们房产价值1%额度的新税。
简言之，这个立法已经在议会通过了！
2、 征税根本原因：澳洲投机性空置房太多了，由此所引发了社会现象：民怨四起！
相关资料显示>>>> 悉尼和墨尔本两地仅过去5年的房产空置率就分别上升了15%和19%。
目前澳大利亚仍有数以千计的人露宿街头（2011年普查结果为7000人），以及数十万人因住房过于拥挤或租金不可负担的问题而苦恼，如此高的空置率显得尤为残忍和不道德。
那么，如果有中国土豪在澳洲买了房子又长期空置不住怎么办呢？
澳洲税局的发言人表示：海外买家要每年上报一次空置税，如果这笔费用累积下来没有及时上交，业主的房产会被扣留，当房产升值出售时，这笔费用将从售房所得中扣除。
3、曾经，不少中国高净值投资者将澳洲的房产投资作为资产配置策略
在人民币经历大幅贬值的2016年，不少中国高净值的中产投资者将“海外置业”视为海外投资的一个渠道。
去澳洲买房子，可以方便自己度假，也可以给小孩留学之用，更重要的是，在外汇管制还没有那么严格的过去几年，人民币要出海投资，太容易了。甚至还有一种可能：转移资产。（原因大家都懂的）
等过几年升值了，就抛售，换取增值利润。
好了，什么样的人会把房屋空置呢？
一般情况下，海外买了房，如果把房子出租换取租金，岂不美哉？
但有部分中国买家对房产投资的租金回报基本没有期望，而且认为房子租给别人后会遭到租客破坏，房子本身价值就会下跌。
还有一部分中国买家都是为了孩子未来在澳洲生活发展提前置业，虽然很多孩子目前还很小，家长们就已经在市内地区买房了，打算在孩子上大学之后，自己再搬进去住。也就是说，房子至少要空置3到4年。”
被空置的房产多为豪宅、高端物业。持有数百万元或以上豪宅的业主，宁可交税而不出租。因为豪宅要放租并不容易，不幸遇上租霸或不良租客，对房屋所造成的损毁，将远超需要缴纳的空置税。
好了，问个问题： 如果你家邻居的房子一直空置在那儿没人住，你会去举报Ta吗？
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